Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Zadar, Privlaka - Moderná bytová novostavba

Zadar, Privlaka - Moderná bytová novostavba

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V Privlake v obci Sabunike sa v súčasnej fáze výstavby nachádza moderná bytová novostavba s celkovo 8 bytovými jednotkami.
Vzdialenosť tejto nehnuteľnosti od mora je 500 m, zatiaľ čo vzdialenosť od centra Privlaky je 2,4 km.

Vybavenie:
Budova je postavená z tehlového termobloku a je obložená fasádnou tepelnou izoláciou hrúbky 10 cm z polystyrénu, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a komfort bývania.
Podlahové krytiny sú z kvalitných keramických dlaždíc, zatiaľ čo okná sú hliníkové, vybavené trojvrstvovým sklom, elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Každá spálňa a obývacia izba sú vybavené klimatizáciou a dodatočný komfort poskytuje podlahové elektrické kúrenie v kúpeľniach.
Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená protipožiarnymi a protipožiarnymi vchodovými dverami vo všetkých bytoch.
Budova má zabudovaný výťah a očakáva sa aj získanie energetického certifikátu A triedy, čo potvrdzuje jej vysokú energetickú účinnosť.

Lokácia:
Sabunike je malé turistické miesto ideálne pre pravú, relaxačnú rodinnú dovolenku.
Sabunike sa nachádzajú vedľa kráľovského mesta Nin a severne od turistického a rybárskeho miesta Privlaka.
Zo Sabuník sa naskytá rozprávkový výhľad na more, Velebit a mesto Nin.
Zvlášť treba vyzdvihnúť krásne a početné piesočnaté pláže s množstvom ďalších zariadení.

Nachádza sa na výbornej lokalite, vzdialenosť od mora a krásnej piesočnatej pláže je 500 metrov.
Z bytu je panoramatický výhľad na more.
Ukončenie všetkých prác a nasťahovanie sa očakáva do 01.07.2024.

Pre viac informácií nás prosím kontaktujte!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 268K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025

PLATOBNÝ PLÁN

30/70
Zadar, Privlaka - Moderná bytová novostavba
Zadar, Privlaka - Moderná bytová novostavba
Zadar, Privlaka - Moderná bytová novostavba

Moderná bytová novostavba s 8 bytmi – Sabunike, Privlaka

Popis nenastavený

Zadar, Privlaka - Moderná bytová novostavba

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE96081Byt105m214374,748 €Neuplatňuje saDostupné
RE96088Byt78m203267,614 €Neuplatňuje saDostupné
RE96102Byt127m224433,704 €Neuplatňuje saDostupné

Sabunike – pokojné dalmátske miesto s úchvatným výhľadom


Sabunike sú skrytým klenotom severnej Dalmácie – malá osada nachádzajúca sa medzi historickým Ninom a rodinnou Privlakou, známa nedotknutou prírodou, dlhými piesočnatými plážami a neuveriteľným výhľadom na more a mohutný Velebit. Dominuje tu pokoj, ticho a jednoduchosť života, vďaka čomu je toto miesto ideálnou voľbou pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú oddych od zhonu každodenného života.

Jednou z najväčších výhod Sabuník je blízkosť najznámejších destinácií regiónu – mesto Zadar je vzdialené len 20 minút jazdy autom a historické mesto Nin, známe kultúrnym dedičstvom a liečivým bahnom, sa nachádza doslova „za rohom“. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a všetky základné zariadenia potrebné pre každodenný život.

Pláže v Sabunikách patria k najkrajším na zadarskom pobreží – plytké, priestranné a piesočnaté, ideálne pre rodiny s deťmi. More je mimoriadne čisté a vďaka neustálej cirkulácii vzduchu nad Velebitom je miesto príjemné aj v najteplejších letných mesiacoch.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

70%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.