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Zagreb, Maksimir -

Zagreb, Maksimir -

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Un projet moderne au cœur de la vie urbaine apporte un logement contemporain dans l'un des emplacements les plus prisés de Zagreb, conçu pour les familles, les jeunes acheteurs et les investisseurs à la recherche d'une construction de qualité, d'agencements fonctionnels et d'une valeur à long terme sûre, en mettant particulièrement l'accent sur le concept de deux bâtiments qui allie la dynamique urbaine et la vie privée.

Le projet est situé le long de la rue Maksimirska, avec une connexion rapide vers le centre-ville et toutes les parties importantes de Zagreb, tandis que les lignes de tramway, les écoles, les jardins d'enfants, les magasins et le parc Maksimir sont à proximité immédiate, ce qui rend la vie quotidienne simple et pratique.
Il s'agit d'un projet composé de deux bâtiments, un sur rue et un sur cour, qui forment ensemble un ensemble résidentiel fonctionnel et bien organisé, avec ascenseur prévu, garages et places de parking extérieures, ainsi que des normes de construction contemporaines, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité.

L'offre comprend des appartements de deux, trois et quatre pièces de différentes superficies et agencements, qui, dans le bâtiment sur rue, varient d'environ 50 m² à 158 m², et dans celui sur cour, d'environ 90 m² à 129 m², et chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin et de la possibilité d'acheter une place de parking dans un garage ou à l'extérieur.

Le projet est en phase de construction et l'achèvement des travaux est prévu selon la dynamique de l'investisseur.
La combinaison de l'emplacement, de la fonctionnalité et des équipements disponibles fait de ce projet un bon choix pour la vie, mais aussi un investissement sûr pour la location à long terme ou la préservation de la valeur.

L'achat se fait selon les conditions de l'investisseur, avec la possibilité de financement par crédit, et pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les plans d'étage et les visites, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 479K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2028
Zagreb, Maksimir -
Zagreb, Maksimir -
Zagreb, Maksimir -
Zagreb, Maksimir -

Un équilibre parfait entre intimité et connexion urbaine.

Ce projet attirera particulièrement les acheteurs qui souhaitent vivre en ville, mais sans le sentiment d'encombrement et de stress de la vie quotidienne. Le concept de deux bâtiments permet de choisir entre un côté rue plus dynamique et une atmosphère de cour plus calme et privée.
C'est précisément cette combinaison qui le rend intéressant à la fois pour la vie et pour un investissement à long terme.

Les appartements sont conçus pour offrir un espace agréable et fonctionnel, adapté au mode de vie moderne.
Un accent particulier est mis sur la qualité de vie, avec suffisamment de lumière, des espaces extérieurs et des aménagements qui ont du sens au quotidien.

Pour les familles, c'est une solution pratique proche de toutes les commodités, tandis que les investisseurs reconnaissent la stabilité de l'emplacement et la demande de location dans ce quartier de la ville.
Le projet procure un sentiment de sécurité et de valeur à long terme, ce qui est aujourd'hui l'un des facteurs clés lors de la prise de décision d'achat.

Il ne s'agit pas seulement d'un appartement, mais d'un mode de vie qui allie accessibilité, confort et rentabilité à long terme.

Zagreb, Maksimir -

Plan

RE150269Plan de l'appartement
RE329853Plan de l'appartement
RE407845Plan de l'appartement
RE420094Plan de l'appartement
RE971589Plan d'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE150269Appartement158.95m2541,208,020 €OUIDisponible
RE329853Appartement67.50m213479,250 €OUIDisponible
RE407845Appartement100.98m214732,105 €OUIDisponible
RE420094Appartement78.17m233574,549 €OUIDisponible
RE971589Appartement88.71m213643,147 €OUIDisponible

Un emplacement qui allie accessibilité, contenu et valeur à long terme.

L'emplacement du projet dans la rue Maksimirska offre une excellente connexion de transport avec le reste de la ville, avec la proximité immédiate des lignes de tramway qui permettent un accès rapide et facile au centre de Zagreb, aux zones d'affaires et à d'autres parties clés de la ville.
Un avantage supplémentaire est la bonne connexion avec les principales routes, ce qui facilite les déplacements quotidiens en voiture.

À proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes nécessaires à une vie de qualité, notamment les écoles, les jardins d'enfants, les magasins, les établissements de santé et les installations sportives, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles et un style de vie actif.
Malgré sa position urbaine, le projet offre également un certain niveau de tranquillité, notamment grâce à la cour qui offre une atmosphère plus agréable et plus calme, ce qui est une combinaison rare dans cette partie de la ville.

Un grand avantage de l'emplacement est également la proximité du centre de Zagreb, ainsi que du parc Maksimir, qui permet une évasion rapide dans la nature, la récréation et le séjour en plein air, tout en offrant l'accès à tous les contenus culturels, gastronomiques et sociaux que la ville propose.

Compte tenu de la demande constante de biens immobiliers à cet endroit et du développement stable de cette partie de la ville, le projet a également un potentiel d'investissement important, en particulier pour la location à long terme ou la préservation de la valeur de la propriété.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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