Oceniť nehnuteľnosť
/ 10
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori

Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Projekt sa skladá z dvoch budov s celkovo jedenástimi bytovými jednotkami, nachádzajúcich sa na výnimočnej lokalite v Saldune na ostrove Čiovo, priamo pri pláži. Blízkosť mora a zriedkavá pozícia v prvom rade pri pobreží robia z tejto novostavby osobitnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú bezpečnú investíciu, nehnuteľnosť na dovolenku alebo priestor pre každodenný život. Ďalšiu hodnotu bytom prinášajú vonkajšie priestory - záhrady, balkóny, terasy a strešné terasy - ktoré zabezpečujú priestor na stretnutia a pobyt vonku.

Projekt sa nachádza v tichej a upravenej časti Čiova s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Vďaka novej infraštruktúre a blízkosti mosta sú centrum Trogiru a medzinárodné letisko Split vzdialené len niekoľko minút jazdy. V okolí sú dostupné všetky základné zariadenia pre každodenný život - obchody, škôlky, školy, lekáreň a promenády pri mori - čo túto lokalitu robí rovnako vhodnou na trvalé bývanie a pobyt počas celého roka.

Obe budovy majú výťah a sú koncipované s dôrazom na funkčnosť bytov, technickú spoľahlivosť a moderné stavebné štandardy. Všetkým bytom je zabezpečená možnosť kúpy vonkajšieho a/alebo garážového parkovacieho miesta a ďalšou výhodou je možnosť kúpy podielu na pláži, ktorá je formovaná priamo pred objektom, výlučne na použitie nájomníkov. Inštalačné materiály zahŕňajú PVC stolárstvo, bezpečnostné dvere, klimatizačný systém a kombináciu podlahových krytín (laminát a dlaždice), s voliteľnou možnosťou podlahového kúrenia. Projekt je prispôsobený pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

V ponuke sú byty rôznych typológií - od jednoizbových po trojizbové jednotky - s metrážou prispôsobenou rôznym profilom kupujúcich. Každý byt má balkón, záhradu alebo terasu a viacero jednotiek zahŕňa aj ďalšie strešné priestory, ktoré umožňujú súkromie a pobyt vonku s výhľadom na more. Pôdorysné riešenia sú orientované na maximálne využitie priestoru a hojnosť prirodzeného svetla.

Začiatok výstavby je plánovaný na prvú polovicu roku 2026, zatiaľ čo dokončenie prác a možnosť nasťahovania je predpokladaná na jeseň 2027. Platba je možná po etapách, v súlade s priebehom výstavby.

Pre viac informácií alebo dohodu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 314K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

30/65/5
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori
Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori

Súkromie, kvalita a prvý rad k moru.

Projekt sa vyznačuje výnimočnou polohou v prvom rade pri mori, čo z neho robí zriedkavú príležitosť na trhu s novostavbami. Skladá sa z dvoch budov s celkovo 11 bytmi, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie a vyššiu úroveň súkromia pre každého obyvateľa. Vonkajšie priestory – priestranné terasy, súkromné záhrady na prízemí a exkluzívne strešné podlažia – poskytujú dodatočnú hodnotu, ale aj praktické predĺženie obytného priestoru, ideálne na pobyt, relax a spoločenské posedenia vonku.

Byty sú tvarované s dôrazom na funkčnosť, prirodzené svetlo a logické usporiadanie miestností, zatiaľ čo pri realizácii boli použité kvalitné materiály a spoľahlivé technické riešenia. Osobitnou výhodou je možnosť kúpy podielu na pláži, ktorá patrí k budove, zatiaľ čo samotná poloha projektu ponúka vynikajúce dopravné spojenie, ale aj praktickosť pre každodenný život vďaka blízkosti všetkých dôležitých zariadení.

Projekt je zameraný na zákazníkov, ktorí hľadajú dlhodobo stabilnú a inteligentnú investíciu, ale nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu, estetiky ani kvality každodenného bývania.

Trogir, Čiovo - Moderná novostavba v prvom rade pri mori

Pôdorys

RE800653Pôdorys - B.0.1.
RE655342Pôdorys - B.3.1.
RE366489Pôdorys - B.2.1.
RE282018Pôdorys - B.1.1.
RE624209Pôdorys - B.0.2.
RE562578Pôdorys - A.2.1.
RE553078Pôdorys - A.2.1.
RE714596Pôdorys - A.1.2.
RE180700Pôdorys - A.1.1.
RE334243Pôdorys - A-0.2.
RE521840Pôdorys - A.0.1.

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE800653Byt46.81m202318,500 €ÁNODostupné
RE655342Byt126.25m2341,136,000 €ÁNODostupné
RE366489Byt86.82m224673,000 €ÁNODostupné
RE282018Byt86.82m214673,000 €ÁNODostupné
RE624209Byt46.28m202314,500 €ÁNODostupné
RE562578Byt76.31m223648,500 €ÁNODostupné
RE553078Byt79.49m223675,000 €ÁNODostupné
RE714596Byt56.76m213440,000 €ÁNODostupné
RE180700Byt58.97m213457,000 €ÁNODostupné
RE334243Byt60.41m203386,500 €ÁNODostupné
RE521840Byt63.44m202393,500 €ÁNODostupné

Čiovo - Vyvážený život pri mori

Čiovo je ostrov s autentickým stredomorským šarmom, známy svojou uvoľnenou atmosférou, prírodnými krásami a blízkosťou mora. Spojenie ostrovného pokoja a mestskej dostupnosti robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí chcú tráviť každodenný život v vyváženom prostredí, ktoré poskytuje súkromie, komfort a ľahkosť života.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú početné pláže, promenády, reštaurácie a kaviarne, ale aj všetky zariadenia potrebné pre príjemný pobyt počas celého roka – obchody, škola, škôlka, lekáreň a športoviská. Takáto infraštruktúra robí lokalitu ideálnou pre rodinný život, rovnako ako aj pre využitie na turistické účely, s možnosťou aktivít vonku takmer kedykoľvek počas roka.

Spojenie s pevninou je mimoriadne praktické vďaka novému mostu, ktorý umožňuje rýchly prístup do Trogiru a splitského letiska, vzdialeného iba pätnásť minút jazdy. Blízkosť hlavných komunikácií ďalej uľahčuje každodenné povinnosti a robí túto lokalitu ľahko dostupnou zo všetkých smerov, bez kompromisov na pokoj a súkromie, ktoré poskytuje stredomorské prostredie.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

65%

Počas výstavby

5%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?