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Zagabria, Maksimir -

Zagabria, Maksimir -

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Un progetto moderno nel cuore della vita urbana porta una vita contemporanea in una delle posizioni più ambite di Zagabria, progettato per famiglie, giovani acquirenti e investitori alla ricerca di qualità costruttiva, layout funzionali e un valore a lungo termine sicuro, con un'enfasi speciale sul concetto di due edifici che unisce la dinamica urbana e la privacy.

Il progetto si trova lungo Maksimirska ulica, con un rapido collegamento al centro della città e a tutte le parti importanti di Zagabria, mentre nelle immediate vicinanze ci sono linee di tram, scuole, asili, negozi e il parco Maksimir, che rendono la vita quotidiana semplice e pratica.
È un progetto composto da due edifici, uno stradale e uno interno al cortile, che insieme costituiscono un'unità residenziale funzionale e ben organizzata, con ascensore previsto, posti auto in garage ed esterni e moderni standard costruttivi con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla durata.

Sono offerti appartamenti con due, tre e quattro camere da letto di diverse aree e layout, che nell'edificio stradale variano da circa 50 m² a 158 m², e nel cortile da circa 90 m² a 129 m², e ogni appartamento ha un balcone, loggia, terrazza o giardino e la possibilità di acquistare un posto auto in garage o esterno.

Il progetto è in fase di costruzione e il completamento dei lavori è previsto secondo le dinamiche dell'investitore.
La combinazione di posizione, funzionalità e servizi disponibili rende questo progetto una buona scelta per la vita, ma anche un investimento sicuro per l'affitto a lungo termine o la conservazione del valore.

L'acquisto viene effettuato secondo i termini dell'investitore, con la possibilità di finanziamento tramite mutuo, e per ulteriori informazioni sugli appartamenti disponibili, le planimetrie e le visite, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 324K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2028
Zagabria, Maksimir -
Zagabria, Maksimir -
Zagabria, Maksimir -
Zagabria, Maksimir -

Perfetto equilibrio tra privacy e connessione urbana

Questo progetto attirerà in particolare i clienti che desiderano vivere in città, ma senza la sensazione di affollamento e lo stress della vita quotidiana. Il concetto di due edifici consente di scegliere tra un lato strada più dinamico e un'atmosfera cortilizia più tranquilla e privata.
È proprio questa combinazione che lo rende interessante sia per la vita che per gli investimenti a lungo termine.

Gli appartamenti sono progettati per offrire uno spazio confortevole e funzionale, adattato allo stile di vita moderno.
Particolare attenzione è stata posta sulla qualità della vita, con sufficiente luce, spazi esterni e planimetrie che hanno senso nella vita di tutti i giorni.

Per le famiglie, questa è una soluzione pratica vicino a tutti i servizi, mentre gli investitori riconoscono la stabilità della posizione e la domanda di affitto in questa parte della città.
Il progetto offre un senso di sicurezza e valore a lungo termine, che oggi è uno dei fattori chiave nel prendere una decisione di acquisto.

Non si tratta solo di un appartamento, ma di uno stile di vita che combina accessibilità, comfort e redditività a lungo termine.

Zagabria, Maksimir -

Planimetria

RE156433Piantina dell'appartamento
RE774905Piantina dell'appartamento
RE374753Piantina dell'appartamento
RE337844Piantina dell'appartamento
RE261061Piantina dell'appartamento
RE314428Piantina dell'appartamento
RE136056Piantina dell'appartamento
RE969030Pianta dell'appartamento
RE246195Pianta dell'appartamento
RE178404Piantina dell'appartamento
RE908220Pianta dell'appartamento
RE981146Piantina dell'appartamento
RE787906Pianta dell'appartamento
RE109562Pianta dell'appartamento
RE836535Pianta dell'appartamento
RE271723Pianta dell'appartamento
RE314314Pianta dell'appartamento
RE586963Pianta dell'appartamento
RE224274Pianta dell'appartamento
RE867050Pianta dell'appartamento
RE501621Pianta dell'appartamento
RE267168Planimetria dell'appartamento
RE777673Planimetria appartamento
RE810378

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE156433Appartamento129.02m234948,297 €Disponibile
RE774905Appartamento128.57m224944,989 €Disponibile
RE374753Appartamento109.70m224806,295 €Disponibile
RE337844Appartamento95.88m223704,718 €Disponibile
RE261061Appartamento95.03m223698,470 €Disponibile
RE314428Appartamento109.65m224806,442 €Disponibile
RE136056Appartamento109.72m214795,470 €Disponibile
RE969030Appartamento97.70m203708,325 €Disponibile
RE246195Appartamento88.71m203643,147 €Disponibile
RE178404Appartamento100.98m214732,105 €Disponibile
RE908220Appartamento106.62m203746,340 €Disponibile
RE981146Appartamento92.43m203647,010 €Disponibile
RE787906Appartamento91.66m203641,620 €Disponibile
RE109562Appartamento90.68m203634,760 €Disponibile
RE836535Appartamento158.95m2541,208,020 €Disponibile
RE271723Appartamento104.58m244784,350 €Disponibile
RE314314Appartamento101.59m244746,686 €Disponibile
RE586963Appartamento78.17m233574,549 €Disponibile
RE224274Appartamento102.50m234753,375 €Disponibile
RE867050Appartamento78.19m233574,696 €Riservato
RE501621Appartamento102.80m224755,580 €Disponibile
RE267168Appartamento78.06m213555,078 €Disponibile
RE777673Appartamento67.50m213479,250 €Disponibile
RE810378Appartamento102.85m214730,235 €Disponibile

Una posizione che unisce accessibilità, contenuti e valore a lungo termine.

La posizione del progetto in via Maksimirska offre un'eccellente connessione di trasporto con il resto della città, con la vicinanza immediata alle linee del tram che consentono un arrivo rapido e facile al centro di Zagabria, alle zone commerciali e ad altre parti chiave della città.
Un ulteriore vantaggio è la buona connessione con le principali strade, facilitando gli spostamenti quotidiani in auto.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi importanti necessari per una vita di qualità, tra cui scuole, asili nido, negozi, istituzioni sanitarie e strutture sportive, il che rende questa posizione particolarmente pratica per le famiglie e uno stile di vita attivo.
Nonostante la posizione urbana, il progetto offre anche un certo livello di pace, soprattutto attraverso la parte cortilizia che offre un'atmosfera più piacevole e silenziosa, una combinazione rara in questa parte della città.

Un grande vantaggio della posizione è anche la vicinanza al centro di Zagabria, così come al parco Maksimir, che consente una rapida fuga nella natura, la ricreazione e il tempo all'aperto, con la disponibilità simultanea di tutti i contenuti culturali, gastronomici e sociali che la città offre.

Considerando la costante domanda di immobili in questa posizione e lo sviluppo stabile di questa parte della città, il progetto ha anche un significativo potenziale di investimento, soprattutto per l'affitto a lungo termine o la conservazione del valore della proprietà.

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Ricerche popolari

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.