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Zara, Privlaka - Moderna nuova costruzione residenziale

Zara, Privlaka - Moderna nuova costruzione residenziale

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

A Privlaka, nella località di Sabunike, si trova in fase di costruzione una moderna nuova costruzione residenziale con un totale di 8 unità abitative.
La distanza di questa proprietà dal mare è di 500 m, mentre la distanza dal centro di Privlaka è di 2,4 km.

Attrezzatura:
L'edificio è costruito con blocchi termici in laterizio ed è rivestito con un isolamento termico di facciata in polistirolo espanso di 10 cm di spessore, che garantisce un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo.
I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica di alta qualità, mentre le finestre sono in alluminio, dotate di vetro a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
Ogni camera da letto e soggiorno sono dotati di aria condizionata e un ulteriore comfort è fornito dal riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni.
La sicurezza degli inquilini è garantita da porte d'ingresso antieffrazione e antincendio in tutti gli appartamenti.
L'edificio è dotato di ascensore e si prevede di ottenere un certificato energetico di classe A, che conferma la sua elevata efficienza energetica.

Posizione:
Sabunike è un piccolo centro turistico ideale per una vera vacanza rilassante in famiglia.
Sabunike si trova vicino alla città reale di Nin e a nord del centro turistico e di pesca di Privlaka.
Da Sabunike si gode di una vista favolosa sul mare, sul Velebit e sulla città di Nin.
Particolarmente degne di nota sono le bellissime e numerose spiagge sabbiose con numerose strutture aggiuntive.

Si trova in un'ottima posizione, la distanza dal mare e dalla bellissima spiaggia sabbiosa è di 500 metri.
L'appartamento offre una vista panoramica sul mare.
Il completamento di tutti i lavori e il trasloco sono previsti entro il 01.07.2024.

Per maggiori informazioni, contattateci!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 268K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025

PIANO DI PAGAMENTO

30/70
Zara, Privlaka - Moderna nuova costruzione residenziale
Zara, Privlaka - Moderna nuova costruzione residenziale
Zara, Privlaka - Moderna nuova costruzione residenziale

Moderna nuova costruzione residenziale con 8 appartamenti – Sabunike, Privlaka

Descrizione non impostata

Zara, Privlaka - Moderna nuova costruzione residenziale

Planimetria

RE96081 - Appartamento
110m2
RE96088 - Appartamento
78m2
RE96102 - Appartamento
127m2

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE96081Appartamento110m214374,748 €N/ADisponibile
RE96088Appartamento78m200267,614 €N/ADisponibile
RE96102Appartamento127m200433,704 €N/ADisponibile

Sabunike – tranquillo luogo dalmata con una vista mozzafiato


Sabunike è un gioiello nascosto della Dalmazia settentrionale – un piccolo insediamento situato tra la storica Nin e l'area familiare di Privlaka, noto per la sua natura incontaminata, le lunghe spiagge sabbiose e l'incredibile vista sul mare e sull'imponente Velebit. Qui dominano la pace, la tranquillità e la semplicità della vita, rendendo questo luogo la scelta perfetta per famiglie, amanti della natura e tutti coloro che cercano una pausa dal trambusto della vita quotidiana.

Uno dei maggiori vantaggi di Sabunike è la vicinanza alle destinazioni più famose della regione: la città di Zara dista solo 20 minuti di auto e la storica città di Nin, nota per il suo patrimonio culturale e il fango curativo, si trova letteralmente "dietro l'angolo". Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali necessari per la vita quotidiana.

Le spiagge di Sabunike sono tra le più belle della costa di Zara – poco profonde, ampie e sabbiose, ideali per le famiglie con bambini. Il mare è estremamente pulito e, grazie alla costante circolazione dell'aria sopra il Velebit, il luogo è particolarmente piacevole anche nei mesi estivi più caldi.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.