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Šibenik, Tribunj - Construction neuve et moderne avec 6 appartements à 400 m de la plage

Šibenik, Tribunj - Construction neuve et moderne avec 6 appartements à 400 m de la plage

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Dans un immeuble moderne situé dans un quartier calme de Tribunj, un appartement de deux pièces est à vendre au premier étage. La surface intérieure fermée est de 82,18 m², complétée par un grand balcon de près de 31 m². Deux places de parking extérieures sont incluses, portant la surface totale comptabilisée à 102,59 m².

La disposition intérieure est fonctionnelle et agréable – le séjour avec cuisine et salle à manger constitue l’espace central de l’appartement, tandis que les deux chambres sont discrètement séparées. En plus de la salle de bains principale, l’appartement dispose également d’un WC séparé et d’une buanderie pratique. Le chauffage au sol est installé dans tout l’appartement, et du parquet est posé dans les chambres. L’équipement moderne comprend des volets roulants électriques, des moustiquaires et la climatisation.

L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement – la plage se trouve à seulement 400 mètres et le centre de Tribunj à environ 500 mètres. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner proximité des commodités et tranquillité.
Le promoteur est une personne morale, ce qui représente un avantage supplémentaire pour l’acheteur : l’exonération de la taxe sur les transactions immobilières.

L’achèvement des travaux est prévu pour avril 2026, avec une entrée possible après l’obtention du permis d’occupation.
L’achat est possible via un crédit immobilier, avec un apport personnel minimum de 40 %.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 328K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

20/20/60
Šibenik, Tribunj - Construction neuve et moderne avec 6 appartements à 400 m de la plage
Šibenik, Tribunj - Construction neuve et moderne avec 6 appartements à 400 m de la plage

Tribunj -

Le projet est idéal pour tous ceux qui recherchent une vie dans un environnement méditerranéen, à proximité de la plage et de toutes les commodités, mais à l'écart de la foule saisonnière.

Le bâtiment s'étend sur trois étages et est conçu pour offrir des appartements fonctionnels et aérés avec une disposition de qualité. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, d'une bonne orientation et de beaucoup de lumière naturelle. L'espace de la cour permet un accès facile aux places de stationnement - deux places de stationnement extérieures sont assurées avec chaque appartement.

Des matériaux de qualité et des systèmes fiables sont utilisés lors de la construction, avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique. Les appartements sont climatisés et équipés d'un chauffage au sol sur toute la surface, ce qui les rend agréables à vivre tout au long de l'année. Ils sont vendus en phase de construction "roh-bau" (brut), ce qui donne aux acheteurs la possibilité d'adapter l'aspect final à leurs propres souhaits et besoins.

Les appartements sont de différentes tailles et agencements - des plus petits appartements de deux pièces aux unités de trois pièces plus spacieuses avec de grandes terrasses. Une partie des appartements au rez-de-chaussée dispose d'un jardin attenant, tandis que les étages supérieurs offrent une vue partielle sur la mer. Le projet s'intègre parfaitement dans l'espace environnant et offre un logement de qualité pour les familles, les couples ou comme investissement pour les vacances et la location touristique.

L'emménagement est prévu pour avril 2026, et les travaux sont actuellement en phase de construction.

Si vous recherchez un appartement dans un nouveau bâtiment près de la mer, dans un bâtiment de qualité et avec des équipements pratiques, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons heureux de vous présenter plus en détail l'ensemble du projet et les appartements individuels encore disponibles.

Šibenik, Tribunj - Construction neuve et moderne avec 6 appartements à 400 m de la plage

Plan

RE435513 - Appartement
102m2
RE771683 - Appartement
82m2
RE379369 - Appartement
105m2
RE832677 - Appartement
83m2
RE962264 - Appartement
152m2
RE288238 - Appartement
111m2
RE435513
RE771683
RE379369
RE832677
RE962264
RE288238

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE435513Appartement102m224478,800 €OUIDisponible
RE771683Appartement82m223370,800 €OUIDisponible
RE379369Appartement105m214425,600 €OUINon spécifié
RE832677Appartement83m233328,288 €OUIDisponible
RE962264Appartement152m204474,145 €OUINon spécifié
RE288238Appartement111m203344,100 €OUIDisponible

Tribunj – Charme méditerranéen et tranquillité à proximité de tout

Tribunj est l’un de ces villages dalmates qui parviennent à préserver leur authenticité et leur tranquillité, même en pleine saison touristique.
Situé au bord d’une mer cristalline et entouré de petits îlots, ce charmant village côtier offre un parfait équilibre entre l’esprit traditionnel dalmate et un mode de vie moderne.

Les plages, les promenades et la marina se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces, les restaurants et les cafés – tout est accessible à pied.

Tribunj est réputé pour sa propreté, sa sécurité et ses plages bien aménagées, idéales pour les familles comme pour les couples. Pour ceux qui recherchent davantage, la ville de Šibenik se trouve à seulement dix minutes en voiture, et l’aéroport de Split à moins d’une heure.

Vivre à Tribunj, c’est vivre au plus près de la mer, de la nature et de la douceur méditerranéenne – sans renoncer au confort ni aux besoins du quotidien.

PLAN DE PAIEMENT

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Dépôt

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Pendant la construction

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.