Oceniť nehnuteľnosť
/ 3
Šibenik, Tribunj – Moderná novostavba so 6 bytmi 400 m od pláže

Šibenik, Tribunj – Moderná novostavba so 6 bytmi 400 m od pláže

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V modernom bytovom dome v tichej časti Tribunju je na predaj dvojizbový byt na prvom poschodí. Uzavretá podlahová plocha bytu je 82,18 m² a dopĺňa ju priestranný balkón s rozlohou takmer 31 m². K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta, pričom celková započítaná plocha predstavuje 102,59 m².

Dispozícia bytu je funkčná a príjemná – obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou tvorí centrálny priestor bytu, zatiaľ čo dve spálne sú diskrétne oddelené. Okrem hlavnej kúpeľne má byt aj samostatné WC a praktickú práčovňu. V celom byte je podlahové kúrenie, v spálňach je položená drevená podlaha. K vybaveniu patria elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu a klimatizácia.

Bytový dom sa nachádza vo výbornej mikrolokalite – pláž je vzdialená len 400 metrov a centrum Tribunju približne 500 metrov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu blízkosti občianskej vybavenosti a súkromia.
Investorom je právnická osoba, čo je pre kupujúceho výhodou – oslobodenie od platenia dane z prevodu nehnuteľnosti.

Dokončenie výstavby je plánované na apríl 2026 a nasťahovanie bude možné po získaní kolaudačného rozhodnutia.
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky s minimálne 40 % vlastným vkladom.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 328K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

20/20/60
Šibenik, Tribunj – Moderná novostavba so 6 bytmi 400 m od pláže
Šibenik, Tribunj – Moderná novostavba so 6 bytmi 400 m od pláže

Tribunj -

Projekt je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú život v stredomorskom prostredí, blízko pláže a všetkého vybavenia, ale mimo sezónnej tlačenice.

Budova sa rozprestiera na troch poschodiach a je navrhnutá tak, aby poskytovala funkčné a vzdušné byty s kvalitnou dispozíciou.
Každý byt má vlastný vchod, dobrú orientáciu a veľa prirodzeného svetla.
Dvor umožňuje jednoduchý prístup na parkovacie miesta - ku každému bytu sú zabezpečené dve vonkajšie parkovacie miesta.

Pri výstavbe sa používajú kvalitné materiály a spoľahlivé systémy, s osobitným dôrazom na energetickú efektívnosť.
Byty sú klimatizované a vybavené podlahovým kúrením po celej ploche, čo ich robí príjemnými na bývanie počas celého roka.
Predávajú sa vo fáze vysokého roh-bau, čo kupujúcim dáva príležitosť prispôsobiť si konečný vzhľad vlastným želaniam a potrebám.

Byty sú rôznych veľkostí a dispozícií - od menších dvojizbových až po priestrannejšie trojizbové jednotky s veľkými terasami.
Časť bytov na prízemí má patriacu záhradu, zatiaľ čo horné poschodia ponúkajú čiastočný výhľad na more.
Projekt sa dokonale hodí do okolia a ponúka kvalitné bývanie pre rodiny, páry alebo ako investíciu na dovolenku a turistický prenájom.

Nasťahovanie je predpokladané na apríl 2026 a v súčasnosti sú práce vo fáze výstavby.

Ak hľadáte byt v novostavbe blízko mora, v kvalitnej budove a s praktickým vybavením, pozývame vás, aby ste nás kontaktovali pre viac informácií alebo termín prehliadky.
Radi vám podrobnejšie predstavíme celý projekt a jednotlivé byty, ktoré sú ešte k dispozícii.

Šibenik, Tribunj – Moderná novostavba so 6 bytmi 400 m od pláže

Pôdorys

RE435513 - Byt
102m2
RE771683 - Byt
82m2
RE379369 - Byt
105m2
RE832677 - Byt
83m2
RE962264 - Byt
152m2
RE288238 - Byt
111m2
RE435513
RE771683
RE379369
RE832677
RE962264
RE288238

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE435513Byt102m224478,800 €ÁNODostupné
RE771683Byt82m223370,800 €ÁNODostupné
RE379369Byt105m214425,600 €ÁNONešpecifikované
RE832677Byt83m233328,288 €ÁNODostupné
RE962264Byt152m204474,145 €ÁNONešpecifikované
RE288238Byt111m203344,100 €ÁNODostupné

Tribunj – Stredomorské čaro a pokoj blízko všetkého

Tribunj je jedným z tých dalmátskych miest, ktoré si dokážu udržať svoju autentickosť a pokoj aj v samotnom centre sezóny.
Nachádza sa pri krištáľovo čistom mori a je obklopený malými ostrovčekmi. Toto očarujúce prímorské mestečko ponúka ideálnu kombináciu tradičného dalmátskeho ducha a moderného životného štýlu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže, promenády a prístav, zatiaľ čo obchody, reštaurácie a kaviarne sú ľahko dostupné pešo.

Tribunj je známy svojou čistotou, bezpečnosťou a upravenými plážami, ktoré sú ideálne pre rodiny aj páry. Pre tých, ktorí hľadajú viac, je Šibenik vzdialený len asi desať minút jazdy a letisko v Splite menej ako hodinu.

Život v Tribunji znamená byť v kontakte s morom, prírodou a stredomorským pokojom – bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia a každodenných potrieb.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

20%

Počas výstavby

60%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.