Cenitev nepremičnine
/ 4
Zadar, Privlaka - Moderna stanovanjska novogradnja

Zadar, Privlaka - Moderna stanovanjska novogradnja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V Privlaki, v kraju Sabunike, je v trenutni fazi izgradnje moderna stanovanjska novogradnja s skupno 8 stanovanjskimi enotami.
Oddaljenost te nepremičnine od morja je 500 m, oddaljenost od centra Privlake pa 2,4 km.

Oprema:
Stavba je grajena iz opečnatega termo bloka in obložena s fasadno termoizolacijo debeline 10 cm iz stiropora, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in udobje bivanja.
Talne obloge so izvedene s kakovostnimi keramičnimi ploščicami, okna pa so aluminijasta, opremljena s troslojno zasteklitvijo, električnimi roletami in komarniki, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo.
Vsaka spalnica in dnevna soba sta opremljeni s klimatsko napravo, dodatno udobje pa nudi talno električno gretje v kopalnicah.
Varnost stanovalcev je zagotovljena z protivlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati v vseh stanovanjih.
Stavba ima vgrajeno dvigalo, pričakuje pa se tudi pridobitev energetskega certifikata razreda A, kar potrjuje njeno visoko energetsko učinkovitost.

Lokacija:
Sabunike so majhen turistični kraj, idealen za pravi, sproščujoč družinski dopust.
Sabunike so se naselile ob kraljevem mestu Nin in severno od turističnega in ribiškega mesta Privlake.
Iz Sabunik se ponuja pravljičen pogled na morje, Velebit in mesto Nin.
Posebej je treba izpostaviti prelepe in številne peščene plaže s številnimi dodatnimi vsebinami.

Nahaja se na odlični lokaciji, oddaljenost od morja in prelepe peščene plaže je 500 metrov.
Iz stanovanja se ponuja panoramski pogled na morje.
Zaključek vseh del in vselitev se pričakujeta do 01.07.2024.

Za več informacij vas prosimo, da nas kontaktirate!

ZAČETNA CENA

EUR 268K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

30/70
Zadar, Privlaka - Moderna stanovanjska novogradnja
Zadar, Privlaka - Moderna stanovanjska novogradnja
Zadar, Privlaka - Moderna stanovanjska novogradnja

Moderna stanovanjska novogradnja z 8 stanovanji – Sabunike, Privlaka

Opis ni nastavljen

Zadar, Privlaka - Moderna stanovanjska novogradnja

Tloris

RE96081 - Stanovanje
110m2
RE96088 - Stanovanje
78m2
RE96102 - Stanovanje
127m2

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE96081Stanovanje110m214374,748 €N/ANa voljo
RE96088Stanovanje78m200267,614 €N/ANa voljo
RE96102Stanovanje127m200433,704 €N/ANa voljo

Sabunike – miren dalmatinski kraj s pogledom, ki jemlje dih


Sabunike so skriti dragulj severne Dalmacije – majhno naselje, ki se nahaja med zgodovinskim Ninom in družinsko Privlako, znano po neokrnjeni naravi, dolgih peščenih plažah in neverjetnem pogledu na morje in mogočni Velebit. Tukaj prevladuje mir, tišina in preprostost življenja, kar ta kraj naredi popolno izbiro za družine, ljubitelje narave in vse, ki iščejo oddih od naglice vsakdana.

Ena največjih prednosti Sabunik je bližina najpoznanejših destinacij regije – mesto Zadar je oddaljeno le 20 minut vožnje, zgodovinsko mesto Nin, znano po kulturni dediščini in zdravilnem blatu, pa se nahaja dobesedno “za vogalom”. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne in vse osnovne vsebine, potrebne za vsakdanje življenje.

Plaže v Sabunikah so med najlepšimi na zadrski obali – plitve, prostrane in peščene, idealne za družine z otroki. Morje je izjemno čisto, zaradi stalne cirkulacije zraka nad Velebitom pa je kraj posebej prijeten tudi v najtoplejših poletnih mesecih.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

70%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.