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Sebenico, Tribunj – Nuova costruzione moderna con 6 appartamenti a 400 m dalla spiaggia

Sebenico, Tribunj – Nuova costruzione moderna con 6 appartamenti a 400 m dalla spiaggia

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In un edificio moderno situato in una zona tranquilla di Tribunj, è in vendita un appartamento con due camere da letto al primo piano. La superficie interna chiusa è di 82,18 m², completata da un ampio balcone di quasi 31 m². L'appartamento dispone anche di due posti auto esterni, per una superficie commerciale totale di 102,59 m².

La disposizione interna è funzionale e confortevole – il soggiorno con cucina e zona pranzo rappresenta il cuore dell'appartamento, mentre le due camere da letto sono posizionate in modo più riservato. Oltre al bagno principale, l'appartamento è dotato di un secondo WC e di una pratica lavanderia. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, mentre nelle camere è posato il parquet. Sono presenti attrezzature moderne come tapparelle elettriche, zanzariere e aria condizionata.

L’edificio gode di un’ottima microlocalizzazione – la spiaggia dista solo 400 metri e il centro di Tribunj circa 500 metri. Ideale per chi cerca un equilibrio tra vicinanza ai servizi e tranquillità.
Il costruttore è una persona giuridica, il che rappresenta un vantaggio per l'acquirente: l’esenzione dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.

Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026, con possibilità di ingresso dopo il rilascio del certificato di abitabilità.
L’acquisto è possibile tramite mutuo, con un anticipo minimo del 40%.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 328K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

20/20/60
Sebenico, Tribunj – Nuova costruzione moderna con 6 appartamenti a 400 m dalla spiaggia
Sebenico, Tribunj – Nuova costruzione moderna con 6 appartamenti a 400 m dalla spiaggia

Tribunj

Il progetto è ideale per tutti coloro che cercano una vita in un ambiente mediterraneo, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, ma lontano dalla folla stagionale.

L'edificio si sviluppa su tre piani ed è progettato per offrire appartamenti funzionali e luminosi con una disposizione di alta qualità.
Ogni appartamento ha il proprio ingresso, un buon orientamento e molta luce naturale.
Lo spazio cortilizio consente un facile accesso ai parcheggi - ogni appartamento è dotato di due posti auto esterni.

Durante la costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità e sistemi affidabili, con particolare attenzione all'efficienza energetica.
Gli appartamenti sono climatizzati e dotati di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, rendendoli confortevoli per vivere tutto l'anno.
Sono venduti in fase di "roh-bau" avanzato, il che offre agli acquirenti la possibilità di adattare l'aspetto finale ai propri desideri ed esigenze.

Gli appartamenti sono di diverse dimensioni e disposizioni - dai più piccoli bilocali alle più ampie unità trilocali con ampi terrazzi.
Parte degli appartamenti al piano terra ha un giardino annesso, mentre i piani superiori offrono una vista parziale sul mare.
Il progetto si integra perfettamente nell'ambiente circostante e offre una sistemazione di alta qualità per famiglie, coppie o come investimento per vacanze e affitti turistici.

L'ingresso è previsto per aprile 2026 e i lavori sono attualmente in fase di costruzione.

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione vicino al mare, in un edificio di qualità e con servizi pratici, ti invitiamo a contattarci per maggiori informazioni o per un appuntamento per una visita.
Saremo lieti di presentare in dettaglio l'intero progetto e i singoli appartamenti ancora disponibili.

Sebenico, Tribunj – Nuova costruzione moderna con 6 appartamenti a 400 m dalla spiaggia

Planimetria

RE435513 - Appartamento
102m2
RE771683 - Appartamento
82m2
RE379369 - Appartamento
105m2
RE832677 - Appartamento
83m2
RE962264 - Appartamento
152m2
RE288238 - Appartamento
111m2
RE435513
RE771683
RE379369
RE832677
RE962264
RE288238

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE435513Appartamento102m224478,800 €SÌDisponibile
RE771683Appartamento82m223370,800 €SÌDisponibile
RE379369Appartamento105m214425,600 €SÌNon specificato
RE832677Appartamento83m233328,288 €SÌDisponibile
RE962264Appartamento152m204474,145 €SÌNon specificato
RE288238Appartamento111m203344,100 €SÌDisponibile

Tribunj – Fascino mediterraneo e tranquillità a portata di mano

Tribunj è uno di quei paesi dalmati che riesce a mantenere la sua autenticità e tranquillità anche nel pieno della stagione turistica.
Situato accanto a un mare cristallino e circondato da isolotti, questo affascinante borgo costiero offre il perfetto equilibrio tra lo spirito tradizionale dalmata e uno stile di vita moderno.

Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge, passeggiate e un porto turistico, mentre negozi, ristoranti e caffè sono comodamente raggiungibili a piedi.

Tribunj è noto per la sua pulizia, sicurezza e le sue spiagge ben curate, ideali per famiglie e coppie. Per chi desidera ancora di più, Šibenik dista solo dieci minuti in auto e l’aeroporto di Spalato meno di un’ora.

Vivere a Tribunj significa vivere a stretto contatto con il mare, la natura e la serenità mediterranea – senza rinunciare al comfort e alle esigenze quotidiane.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

20%

Durante la costruzione

60%

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.