Ocenění nemovitosti
/ 5
Záhřeb, Maksimir -

Záhřeb, Maksimir -

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Moderní projekt v srdci městského každodenního života přináší moderní bydlení na jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Záhřebu, navržené pro rodiny, mladé kupce a investory, kteří hledají kvalitu výstavby, funkční uspořádání a bezpečnou dlouhodobou hodnotu, přičemž se zvláště zdůrazňuje koncept dvou budov, který spojuje dynamiku města a soukromí.

Projekt se nachází u ulice Maksimirska, s rychlým spojením do centra města a všech důležitých částí Záhřebu, zatímco v bezprostřední blízkosti se nacházejí tramvajové linky, školy, školky, obchody a park Maksimir, což činí každodenní život jednoduchým a praktickým.
Jedná se o projekt, který se skládá ze dvou budov, uliční a dvorní, které dohromady tvoří funkční a dobře organizovaný bytový celek, s předpokládaným výtahem, garážovými a venkovními parkovacími místy a moderními standardy výstavby s důrazem na energetickou účinnost a dlouhodobost.

V nabídce jsou dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty různých ploch a uspořádání, přičemž v uliční budově se pohybují od přibližně 50 m² do 158 m², a ve dvorní od cca 90 m² do 129 m², a každý byt má balkon, lodžii, terasu nebo zahradu a možnost koupě garážového nebo venkovního parkovacího místa.

Projekt je ve fázi výstavby a dokončení prací je plánováno podle dynamiky investora.
Kombinace lokality, funkčnosti a dostupných zařízení činí tento projekt dobrou volbou pro život, ale i bezpečnou investicí pro dlouhodobý pronájem nebo zachování hodnoty.

Nákup se provádí podle podmínek investora, s možností financování prostřednictvím úvěru, a pro další informace o dostupných bytech, půdorysech a prohlídkách nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 479K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2028
Záhřeb, Maksimir -
Záhřeb, Maksimir -
Záhřeb, Maksimir -
Záhřeb, Maksimir -

Dokonalá rovnováha mezi soukromím a městským spojením

Tento projekt osloví především klienty, kteří chtějí bydlet ve městě, ale bez pocitu davu a stresu všedního dne. Koncept dvou budov umožňuje výběr mezi dynamičtější ulicí a klidnější, soukromější atmosférou nádvoří.
Právě tato kombinace ho činí zajímavým jak pro bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Byty jsou navrženy tak, aby nabízely příjemný a funkční prostor, přizpůsobený modernímu životnímu stylu.
Zvláštní důraz je kladen na kvalitu pobytu, s dostatkem světla, venkovními prostory a dispozicemi, které dávají smysl v každodenním životě.

Pro rodiny je to praktické řešení v blízkosti veškeré vybavenosti, zatímco investoři rozpoznávají stabilitu lokality a poptávku po pronájmu v této části města.
Projekt dává pocit jistoty a dlouhodobé hodnoty, což je dnes jeden z klíčových faktorů při rozhodování o koupi.

Nejedná se pouze o byt, ale o životní styl, který kombinuje dostupnost, komfort a dlouhodobou návratnost investice.

Záhřeb, Maksimir -

Půdorys

RE150269Půdorys bytu
RE329853Půdorys bytu
RE407845Půdorys bytu
RE420094Půdorys bytu
RE971589Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE150269Stan158.95m2541,208,020 €ANODostupné
RE329853Stan67.50m213479,250 €ANODostupné
RE407845Stan100.98m214732,105 €ANODostupné
RE420094Stan78.17m233574,549 €ANODostupné
RE971589Stan88.71m213643,147 €ANODostupné

Místo, které spojuje dostupnost, obsah a dlouhodobou hodnotu.

Lokalita projektu v Maksimirské ulici přináší vynikající dopravní spojení se zbytkem města, s bezprostřední blízkostí tramvajových linek, které umožňují rychlé a snadné dosažení centra Záhřebu, obchodních zón a dalších klíčových částí města.
Další výhodou je i dobré spojení s hlavními komunikacemi, což usnadňuje každodenní pohyb automobilem.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré důležité obsahy potřebné pro kvalitní život, včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních zařízení, což činí tuto lokalitu zvláště praktickou pro rodiny a aktivní životní styl.
Navzdory městské poloze, projekt nabízí i určitou úroveň klidu, zejména prostřednictvím dvorní části, která poskytuje příjemnější a tišší atmosféru, což je vzácná kombinace v této části města.

Velkou výhodou lokality je i blízkost centra Záhřebu, jakož i parku Maksimir, který umožňuje rychlý únik do přírody, rekreaci a pobyt na čerstvém vzduchu, s současnou dostupností všech kulturních, gastronomických a společenských obsahů, které město nabízí.

S ohledem na konstantní poptávku po nemovitostech v této lokalitě a stabilní rozvoj této části města, má projekt i významný investiční potenciál, zejména pro dlouhodobý pronájem nebo zachování hodnoty nemovitosti.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?