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Istrie, Tar - Projet résidentiel et commercial moderne

Istrie, Tar - Projet résidentiel et commercial moderne

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Présentation d'un complexe résidentiel et commercial contemporain qui combine un logement de qualité et des installations commerciales fonctionnelles, situé dans un environnement urbain avec une infrastructure complète à proximité immédiate. Le projet est destiné aux clients qui recherchent un espace moderne, des performances supérieures et un quotidien exceptionnellement agréable, complété par une vue sur la mer. L'architecture réfléchie, les normes de construction élevées et un confort maximal rendent ce complexe attrayant pour une résidence à long terme, mais aussi pour les besoins professionnels.

L'emplacement offre tous les principaux avantages pour une vie de qualité : à moins de 100 mètres se trouvent une école primaire, une maternelle, des magasins, une pharmacie, des restaurants et d'autres installations, tandis que la plage n'est qu'à quelques minutes à pied. Une infrastructure développée et d'excellentes liaisons de transport permettent un accès facile au centre-ville, aux quartiers environnants et à tous les points importants de la ville.

Le projet comprend deux bâtiments urbains, chacun avec 12 logements et deux locaux commerciaux. Les bâtiments se composent d'un rez-de-chaussée et de trois étages et sont équipés d'ascenseurs Metus silencieux et d'espaces communs élégamment aménagés recouverts de céramiques et de pierres de haute qualité. Des menuiseries PVC à 6 chambres avec vitrage IZO à trois couches, des rebords de fenêtres en pierre et des moustiquaires sont installées, tandis qu'un visiophone, des portes anti-effraction et coupe-feu et une menuiserie intérieure de haute qualité offrent un haut niveau de sécurité et d'esthétique. L'efficacité énergétique est obtenue grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces et à la climatisation dans chaque pièce.

L'offre comprend des appartements de deux pièces fonctionnellement organisés qui comprennent deux chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et une terrasse couverte. Les superficies des appartements varient de 66,44 m² à 78,98 m², selon le bâtiment, et chaque appartement dispose de deux places de parking. Des locaux commerciaux d'une superficie de 150 m² sont également situés au rez-de-chaussée.

Le permis de construire a été obtenu et les travaux ont commencé en avril 2025. L'achèvement de la construction et l'emménagement, avec un permis d'utilisation, sont prévus pour mars 2027. Le projet se distingue également par des matériaux de haute qualité de première classe, des systèmes de chauffage et de refroidissement modernes, une menuiserie de qualité et des solutions de sécurité, avec une belle vue sur la mer qui rehausse encore la valeur du logement et des affaires.

À ce stade, les réservations d'appartements sont acceptées au prix de 4 300 €/m², TVA comprise, sans frais supplémentaires. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous sommes disponibles sur demande.

PRIX DE DÉPART

EUR 291K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

Projet résidentiel et commercial moderne

Ce complexe résidentiel et commercial se distingue par son concept architectural contemporain, sa construction de qualité et sa fonctionnalité réfléchie qui convient à la fois à l'habitation et aux affaires. Le projet comprend deux bâtiments de plus petite taille, ce qui offre un niveau de confidentialité plus élevé, un environnement calme et une sensation de voisinage ordonné et agréable. La vue dégagée sur la mer apporte une valeur ajoutée, tandis que l'infrastructure développée à proximité immédiate permet une vie quotidienne simple, pratique et organisée. Des normes de construction élevées, allant des menuiseries de qualité aux systèmes de chauffage et de refroidissement avancés, en passant par des matériaux soigneusement sélectionnés, garantissent durabilité et fiabilité. Les appartements sont conçus en mettant l'accent sur la fonctionnalité, ils disposent de deux chambres et de terrasses couvertes, et sont livrés avec deux places de parking, ce qui augmente encore le confort et la valeur. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent la possibilité d'un investissement de qualité, que ce soit pour votre propre activité ou pour la location. L'ensemble du concept du projet apporte une combinaison équilibrée d'esthétique, de praticité et de sécurité, ce qui en fait un choix attrayant pour un investissement à long terme et stable.

Istrie, Tar - Projet résidentiel et commercial moderne

Plan

RE708152
RE415189
RE281611
RE244243
RE713752
RE964869
RE751121
RE588972

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE708152Appartement67.57m233290,508 €OUIDisponible
RE415189Appartement69.59m233299,237 €OUIDisponible
RE281611Local commercial147.38m200300,000 €OUIDisponible
RE244243Appartement67.57m223290,551 €OUIDisponible
RE713752Appartement78.98m213339,614 €OUIDisponible
RE964869Appartement69.59m223299,237 €OUIDisponible
RE751121Appartement67.57m223290,508 €OUIDisponible
RE588972Appartement69.59m213299,237 €OUIDisponible

Tar - Le confort du quotidien dans un environnement urbain aménagé.

Le projet est situé dans un quartier calme, bien organisé et très accessible de la ville, dans un environnement qui allie la praticité de la vie urbaine à une atmosphère résidentielle agréable. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une garderie, des magasins, des restaurants, une pharmacie et d'autres commodités quotidiennes, ce qui permet aux résidents et aux utilisateurs de locaux commerciaux de fonctionner facilement sans avoir à s'éloigner.

La distance de marche de la plage et du littoral rend l'emplacement extrêmement attrayant pour la vie, mais aussi pour les investissements à long terme, tandis que la proximité des transports en commun et une bonne connexion au centre-ville, aux zones d'affaires et aux routes principales assurent une mobilité rapide et sûre. L'environnement est calme, avec moins de circulation et de bruit, ce qui contribue à un séjour plus agréable, tout en étant suffisamment proche de toutes les commodités urbaines importantes, y compris les zones culturelles, touristiques et de loisirs.

La combinaison d'une infrastructure développée, de la proximité de la mer et d'un développement urbain stable rend cet emplacement extrêmement adapté à la vie familiale et aux projets d'investissement, offrant un haut niveau de qualité de vie et un potentiel de valeur à long terme.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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