Ocenění nemovitosti
/ 4
Zadar, Privlaka - Moderní bytová novostavba

Zadar, Privlaka - Moderní bytová novostavba

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V Privlace v místě Sabunike se v současné fázi výstavby nachází moderní bytová novostavba s celkem 8 bytovými jednotkami.
Vzdálenost této nemovitosti od moře je 500 m, zatímco vzdálenost od centra Privlaky je 2,4 km.

Vybavení:
Budova je postavena z cihlového termobloku a je obložena fasádní tepelnou izolací o tloušťce 10 cm z polystyrenu, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a komfort bydlení.
Podlahové krytiny jsou provedeny s kvalitními keramickými dlaždicemi, zatímco okna jsou hliníková, vybavená trojsklem, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu, čímž je dosaženo vynikající tepelné a zvukové izolace.
Každá ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny klimatizací a dodatečné pohodlí poskytuje podlahové elektrické vytápění v koupelnách.
Bezpečnost nájemníků je zajištěna protipožárními a protipožárními vstupními dveřmi ve všech bytech.
Budova má vestavěný výtah a očekává se i získání energetického certifikátu třídy A, což potvrzuje její vysokou energetickou účinnost.

Lokace:
Sabunike jsou malé turistické místo ideální pro pravou, odpočinkovou rodinnou dovolenou.
Sabunike se nacházejí vedle královského města Nin a severně od turistického a rybářského místa Privlaky.
Ze Sabunike se nabízí báječný pohled na moře, Velebit a město Nin.
Zvláště je třeba zdůraznit krásné a četné písečné pláže s mnoha dalšími zařízeními.

Nachází se na skvělé lokaci, vzdálenost od moře a krásné písečné pláže je 500 metrů.
Z bytu se nabízí panoramatický výhled na moře.
Dokončení všech prací a nastěhování se očekává do 01.07.2024. roku

Pro více informací nás prosím kontaktujte!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 268K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025

PLATEBNÍ PLÁN

30/70
Zadar, Privlaka - Moderní bytová novostavba
Zadar, Privlaka - Moderní bytová novostavba
Zadar, Privlaka - Moderní bytová novostavba

Moderní bytová novostavba s 8 byty – Sabunike, Privlaka

Popis nenastaven

Zadar, Privlaka - Moderní bytová novostavba

Půdorys

RE96081 - Stan
110m2
RE96088 - Stan
78m2
RE96102 - Stan
127m2

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE96081Stan110m214374,748 €N/ADostupné
RE96088Stan78m200267,614 €N/ADostupné
RE96102Stan127m200433,704 €N/ADostupné

Sabunike – klidné dalmatské místo s dechberoucím výhledem


Sabunike jsou skrytý klenot severní Dalmácie – malá osada nacházející se mezi historickým Ninem a rodinnou Privlakou, známá pro nedotčenou přírodu, dlouhé písečné pláže a neuvěřitelný výhled na moře a mocný Velebit. Zde dominuje klid, ticho a jednoduchost života, což z tohoto místa činí perfektní volbu pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří hledají odpočinek od shonu každodenního života.

Jednou z největších výhod Sabunike je blízkost nejznámějších destinací regionu – město Zadar je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy a historické město Nin, známé pro kulturní dědictví a léčivé bahno, se nachází doslova “za rohem”. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a veškeré základní vybavení potřebné pro každodenní život.

Pláže v Sabunikách patří mezi nejkrásnější na zadarské obale – mělké, prostorné a písečné, ideální pro rodiny s dětmi. Moře je mimořádně čisté a díky stálé cirkulaci vzduchu nad Velebitem je místo obzvláště příjemné i v nejteplejších letních měsících.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

70%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.