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Zadar, Privlaka - Nouvelle construction résidentielle moderne

Zadar, Privlaka - Nouvelle construction résidentielle moderne

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À PROPOS DU PROJET

À Privlaka, dans la localité de Sabunike, une nouvelle construction résidentielle moderne avec un total de 8 unités résidentielles est actuellement en construction.
La distance entre cette propriété et la mer est de 500 m, tandis que la distance du centre de Privlaka est de 2,4 km.

Équipement :
Le bâtiment est construit en blocs de béton de terre cuite et est recouvert d'une isolation thermique de façade de 10 cm d'épaisseur en polystyrène, ce qui assure une haute efficacité énergétique et un confort de vie.
Les revêtements de sol sont réalisés avec des carreaux de céramique de qualité, tandis que les fenêtres sont en aluminium, équipées de triple vitrage, de volets électriques et de moustiquaires, ce qui permet d'obtenir une excellente isolation thermique et phonique.
Chaque chambre et le salon sont équipés de la climatisation, et un chauffage électrique au sol dans les salles de bain offre un confort supplémentaire.
La sécurité des résidents est assurée par des portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu dans tous les appartements.
Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et l'on s'attend à obtenir un certificat énergétique de classe A, ce qui confirme sa haute efficacité énergétique.

Localisation :
Sabunike est une petite station touristique idéale pour de vraies vacances familiales relaxantes.
Sabunike est située près de la ville royale de Nin et au nord de la station touristique et de pêche de Privlaka.
De Sabunike, on a une vue de conte de fées sur la mer, le Velebit et la ville de Nin.
Il convient de souligner les belles et nombreuses plages de sable avec de nombreux équipements supplémentaires.

Il est situé dans un excellent emplacement, la distance de la mer et de la magnifique plage de sable est de 500 mètres.
L'appartement offre une vue panoramique sur la mer.
L'achèvement de tous les travaux et l'emménagement sont prévus d'ici le 01/07/2024

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter !

PRIX DE DÉPART

EUR 268K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

30/70
Zadar, Privlaka - Nouvelle construction résidentielle moderne
Zadar, Privlaka - Nouvelle construction résidentielle moderne
Zadar, Privlaka - Nouvelle construction résidentielle moderne

Nouvelle construction résidentielle moderne avec 8 appartements – Sabunike, Privlaka

Description non définie

Zadar, Privlaka - Nouvelle construction résidentielle moderne

Plan

RE96081 - Appartement
110m2
RE96088 - Appartement
78m2
RE96102 - Appartement
127m2

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE96081Appartement110m214374,748 €N/ADisponible
RE96088Appartement78m200267,614 €N/ADisponible
RE96102Appartement127m200433,704 €N/ADisponible

Sabunike – un lieu dalmate paisible avec une vue à couper le souffle


Sabunike est un joyau caché du nord de la Dalmatie – un petit village situé entre la ville historique de Nin et la Privlaka familiale, connu pour sa nature intacte, ses longues plages de sable et sa vue incroyable sur la mer et le puissant Velebit. La paix, le silence et la simplicité de la vie dominent ici, ce qui fait de cet endroit un choix parfait pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une pause dans l'agitation de la vie quotidienne.

L'un des plus grands avantages de Sabunike est la proximité des destinations les plus célèbres de la région – la ville de Zadar est à seulement 20 minutes en voiture, et la ville historique de Nin, connue pour son patrimoine culturel et sa boue curative, est littéralement « au coin de la rue ». À proximité immédiate se trouvent des magasins, des restaurants, des cafés et tous les équipements de base nécessaires à la vie quotidienne.

Les plages de Sabunike sont parmi les plus belles de la côte de Zadar – peu profondes, spacieuses et sablonneuses, idéales pour les familles avec enfants. La mer est extrêmement propre et, en raison de la circulation constante de l'air au-dessus du Velebit, l'endroit est particulièrement agréable même pendant les mois d'été les plus chauds.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.