Cenitev nepremičnine
/ 10
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja

Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Projekt je sestavljen iz dveh stavb s skupno enajstimi stanovanjskimi enotami, ki se nahajajo na izjemni lokaciji v Saldunu na otoku Čiovo, neposredno ob plaži. Bližina morja in redka pozicija v prvi vrsti do obale naredita to novogradnjo posebno priložnost za kupce, ki iščejo dolgoročno varno investicijo, nepremičnino za dopust ali prostor za vsakdanje življenje. Dodatno vrednost stanovanjem prinašajo zunanji prostori – vrtovi, balkoni, terase in strešne terase – ki zagotavljajo prostor za druženje in bivanje na prostem.

Projekt se nahaja v mirnem in urejenem delu Čiova z zelo dobro prometno povezanostjo. Zahvaljujoč novi infrastrukturi in bližini mostu so center Trogirja in mednarodno letališče Split oddaljeni le nekaj minut vožnje. V okolici so na voljo vsi osnovni objekti za vsakdanje življenje – trgovine, vrtci, šole, lekarna in sprehajalne poti ob morju – kar to lokacijo naredi enako primerno za stalno bivanje in bivanje čez celo leto.

Obe stavbi imata dvigalo in sta zasnovani z naglasom na funkcionalnosti stanovanj, tehnični zanesljivosti in sodobnih standardih gradnje. Vsem stanovanjem je zagotovljena možnost nakupa zunanjega in/ali garažnega parkirnega mesta, dodatna ugodnost pa je možnost nakupa deleža na plaži, ki je oblikovana neposredno pred objektom, izključno za uporabo stanovalcev. Vgradni materiali vključujejo PVC stavbno pohištvo, protivlomna vrata, sistem klimatizacije in kombinacijo talnih oblog (laminat in ploščice), z opcijsko možnostjo talnega ogrevanja. Projekt je prilagojen osebam z zmanjšano gibljivostjo.

V ponudbi so stanovanja različnih tipologij – od enosobnih do trosobnih enot – s kvadraturami, prilagojenimi različnim profilom kupcev. Vsako stanovanje ima balkon, vrt ali teraso, več enot pa vključuje tudi dodatne strešne prostore, ki omogočajo zasebnost in bivanje na prostem s pogledom na morje. Tlorisne rešitve so usmerjene v maksimalno izkoriščenost prostora in obilje naravne svetlobe.

Začetek gradnje je predviden za prvo polovico leta 2026, zaključek del in možnost vselitve pa za jesen 2027. Plačilo je možno po fazah, v skladu z napredkom gradnje.

Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 314K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

30/65/5
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja
Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja

Zasebnost, kakovost in prva vrsta do morja

Projekt izstopa z izjemno lego v prvi vrsti ob morju, kar ga naredi redko priložnost na trgu novogradnje. Sestavljen je iz dveh stavb s skupno 11 stanovanji, kar zagotavlja mirnejše okolje in večjo raven zasebnosti za vsakega stanovalca. Zunanji prostori – prostrane terase, zasebni vrtovi v pritličju in ekskluzivne strešne etaže – nudijo dodatno vrednost, pa tudi praktično razširitev bivalnega prostora, idealno za bivanje, sprostitev in druženje na prostem.

Stanovanja so oblikovana z naglasom na funkcionalnosti, naravni svetlobi in logični razporeditvi prostorov, medtem ko so pri izvedbi uporabljeni kakovostni materiali in zanesljive tehnične rešitve. Posebna prednost je možnost nakupa deleža na plaži, ki pripada stavbi, medtem ko sama lokacija projekta ponuja odlično prometno povezavo, pa tudi praktičnost za vsakodnevno življenje skozi bližino vseh pomembnih vsebin.

Projekt je usmerjen v kupce, ki iščejo dolgoročno stabilno in pametno investicijo, vendar ne želijo kompromisa pri udobju, estetiki in kakovosti vsakdanjega bivanja.

Trogir, Čiovo - Moderna novogradnja v prvi vrsti do morja

Tloris

RE800653Tloris - B.0.1.
RE655342Tloris - B.3.1.
RE366489Tloris - B.2.1.
RE282018Tloris - B.1.1.
RE624209Tloris - B.0.2.
RE562578Tloris - A.2.1.
RE553078Tloris - A.2.1.
RE714596Tloris - A.1.2.
RE180700Tloris - A.1.1.
RE334243Tloris - A-0.2.
RE521840Tloris - A.0.1.

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE800653Stanovanje46.81m202318,500 €DANa voljo
RE655342Stanovanje126.25m2341,136,000 €DANa voljo
RE366489Stanovanje86.82m224673,000 €DANa voljo
RE282018Stanovanje86.82m214673,000 €DANa voljo
RE624209Stanovanje46.28m202314,500 €DANa voljo
RE562578Stanovanje76.31m223648,500 €DANa voljo
RE553078Stanovanje79.49m223675,000 €DANa voljo
RE714596Stanovanje56.76m213440,000 €DANa voljo
RE180700Stanovanje58.97m213457,000 €DANa voljo
RE334243Stanovanje60.41m203386,500 €DANa voljo
RE521840Stanovanje63.44m202393,500 €DANa voljo

Čiovo - Uravnoteženo življenje ob morju

Čiovo je otok z avtentičnim mediteranskim šarmom, znan po sproščenem vzdušju, naravnih lepotah in bližini morja. Spoj otoškega miru in urbane dostopnosti naredi to lokacijo posebej privlačno za tiste, ki želijo vsakdanje življenje preživljati v uravnoteženem okolju, ki nudi zasebnost, udobje in lahkotnost bivanja.

V neposredni bližini so številne plaže, sprehajalne poti, restavracije in kavarne, pa tudi vsi objekti, potrebni za prijetno bivanje vse leto – trgovine, šola, vrtec, lekarna in športna igrišča. Takšna infrastruktura naredi lokacijo idealno za družinsko življenje, enako kot za uporabo v turistične namene, z možnostjo aktivnosti na prostem skoraj v vsakem letnem času.

Povezava s kopnim je izjemno praktična zaradi novega mostu, ki omogoča hiter dostop do Trogirja in splitskega letališča, oddaljenega le petnajst minut vožnje. Bližina glavnih prometnic dodatno olajša vsakodnevne obveznosti in naredi to lokacijo lahko dostopno iz vseh smeri, brez kompromisov na mir in zasebnost, ki jo nudi mediteransko okolje.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

65%

Med gradnjo

5%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?