Cenitev nepremičnine
/ 3
Šibenik, Tribunj – Moderna novogradnja s 6 stanovanji, 400 m od plaže

Šibenik, Tribunj – Moderna novogradnja s 6 stanovanji, 400 m od plaže

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V moderni stavbi v mirnem delu Tribunja je naprodaj dvosobno stanovanje v prvem nadstropju. Zaprta notranja površina meri 82,18 m², dodatno pa je na voljo prostoren balkon v velikosti skoraj 31 m². Stanovanju pripadata tudi dve zunanji parkirni mesti, skupna obračunska površina pa znaša 102,59 m².

Tloris stanovanja je funkcionalen in prijeten – dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico predstavlja osrednji del stanovanja, medtem ko sta obe spalnici diskretno umeščeni. Poleg glavne kopalnice ima stanovanje še dodatni WC in praktično pralnico. V celotnem stanovanju je namejeno talno gretje, v spalnicah pa je položen parket. Vgrajena je sodobna oprema, kot so električne rolete, komarniki in klimatska naprava.

Stavba se nahaja na odlični mikrolokaciji – plaža je oddaljena le 400 metrov, center Tribunja pa približno 500 metrov. Idealna izbira za tiste, ki želijo bližino vsebin in hkrati zasebnost.
Investitor je pravna oseba, kar kupcu prinaša dodatno prednost – oprostitev plačila davka na promet z nepremičninami.

Zaključek gradnje je predviden do aprila 2026, vselitev bo možna po pridobitvi uporabnega dovoljenja.
Nakup je možen s kreditom ob minimalno 40 % lastni udeležbi.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 328K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

20/20/60
Šibenik, Tribunj – Moderna novogradnja s 6 stanovanji, 400 m od plaže
Šibenik, Tribunj – Moderna novogradnja s 6 stanovanji, 400 m od plaže

Tribunj - Tribunj

Projekt je idealen za vse, ki iščejo življenje v mediteranskem okolju, blizu plaže in vseh vsebin, vendar stran od sezonske gneče.

Stavba se razteza na treh etažah in je zasnovana tako, da nudi funkcionalna in zračna stanovanja s kvalitetno razporeditvijo.
Vsako stanovanje ima lasten vhod, dobro orientacijo in veliko naravne svetlobe.
Prostor na dvorišču omogoča enostaven dostop do parkirnih mest - pri vsakem stanovanju sta zagotovljeni dve zunanji parkirni mesti.

Pri gradnji se uporabljajo kvalitetni materiali in zanesljivi sistemi, s posebnim poudarkom na energetski učinkovitosti.
Stanovanja so klimatizirana in opremljena s talnim gretjem po celotni površini, kar jih naredi prijetna za bivanje skozi vse leto.
Prodajajo se v fazi visokega roh-baua, kar kupcem daje priložnost, da končni videz prilagodijo lastnim željam in potrebam.

Stanovanja so različnih velikosti in razporedov - od manjših dvosobnih do prostorejših trisobnih enot z velikimi terasami.
Del stanovanj v pritličju ima pripadajoči vrt, medtem ko zgornje etaže nudijo delni pogled proti morju.
Projekt se popolnoma prilega okolju in ponuja kvalitetno bivanje za družine, pare ali kot investicijo za oddih in turistični najem.

Vselitev je predvidena za april 2026, trenutno pa so dela v fazi gradnje.

Če iščete stanovanje v novogradnji blizu morja, v kvalitetni stavbi in s praktičnimi vsebinami, vas vabimo, da nas kontaktirate za več informacij ali termin ogleda.
Z veseljem vam bomo podrobneje predstavili celoten projekt in posamezna stanovanja, ki so še na voljo.

Šibenik, Tribunj – Moderna novogradnja s 6 stanovanji, 400 m od plaže

Tloris

RE435513
RE771683
RE379369
RE832677
RE962264
RE288238

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE435513Stanovanje133m224478,800 €DANa voljo
RE771683Stanovanje102m223370,800 €DANa voljo
RE379369Stanovanje133m214425,600 €DANa voljo
RE832677Stanovanje103m233328,288 €DANa voljo
RE962264Stanovanje152m204474,145 €DANa voljo
RE288238Stanovanje111m203344,100 €DANa voljo

Tribunj – Mediteranski šarm in mir blizu vsega

Tribunj je eno tistih dalmatinskih mestec, ki mu uspe ohraniti pristnost in mir tudi v vrhuncu turistične sezone.
Leži ob kristalno čistem morju in je obdan z otočki, to očarljivo obmorsko mestece pa ponuja popolno ravnovesje med tradicionalnim dalmatinskim duhom in sodobnim načinom življenja.

V neposredni bližini so plaže, sprehajalne poti in marina, trgovine, restavracije in kavarne pa so lahko dostopne peš.

Tribunj je znan po urejenosti, varnosti in lepo urejenih plažah, ki so idealne za družine in pare. Za tiste, ki si želijo več, je Šibenik oddaljen le približno deset minut vožnje, splitsko letališče pa manj kot eno uro.

Živeti v Tribunju pomeni biti v stiku z morjem, naravo in mediteranskim spokojem – brez odpovedovanja udobju in vsakodnevnim potrebam.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

20%

Med gradnjo

60%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.