Oglasi nekretninu
/ 1
Istra, Tar - Moderan stambeno-poslovni kompleks s pogledom na more

Istra, Tar - Moderan stambeno-poslovni kompleks s pogledom na more

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

Suvremeni stambeno-poslovni kompleks koji spaja visokokvalitetno stanovanje i funkcionalne poslovne prostore smješten je u urbanom okruženju s potpunom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Promišljena arhitektura, visoki standard gradnje i maksimalna udobnost čine ovaj kompleks atraktivnim za dugoročno stanovanje, ali i za poslovne potrebe.

Lokacija pruža sve ključne prednosti za kvalitetan život, u krugu od 100 metara nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, ljekarna, restorani i drugi sadržaji, dok je plaža udaljena svega nekoliko minuta hoda. Razvijena infrastruktura i odlična prometna povezanost omogućuju jednostavan pristup gradskom središtu, okolnim kvartovima i svim važnim točkama u gradu.

Projekt obuhvaća dvije urbane zgrade, svaku s 12 stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Zgrade se sastoje od prizemlja i tri kata te su opremljene bešumnim Metus liftovima i elegantno uređenim zajedničkim prostorima obloženim kvalitetnom keramikom i kamenom. Ugrađena je 6-komorna PVC stolarija s troslojnim IZO staklima, kamenim klupčicama i komarnicima, dok videoportafon, protuprovalna i protupožarna vrata te kvalitetna unutarnja stolarija pružaju visoku razinu sigurnosti i estetike. Energetska učinkovitost postignuta je podnim grijanjem u svim prostorijama te klimatizacijom u svakoj sobi.

U ponudi su funkcionalno organizirani dvosobni stanovi koji uključuju dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, dodatni WC i natkrivenu terasu. Površine stanova kreću se od 66,44 m² do 78,98 m², ovisno o objektu, a svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta. U prizemlju su smješteni i poslovni prostori površine 150 m².

Građevinska dozvola je ishođena, a radovi su započeli u travnju 2025. godine. Završetak izgradnje i useljenje, uz uporabnu dozvolu, planirani su za ožujak 2027. godine. Projekt se dodatno ističe visokokvalitetnim materijalima prvog razreda, modernim sustavima grijanja i hlađenja, kvalitetnom stolarijom i sigurnosnim rješenjima, uz prekrasan pogled na more koji dodatno podiže vrijednost stanovanja i poslovanja.

U ovoj fazi zaprimaju se rezervacije stanova po cijeni od 4.300 €/m², pri čemu je PDV uključen u cijenu, bez dodatnih davanja. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja dostupni smo na upit.

POČETNA CIJENA

EUR 291K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2027

Moderan stambeno-poslovni projekt

Ovaj stambeno-poslovni kompleks ističe se suvremenim arhitektonskim konceptom, kvalitetnom izvedbom i promišljenom funkcionalnošću koja podjednako odgovara stanovanju i poslovanju. Projekt obuhvaća dvije zgrade manjeg obujma, što donosi višu razinu privatnosti, mirno okruženje i osjećaj urednog, ugodnog susjedstva. Dodatnu vrijednost pruža otvoreni pogled na more, dok razvijena infrastruktura u neposrednoj blizini omogućuje jednostavan, praktičan i organiziran svakodnevni život. Visoki standardi gradnje, od kvalitetne stolarije i naprednih sustava grijanja i hlađenja do pažljivo odabranih materijala, jamče dugotrajnost i pouzdanost. Stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost, imaju dvije spavaće sobe i natkrivene terase te dolaze s dva pripadajuća parkirna mjesta, što dodatno povećava udobnost i vrijednost. Poslovni prostori u prizemlju pružaju mogućnost kvalitetnog ulaganja, bilo za vlastitu djelatnost ili najam. Cjelokupni koncept projekta donosi uravnotežen spoj estetike, praktičnosti i sigurnosti, čineći ga atraktivnim izborom za dugoročno i stabilno ulaganje.

Istra, Tar - Moderan stambeno-poslovni kompleks s pogledom na more

Tlocrt

RE708152
RE415189
RE281611
RE244243
RE713752
RE964869
RE751121
RE588972

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE708152Stan67.57m233290,508 €DADostupno
RE415189Stan69.59m233299,237 €DADostupno
RE281611Poslovni prostor147.38m200300,000 €DADostupno
RE244243Stan67.57m223290,551 €DADostupno
RE713752Stan78.98m213339,614 €DADostupno
RE964869Stan69.59m223299,237 €DADostupno
RE751121Stan67.57m223290,508 €DADostupno
RE588972Stan69.59m213299,237 €DADostupno

Tar - Udobnost svakodnevice u uređenom urbanom okruženju

Tar-Vabriga je jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri, poznata po mirnom okruženju, uređenoj infrastrukturi i blizini mora. Naselje se nalazi između Poreča i Novigrada, što ga čini idealnom polazišnom točkom za svakodnevni život, ali i za odmor.

Projekt je smješten unutar mirnog, dobro organiziranog i prometno vrlo pristupačnog dijela grada, u okruženju koje spaja praktičnost urbanog života s ugodnom rezidencijalnom atmosferom. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, restorani, ljekarna i drugi svakodnevni sadržaji, što stanarima i korisnicima poslovnih prostora omogućuje jednostavno funkcioniranje bez potrebe za duljim udaljavanjem.

Pješačka udaljenost do plaže i obalnog pojasa čini lokaciju iznimno privlačnom za život, ali i za dugoročna ulaganja, dok blizina javnog prijevoza te kvalitetna povezanost s gradskim središtem, poslovnim zonama i glavnim prometnicama osigurava brzu i sigurnu mobilnost. Okruženje je mirno, s manje prometa i buke, što doprinosi ugodnijem boravku, a istovremeno je dovoljno blizu svih važnih urbanih sadržaja, uključujući kulturne, turističke i rekreativne zone.

Kombinacija razvijene infrastrukture, blizine mora i stabilnog urbanog razvoja čini ovu lokaciju izuzetno pogodnom i za obiteljsko stanovanje i za investicijske projekte, pružajući visoku razinu kvalitete života i dugoročni potencijal vrijednosti.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.

Prijavite se

Zaboravljena lozinka?
Nisi član?

Registriraj se

Već si postao naš član?