/ 5

Zagreb, Maksimir -

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Sodoben projekt v osrčju urbane vsakdanjosti prinaša sodobno bivanje na eni najbolj iskanih lokacij v Zagrebu, zasnovan za družine, mlade kupce in investitorje, ki iščejo kakovost gradnje, funkcionalne razporeditve in varno dolgoročno vrednost, pri čemer se posebej izpostavlja koncept dveh stavb, ki združuje mestno dinamiko in zasebnost.

Projekt je umeščen ob Maksimirsko ulico, s hitro povezavo do centra mesta in vseh pomembnih delov Zagreba, medtem ko so v neposredni bližini tramvajske proge, šole, vrtci, trgovine in park Maksimir, kar vsakdanje življenje naredi preprosto in praktično.
Gre za projekt, ki je sestavljen iz dveh stavb, ulične in dvoriščne, ki skupaj tvorita funkcionalno in dobro organizirano stanovanjsko celoto, z predvidenim dvigalom, garažnimi in zunanjimi parkirnimi mesti ter sodobnimi standardi gradnje s poudarkom na energetski učinkovitosti in trajnosti.

V ponudbi so dvosobna, trisobna in štirisobna stanovanja različnih površin in razporeditev, pri čemer se v ulični stavbi gibljejo od približno 50 m² do 158 m², v dvoriščni pa od okoli 90 m² do 129 m², vsako stanovanje pa ima pripadajoči balkon, ložo, teraso ali vrt ter možnost nakupa garažnega ali zunanjega parkirnega mesta.

Projekt je v fazi gradnje, zaključek del pa je načrtovan po dinamiki investitorja.
Kombinacija lokacije, funkcionalnosti in razpoložljivih vsebin naredi ta projekt dobro izbiro za življenje, pa tudi varno investicijo za dolgoročni najem ali ohranjanje vrednosti.

Nakup se vrši v skladu s pogoji investitorja, z možnostjo financiranja s pomočjo kredita, za dodatne informacije o razpoložljivih stanovanjih, tlorisih in ogledu pa nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 479K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2028

Popolno ravnovesje med zasebnostjo in urbano povezanostjo

Ta projekt bo še posebej privlačen za kupce, ki želijo živeti v mestu, vendar brez občutka gneče in stresa vsakdanjega življenja. Koncept dveh stavb omogoča izbiro med bolj dinamično ulično stranjo in mirnejšim, bolj zasebnim dvoriščnim vzdušjem.
Prav ta kombinacija ga naredi zanimivega tako za bivanje kot za dolgoročno naložbo.

Stanovanja so zasnovana tako, da ponujajo prijeten in funkcionalen prostor, prilagojen sodobnemu načinu življenja.
Poseben poudarek je na kakovosti bivanja, z dovolj svetlobe, zunanjimi prostori in razporedi, ki imajo smisel v vsakdanjem življenju.

Za družine je to praktična rešitev blizu vseh vsebin, medtem ko investitorji prepoznajo stabilnost lokacije in povpraševanje po najemu v tem delu mesta.
Projekt daje občutek varnosti in dolgoročne vrednosti, kar je danes eden ključnih dejavnikov pri odločitvi o nakupu.

Tukaj ne gre le za stanovanje, ampak za način življenja, ki združuje dostopnost, udobje in dolgoročno donosnost.

Tloris

RE150269 - Stanovanje

158m2

RE329853 - Stanovanje

67m2

RE407845 - Stanovanje

100m2

RE420094 - Stanovanje

78m2

RE971589 - Stanovanje

88m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE150269	Stanovanje	158.95m2	5	4	1,208,020 €	DA	Na voljo
RE329853	Stanovanje	67.50m2	1	3	479,250 €	DA	Na voljo
RE407845	Stanovanje	100.98m2	1	4	732,105 €	DA	Na voljo
RE420094	Stanovanje	78.17m2	3	3	574,549 €	DA	Na voljo
RE971589	Stanovanje	88.71m2	1	3	643,147 €	DA	Na voljo

Lokacija, ki združuje dostopnost, vsebino in dolgoročno vrednost.

Lokacija projekta v Maksimirski ulici prinaša odlično prometno povezanost z ostalim delom mesta, z neposredno bližino tramvajskih linij, ki omogočajo hiter in enostaven prihod do centra Zagreba, poslovnih con in drugih ključnih delov mesta.
Dodatna prednost je tudi dobra povezanost z glavnimi prometnicami, kar olajša vsakodnevno premikanje z avtomobilom.

V neposredni bližini se nahajajo vsi pomembni objekti, potrebni za kakovostno življenje, vključno s šolami, vrtci, trgovinami, zdravstvenimi ustanovami in športnimi objekti, kar to lokacijo naredi še posebej praktično za družine in aktiven življenjski slog.
Kljub urbani poziciji, projekt nudi tudi določeno raven miru, predvsem skozi dvoriščni del, ki nudi prijetnejše in tišje vzdušje, kar je redka kombinacija v tem delu mesta.

Velika prednost lokacije je tudi bližina centra Zagreba, kot tudi parka Maksimir, ki omogoča hiter pobeg v naravo, rekreacijo in bivanje na prostem, ob istočasni dostopnosti vseh kulturnih, gastronomskih in družabnih vsebin, ki jih mesto ponuja.

Glede na konstantno povpraševanje po nepremičninah na tej lokaciji in stabilen razvoj tega dela mesta, ima projekt tudi znaten investicijski potencial, zlasti za dolgoročni najem ali ohranjanje vrednosti nepremičnine.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.