Oceniť nehnuteľnosť
/ 5
Záhreb, Maksimir -

Záhreb, Maksimir -

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Moderný projekt v srdci urbánnej každodennosti prináša moderné bývanie na jednom z najžiadanejších miest v Záhrebe, navrhnuté pre rodiny, mladých kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú kvalitu stavby, funkčné usporiadania a bezpečnú dlhodobú hodnotu, pričom sa osobitne zdôrazňuje koncept dvoch budov, ktorý spája mestskú dynamiku a súkromie.

Projekt je umiestnený pri Maksimirskej ulici, s rýchlym spojením do centra mesta a všetkých dôležitých častí Záhrebu, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú električkové linky, školy, škôlky, obchody a park Maksimir, čo robí každodenný život jednoduchým a praktickým.
Ide o projekt, ktorý sa skladá z dvoch budov, uličnej a dvorní budovy, ktoré spolu tvoria funkčný a dobre organizovaný bytový celok, s predpokladaným výťahom, garážovými a vonkajšími parkovacími miestami a modernými štandardmi výstavby s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhú životnosť.

V ponuke sú dvojizbové, trojizbové a štvorizbové byty rôznych plôch a usporiadaní, pričom v uličnej budove sa pohybujú od približne 50 m² do 158 m², a v dvorní od približne 90 m² do 129 m², a každý byt má patriaci balkón, lodžiu, terasu alebo záhradu a možnosť kúpy garážového alebo vonkajšieho parkovacieho miesta.

Projekt je vo fáze výstavby a dokončenie prác je plánované podľa dynamiky investora.
Kombinácia lokality, funkčnosti a dostupného obsahu robí tento projekt dobrou voľbou pre život, ale aj bezpečnou investíciou pre dlhodobý prenájom alebo zachovanie hodnoty.

Kúpa sa uskutočňuje podľa podmienok investora, s možnosťou financovania prostredníctvom úveru, a pre ďalšie informácie o dostupných bytoch, pôdorysoch a prehliadkach nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 479K

DOKONČENIE PROJEKTU

2028
Záhreb, Maksimir -
Záhreb, Maksimir -
Záhreb, Maksimir -
Záhreb, Maksimir -

Dokonalá rovnováha medzi súkromím a mestským spojením.

Tento projekt osloví najmä zákazníkov, ktorí chcú bývať v meste, ale bez pocitu davu a stresu každodenného života. Koncept dvoch budov umožňuje výber medzi dynamickejšou pouličnou stranou a pokojnejšou, súkromnejšou dvorovou atmosférou.
Práve táto kombinácia ho robí zaujímavým pre bývanie aj pre dlhodobú investíciu.

Byty sú navrhnuté tak, aby ponúkali príjemný a funkčný priestor, prispôsobený modernému životnému štýlu.
Osobitný dôraz sa kladie na kvalitu bývania, s dostatkom svetla, vonkajšími priestormi a usporiadaním, ktoré dávajú zmysel v každodennom živote.

Pre rodiny je to praktické riešenie blízko všetkých zariadení, zatiaľ čo investori rozpoznávajú stabilitu lokality a dopyt po prenájme v tejto časti mesta.
Projekt dáva pocit bezpečnosti a dlhodobej hodnoty, čo je dnes jedným z kľúčových faktorov pri rozhodovaní o kúpe.

Nejde len o byt, ale o životný štýl, ktorý kombinuje dostupnosť, komfort a dlhodobú návratnosť.

Záhreb, Maksimir -

Pôdorys

RE150269Pôdorys bytu
RE329853Pôdorys bytu
RE407845Pôdorys bytu
RE420094Pôdorys bytu
RE971589Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE150269Byt158.95m2541,208,020 €ÁNODostupné
RE329853Byt67.50m213479,250 €ÁNODostupné
RE407845Byt100.98m214732,105 €ÁNODostupné
RE420094Byt78.17m233574,549 €ÁNODostupné
RE971589Byt88.71m213643,147 €ÁNODostupné

Lokalita, ktorá spája dostupnosť, obsah a dlhodobú hodnotu.

Poloha projektu v Maksimirskej ulici prináša výborné dopravné spojenie so zvyškom mesta, s bezprostrednou blízkosťou električkových liniek, ktoré umožňujú rýchly a jednoduchý príchod do centra Záhrebu, obchodných zón a iných kľúčových častí mesta.
Ďalšou výhodou je aj dobré spojenie s hlavnými komunikáciami, čo uľahčuje každodenné presúvanie autom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia potrebné pre kvalitný život, vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a športových zariadení, čo túto polohu robí obzvlášť praktickou pre rodiny a aktívny životný štýl.
Napriek urbánnej polohe projekt ponúka aj určitú úroveň pokoja, najmä cez dvorovú časť, ktorá poskytuje príjemnejšiu a tichšiu atmosféru, čo je zriedkavá kombinácia v tejto časti mesta.

Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť centra Záhrebu, ako aj parku Maksimir, ktorý umožňuje rýchly útek do prírody, rekreáciu a pobyt vonku, so súčasnou dostupnosťou všetkých kultúrnych, gastronomických a spoločenských zariadení, ktoré mesto ponúka.

Vzhľadom na konštantný dopyt po nehnuteľnostiach na tejto lokalite a stabilný rozvoj tejto časti mesta, má projekt aj významný investičný potenciál, najmä pre dlhodobý prenájom alebo zachovanie hodnoty nehnuteľnosti.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?