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Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare

Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Il progetto è composto da due edifici con un totale di undici unità abitative, situati in una posizione eccezionale a Saldun sull'isola di Čiovo, direttamente sulla spiaggia. La vicinanza del mare e la posizione rara in prima fila sul mare rendono questa nuova costruzione un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro a lungo termine, una proprietà per le vacanze o uno spazio per la vita quotidiana. Un valore aggiunto agli appartamenti è dato dagli spazi esterni - giardini, balconi, terrazze e terrazze sul tetto - che offrono spazio per socializzare e soggiornare all'aperto.

Il progetto si trova in una zona tranquilla e ben curata di Čiovo con ottimi collegamenti di trasporto. Grazie alle nuove infrastrutture e alla vicinanza del ponte, il centro di Trogir e l'aeroporto internazionale di Spalato sono a pochi minuti di auto. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana - negozi, asili nido, scuole, farmacia e passeggiate lungo il mare - che rendono questa posizione adatta sia per la residenza permanente che per il soggiorno durante tutto l'anno.

Entrambi gli edifici hanno un ascensore e sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità degli appartamenti, all'affidabilità tecnica e agli standard di costruzione moderni. Tutti gli appartamenti hanno la possibilità di acquistare un posto auto esterno e/o garage, e un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare quote della spiaggia formata direttamente di fronte all'edificio, esclusivamente per l'uso dei residenti. I materiali di installazione includono infissi in PVC, porte antintrusione, sistema di climatizzazione e una combinazione di pavimenti (laminato e piastrelle), con la possibilità opzionale di riscaldamento a pavimento. Il progetto è adattato a persone con mobilità ridotta.

L'offerta comprende appartamenti di diverse tipologie - da unità con una camera da letto a unità con tre camere da letto - con metrature adatte a diversi profili di acquirenti. Ogni appartamento ha un balcone, un giardino o una terrazza, e più unità includono anche spazi sul tetto aggiuntivi che consentono privacy e soggiorni all'aperto con vista sul mare. Le soluzioni planimetriche sono orientate alla massima utilizzazione dello spazio e all'abbondanza di luce naturale.

L'inizio della costruzione è previsto per la prima metà del 2026, mentre il completamento dei lavori e la possibilità di trasloco sono previsti per l'autunno 2027. Il pagamento è possibile per fasi, in linea con l'avanzamento dei lavori.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 314K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

30/65/5
Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare
Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare
Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare
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Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare
Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare

Privacy, qualità e prima fila al mare

Il progetto si distingue per la sua eccezionale posizione in prima fila sul mare, rendendolo un'opportunità rara nel mercato delle nuove costruzioni. È composto da due edifici con un totale di 11 appartamenti, garantendo un ambiente più tranquillo e un maggiore livello di privacy per ogni residente. Gli spazi esterni - ampie terrazze, giardini privati al piano terra ed esclusivi piani attici - offrono un valore aggiunto, ma anche una pratica estensione dello spazio abitativo, ideale per soggiornare, rilassarsi e socializzare all'aperto.

Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità, alla luce naturale e alla disposizione logica degli ambienti, mentre nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e soluzioni tecniche affidabili. Un vantaggio particolare è la possibilità di acquistare quote della spiaggia appartenente all'edificio, mentre la posizione stessa del progetto offre un'eccellente connessione di trasporto, ma anche praticità per la vita quotidiana grazie alla vicinanza a tutti i servizi importanti.

Il progetto è rivolto a clienti che cercano un investimento stabile e intelligente a lungo termine, ma non vogliono scendere a compromessi sul comfort, l'estetica e la qualità della vita quotidiana.

Trogir, Čiovo - Nuova costruzione moderna in prima fila sul mare

Planimetria

RE800653Planimetria - B.0.1.
RE655342Planimetria - B.3.1.
RE366489Planimetria - B.2.1.
RE282018Planimetria - B.1.1.
RE624209Planimetria - B.0.2
RE562578Planimetria - A.2.1.
RE553078Planimetria - A.2.1.
RE714596Planimetria - A.1.2.
RE180700Planimetria - A.1.1.
RE334243Planimetria - A-0.2.
RE521840Planimetria - A.0.1.

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE800653Appartamento46.81m202318,500 €SÌDisponibile
RE655342Appartamento126.25m2341,136,000 €SÌDisponibile
RE366489Appartamento86.82m224673,000 €SÌDisponibile
RE282018Appartamento86.82m214673,000 €SÌDisponibile
RE624209Appartamento46.28m202314,500 €SÌDisponibile
RE562578Appartamento76.31m223648,500 €SÌDisponibile
RE553078Appartamento79.49m223675,000 €SÌDisponibile
RE714596Appartamento56.76m213440,000 €SÌDisponibile
RE180700Appartamento58.97m213457,000 €SÌDisponibile
RE334243Appartamento60.41m203386,500 €SÌDisponibile
RE521840Appartamento63.44m202393,500 €SÌDisponibile

Chiovo - Una vita equilibrata in riva al mare

Čiovo è un'isola con un autentico fascino mediterraneo, nota per l'atmosfera rilassata, le bellezze naturali e la vicinanza al mare. La combinazione di pace isolana e accessibilità urbana rende questa località particolarmente attraente per coloro che desiderano trascorrere la vita quotidiana in un ambiente equilibrato che offre privacy, comfort e facilità di vita.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge, passeggiate, ristoranti e caffè, ma anche tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno - negozi, scuole, asili, farmacie e campi sportivi. Questa infrastruttura rende la località ideale per la vita familiare, così come per l'uso turistico, con la possibilità di attività all'aperto in quasi tutte le stagioni.

Il collegamento con la terraferma è estremamente pratico grazie al nuovo ponte che permette un rapido accesso a Trogir e all'aeroporto di Spalato, a soli quindici minuti di auto. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita ulteriormente gli impegni quotidiani e rende questa località facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, senza compromettere la pace e la privacy offerte dall'ambiente mediterraneo.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

65%

Durante la costruzione

5%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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