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Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer

Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Le projet se compose de deux bâtiments avec un total de onze logements, situés dans un emplacement exceptionnel à Saldun sur l'île de Čiovo, juste à côté de la plage. La proximité de la mer et la position rare au premier rang de la côte font de cette nouvelle construction une occasion spéciale pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr à long terme, d'une propriété de vacances ou d'un espace de vie quotidien. Les espaces extérieurs - jardins, balcons, terrasses et terrasses sur le toit - qui offrent un espace de socialisation et de séjour en plein air, ajoutent une valeur supplémentaire aux appartements.

Le projet est situé dans une partie calme et bien aménagée de Čiovo avec une très bonne connexion routière. Grâce à la nouvelle infrastructure et à la proximité du pont, le centre de Trogir et l'aéroport international de Split ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Tous les équipements de base pour la vie quotidienne sont disponibles dans les environs - magasins, jardins d'enfants, écoles, pharmacie et promenades en bord de mer - ce qui rend cet emplacement tout aussi adapté à la résidence permanente et au séjour toute l'année.

Les deux bâtiments sont équipés d'un ascenseur et sont conçus en mettant l'accent sur la fonctionnalité des appartements, la fiabilité technique et les normes de construction modernes. Tous les appartements ont la possibilité d'acheter une place de parking extérieure et/ou dans un garage, et un avantage supplémentaire est la possibilité d'acheter une part de la plage qui est formée juste devant le bâtiment, exclusivement pour l'utilisation des résidents. Les matériaux d'installation comprennent des menuiseries en PVC, des portes anti-effraction, un système de climatisation et une combinaison de revêtements de sol (stratifié et carrelage), avec la possibilité d'un chauffage par le sol en option. Le projet est adapté aux personnes à mobilité réduite.

L'offre comprend des appartements de différents types - des unités d'une à trois chambres - avec des superficies adaptées à différents profils d'acheteurs. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un jardin ou d'une terrasse, et plusieurs unités comprennent également des espaces de toit supplémentaires qui offrent intimité et séjour en plein air avec vue sur la mer. Les plans d'étage sont orientés vers une utilisation maximale de l'espace et l'abondance de lumière naturelle.

Le début de la construction est prévu pour le premier semestre 2026, tandis que l'achèvement des travaux et la possibilité d'emménagement sont prévus pour l'automne 2027. Le paiement est possible par phases, en fonction de l'avancement de la construction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 314K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

30/65/5
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer
Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer

Confidentialité, qualité et premier rang face à la mer

Le projet se distingue par sa position exceptionnelle en première ligne de mer, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché des nouvelles constructions. Il se compose de deux bâtiments avec un total de 11 appartements, ce qui assure un environnement plus paisible et un plus grand niveau d'intimité pour chaque résident. Les espaces extérieurs – des terrasses spacieuses, des jardins privés au rez-de-chaussée et des étages de toit exclusifs – offrent une valeur ajoutée, mais aussi une extension pratique de l'espace de vie, idéale pour séjourner, se détendre et se divertir en plein air.

Les appartements sont conçus en mettant l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et la disposition logique des pièces, tandis que des matériaux de qualité et des solutions techniques fiables sont utilisés dans la construction. Un avantage particulier est la possibilité d'acheter une participation dans la plage qui appartient au bâtiment, tandis que l'emplacement du projet offre une excellente connectivité de transport, mais aussi une commodité pour la vie quotidienne grâce à la proximité de tous les équipements importants.

Le projet est destiné aux acheteurs qui recherchent un investissement stable et intelligent à long terme, mais ne veulent pas faire de compromis sur le confort, l'esthétique ou la qualité de la vie quotidienne.

Trogir, Čiovo - Construction neuve moderne en première ligne de mer

Plan

RE800653Plan - B.0.1.
RE655342Plan - B.3.1.
RE366489Plan - B.2.1.
RE282018Plan - B.1.1.
RE624209Plan - B.0.2.
RE562578Plan - A.2.1.
RE553078Plan - A.2.1.
RE714596Plan - A.1.2.
RE180700Plan - A.1.1.
RE334243Plan - A-0.2.
RE521840Plan - A.0.1.

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE800653Appartement46.81m202318,500 €OUIDisponible
RE655342Appartement126.25m2341,136,000 €OUIDisponible
RE366489Appartement86.82m224673,000 €OUIDisponible
RE282018Appartement86.82m214673,000 €OUIDisponible
RE624209Appartement46.28m202314,500 €OUIDisponible
RE562578Appartement76.31m223648,500 €OUIDisponible
RE553078Appartement79.49m223675,000 €OUIDisponible
RE714596Appartement56.76m213440,000 €OUIDisponible
RE180700Appartement58.97m213457,000 €OUIDisponible
RE334243Appartement60.41m203386,500 €OUIDisponible
RE521840Appartement63.44m202393,500 €OUIDisponible

Čiovo - Une vie équilibrée au bord de la mer

Čiovo est une île avec un charme méditerranéen authentique, connue pour son atmosphère détendue, ses beautés naturelles et sa proximité de la mer. La combinaison de la tranquillité insulaire et de l'accessibilité urbaine rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre leur quotidien dans un environnement équilibré qui offre intimité, confort et facilité de vie.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses plages, promenades, restaurants et cafés, ainsi que toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable tout au long de l'année - magasins, école, jardin d'enfants, pharmacie et terrains de sport. Cette infrastructure rend l'emplacement idéal pour la vie de famille, ainsi que pour une utilisation touristique, avec la possibilité d'activités de plein air presque toute l'année.

La connexion avec le continent est extrêmement pratique grâce au nouveau pont qui permet un accès rapide à Trogir et à l'aéroport de Split, situé à seulement quinze minutes en voiture. La proximité des routes principales facilite davantage les obligations quotidiennes et rend cet endroit facilement accessible de toutes les directions, sans compromettre la paix et l'intimité offertes par l'environnement méditerranéen.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

65%

Pendant la construction

5%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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