Оценить недвижимость
/ 1
Истрия, Тар - Современный жилой и коммерческий проект

Истрия, Тар - Современный жилой и коммерческий проект

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Отправить запрос

О ПРОЕКТЕ

Представляем современный жилой и коммерческий комплекс, сочетающий в себе качественное жилье и функциональные коммерческие объекты, расположенный в городской среде с полной инфраструктурой в непосредственной близости. Проект предназначен для клиентов, которые ищут современное пространство, превосходное исполнение и чрезвычайно комфортную повседневную жизнь, дополненную видом на море. Продуманная архитектура, высокие стандарты строительства и максимальный комфорт делают этот комплекс привлекательным для долгосрочного проживания, а также для деловых нужд.

Расположение предоставляет все ключевые преимущества для качественной жизни: в радиусе 100 метров находятся начальная школа, детский сад, магазины, аптека, рестораны и другие объекты, а пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы. Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность обеспечивают легкий доступ к центру города, близлежащим районам и всем важным точкам города.

Проект включает в себя два городских здания, каждое из которых имеет 12 жилых единиц и два коммерческих помещения. Здания состоят из цокольного этажа и трех этажей и оснащены бесшумными лифтами Metus и элегантно оформленными общими помещениями, облицованными качественной керамикой и камнем. Установлены 6-камерные ПВХ-окна с тройным остеклением, каменные подоконники и москитные сетки, а видеодомофон, противовзломные и противопожарные двери и качественная внутренняя столярка обеспечивают высокий уровень безопасности и эстетики. Энергоэффективность достигается за счет подогрева полов во всех помещениях и кондиционирования воздуха в каждой комнате.

В предложении функционально организованные двухкомнатные квартиры, которые включают две спальни, гостиную, кухню, столовую, ванную комнату, дополнительный туалет и крытую террасу. Площадь квартир варьируется от 66,44 м² до 78,98 м², в зависимости от объекта, и каждой квартире принадлежат два парковочных места. На первом этаже также расположены коммерческие помещения площадью 150 м².

Разрешение на строительство получено, работы начались в апреле 2025 года. Завершение строительства и заселение, с разрешением на использование, запланированы на март 2027 года. Проект также выделяется высококачественными материалами первого класса, современными системами отопления и охлаждения, качественными столярными изделиями и решениями безопасности, а также прекрасным видом на море, который еще больше повышает ценность жилья и бизнеса.

На данном этапе принимаются заявки на бронирование квартир по цене 4300 €/м², при этом НДС включен в стоимость, без дополнительных сборов. Для получения дополнительной информации и организации осмотра мы доступны по запросу.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 291K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2027

Современный жилой и коммерческий проект

Этот жилой и коммерческий комплекс выделяется современной архитектурной концепцией, качественным исполнением и продуманной функциональностью, которая в равной степени подходит для проживания и бизнеса. Проект включает в себя два здания меньшего объема, что обеспечивает более высокий уровень приватности, спокойную обстановку и ощущение ухоженного, уютного соседства. Дополнительную ценность обеспечивает открытый вид на море, в то время как развитая инфраструктура в непосредственной близости обеспечивает простую, практичную и организованную повседневную жизнь. Высокие стандарты строительства, от качественных столярных изделий и передовых систем отопления и охлаждения до тщательно подобранных материалов, гарантируют долговечность и надежность. Квартиры спроектированы с акцентом на функциональность, имеют две спальни и крытые террасы и поставляются с двумя парковочными местами, что дополнительно повышает комфорт и ценность. Коммерческие помещения на первом этаже предоставляют возможность качественных инвестиций, будь то для собственной деятельности или аренды. Общая концепция проекта представляет собой сбалансированное сочетание эстетики, практичности и безопасности, что делает его привлекательным выбором для долгосрочных и стабильных инвестиций.

Истрия, Тар - Современный жилой и коммерческий проект

План этажа

RE708152
RE415189
RE281611
RE244243
RE713752
RE964869
RE751121
RE588972

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE708152Стэн67.57m233290,508 €ДАДоступно
RE415189Стэн69.59m233299,237 €ДАДоступно
RE281611Бизнес-пространство147.38m200300,000 €ДАДоступно
RE244243Стэн67.57m223290,551 €ДАДоступно
RE713752Стэн78.98m213339,614 €ДАДоступно
RE964869Стэн69.59m223299,237 €ДАДоступно
RE751121Стэн67.57m223290,508 €ДАДоступно
RE588972Стэн69.59m213299,237 €ДАДоступно

Тар - Удобство повседневной жизни в благоустроенной городской среде.

Проект расположен в тихой, хорошо организованной и очень доступной с точки зрения транспорта части города, в окружении, сочетающем практичность городской жизни с приятной жилой атмосферой. В непосредственной близости находятся начальная школа, детский сад, магазины, рестораны, аптека и другие повседневные объекты, что позволяет жильцам и пользователям коммерческих помещений легко функционировать без необходимости длительных поездок.

Пешеходное расстояние до пляжа и прибрежной полосы делает местоположение чрезвычайно привлекательным для жизни, а также для долгосрочных инвестиций, в то время как близость к общественному транспорту и качественное сообщение с центром города, деловыми зонами и основными дорогами обеспечивает быструю и безопасную мобильность. Окружение тихое, с меньшим количеством трафика и шума, что способствует более комфортному пребыванию, и в то же время достаточно близко ко всем важным городским объектам, включая культурные, туристические и рекреационные зоны.

Сочетание развитой инфраструктуры, близости к морю и стабильного городского развития делает это место исключительно подходящим как для семейного проживания, так и для инвестиционных проектов, обеспечивая высокий уровень качества жизни и долгосрочный потенциал стоимости.

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Популярные локации

Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Риеке
Недвижимость в Осиеке Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Вараждине Недвижимость в Карловаце Недвижимость в Макарске Недвижимость в Трогире Недвижимость в Ровине Недвижимость в Порече Недвижимость в Цриквенице Недвижимость в Опатии Недвижимость на Хваре Недвижимость на Корчуле Недвижимость на Висе Недвижимость на Браче Недвижимость на Паге Недвижимость на Цресе Недвижимость на Лошине Недвижимость на Рабе Недвижимость на Крке Недвижимость на Вире Недвижимость в Нине Недвижимость в Новалье Недвижимость в Биоград-на-Мору Недвижимость в Умаге

Популярные категории

Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу
Квартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Квартиры в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимость Новостройки Недвижимость под ремонт Отремонтированные объекты Дома для отдыха Дома с бассейном Земельные участки под застройку Роскошные виллы Семейные дома Новые квартиры Старые квартиры Дома с видом на море Квартиры с балконом Магазины в аренду Офисные помещения

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар
Виллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы Брач Земли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия
Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.

Войти

Забыли пароль?
Не зарегистрированы?

Регистрация

Уже зарегистрированы?