Ocenění nemovitosti
/ 10
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře

Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Projekt se skládá ze dvou budov s celkem jedenácti bytovými jednotkami, umístěných na výjimečném místě v Saldunu na ostrově Čiovo, bezprostředně u pláže. Blízkost moře a vzácná pozice v první řadě u pobřeží činí z této novostavby zvláštní příležitost pro kupce, kteří hledají dlouhodobě bezpečnou investici, nemovitost pro dovolenou nebo prostor pro každodenní život. Dodatečnou hodnotu bytům přinášejí venkovní prostory – zahrady, balkony, terasy a střešní terasy – které zajišťují prostor pro setkávání a pobyt venku.

Projekt se nachází v klidné a upravené části Čiova s velmi dobrou dopravní dostupností. Díky nové infrastruktuře a blízkosti mostu jsou centrum Trogiru a mezinárodní letiště Split vzdáleny pouhých několik minut jízdy. V okolí jsou dostupné veškeré základní služby pro každodenní život – obchody, školky, školy, lékárna a promenády u moře – což tuto lokalitu činí stejně vhodnou pro trvalé bydlení i pobyt po celý rok.

Obě budovy mají výtah a jsou koncipovány s důrazem na funkčnost bytů, technickou spolehlivost a moderní standardy výstavby. Všem bytům je zajištěna možnost koupě venkovního a/nebo garážového parkovacího místa a dodatečnou výhodou je možnost koupě podílu na pláži, která je vytvořena bezprostředně před objektem, výhradně pro použití nájemníky. Materiály vestavby zahrnují PVC truhlářství, bezpečnostní dveře, klimatizační systém a kombinaci podlahových krytin (laminát a dlaždice), s volitelnou možností podlahového topení. Projekt je přizpůsoben osobám se sníženou pohyblivostí.

V nabídce jsou byty různých typologií – od jednopokojových až po třípokojové jednotky – s kvadraturami přizpůsobenými různým profilům kupujících. Každý byt má balkon, zahradu nebo terasu a více jednotek zahrnuje i dodatečné střešní prostory, které umožňují soukromí a pobyt venku s výhledem na moře. Půdorysná řešení jsou orientována na maximální využití prostoru a hojnost přirozeného světla.

Zahájení výstavby je plánováno na první polovinu roku 2026, zatímco dokončení prací a možnost nastěhování je předpokládána na podzim 2027. Platba je možná po fázích, v souladu s pokrokem výstavby.

Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 314K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

30/65/5
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře
Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře

Soukromí, kvalita a první řada u moře

Projekt se vyznačuje výjimečnou polohou v první řadě u moře, což z něj činí vzácnou příležitost na trhu novostaveb. Skládá se ze dvou budov s celkem 11 byty, což zajišťuje klidnější prostředí a vyšší úroveň soukromí pro každého nájemníka. Venkovní prostory – prostorné terasy, soukromé zahrady v přízemí a exkluzivní střešní podlaží – poskytují dodatečnou hodnotu, ale i praktické prodloužení obytného prostoru, ideální pro pobyt, relaxaci a setkávání na čerstvém vzduchu.

Byty jsou navrženy s důrazem na funkčnost, přirozené světlo a logické uspořádání místností, zatímco při provedení byly použity kvalitní materiály a spolehlivá technická řešení. Zvláštní výhodou je možnost koupě podílu na pláži, která patří k budově, zatímco samotná poloha projektu nabízí výborné dopravní spojení, ale i praktičnost pro každodenní život díky blízkosti veškerého důležitého obsahu.

Projekt je zaměřen na zákazníky, kteří hledají dlouhodobě stabilní a chytrou investici, ale nechtějí kompromisy v pohodlí, estetice ani kvalitě každodenního bydlení.

Trogir, Čiovo - Moderní novostavba v první řadě u moře

Půdorys

RE800653Půdorys - B.0.1.
RE655342Půdorys - B.3.1.
RE366489Půdorys - B.2.1.
RE282018Půdorys - B.1.1.
RE624209Půdorys - B.0.2.
RE562578Půdorys - A.2.1.
RE553078Půdorys - A.2.1.
RE714596Půdorys - A.1.2.
RE180700Půdorys - A.1.1.
RE334243Půdorys - A-0.2.
RE521840Půdorys - A.0.1.

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE800653Stan46.81m202318,500 €ANODostupné
RE655342Stan126.25m2341,136,000 €ANODostupné
RE366489Stan86.82m224673,000 €ANODostupné
RE282018Stan86.82m214673,000 €ANODostupné
RE624209Stan46.28m202314,500 €ANODostupné
RE562578Stan76.31m223648,500 €ANODostupné
RE553078Stan79.49m223675,000 €ANODostupné
RE714596Stan56.76m213440,000 €ANODostupné
RE180700Stan58.97m213457,000 €ANODostupné
RE334243Stan60.41m203386,500 €ANODostupné
RE521840Stan63.44m202393,500 €ANODostupné

Čiovo - Vyvážený život u moře

Čiovo je ostrov s autentickým středomořským šarmem, známý pro uvolněnou atmosféru, přírodní krásy a blízkost moře. Spojení ostrovního klidu a městské dostupnosti činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí trávit každodenní život v vyváženém prostředí, které poskytuje soukromí, komfort a lehkost života.

V bezprostřední blízkosti se nachází četné pláže, promenády, restaurace a kavárny, ale i veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt po celý rok – obchody, škola, školka, lékárna a sportovní hřiště. Taková infrastruktura činí lokalitu ideální pro rodinný život, stejně jako pro použití v turistické účely, s možností aktivit venku téměř po celý rok.

Spojení s pevninou je mimořádně praktické díky novému mostu, který umožňuje rychlý přístup do Trogiru a splitského letiště, vzdáleného pouhých patnáct minut jízdy. Blízkost hlavních komunikací dále usnadňuje každodenní povinnosti a činí tuto lokalitu snadno dostupnou ze všech směrů, bez kompromisů na klid a soukromí, které poskytuje středomořské prostředí.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

65%

Během výstavby

5%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?