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Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina

Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

A Ičići, in una delle località più ricercate della Riviera di Opatija, è in costruzione un nuovo progetto residenziale composto da un edificio residenziale con sei appartamenti e una casa indipendente separata con piscina privata. Il progetto è concepito come una piccola unità residenziale con un'enfasi sulla privacy, la qualità di esecuzione e il comfort abitativo, rendendolo adatto per la residenza annuale, le vacanze al mare o un investimento a lungo termine.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 641K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

20/30/50
Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina
Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina
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Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina
Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina

Piccolo complesso residenziale con enfasi su privacy e qualità

Il progetto unisce architettura contemporanea, distribuzioni funzionali e attrezzature di alta qualità. L'edificio residenziale è composto da un totale di sei appartamenti, mentre all'interno dello stesso complesso residenziale si trova anche una casa indipendente con piscina.

Gli appartamenti sono di diverse superfici e distribuzioni, con un'enfasi su ampie zone giorno, spazi esterni e un'organizzazione pratica degli ambienti. Alcuni appartamenti dispongono di balconi, terrazze, terrazze sul tetto, ripostigli e posti auto in garage nel seminterrato dell'edificio. L'edificio dispone di garage, ripostigli, scala e ascensore, contribuendo ulteriormente alla funzionalità quotidiana e al comfort abitativo.

La casa indipendente all'interno del progetto ha una superficie calcolabile totale di 241,13 m² e si estende su seminterrato, piano terra e primo piano. La casa comprende tre camere da letto, tre bagni, un WC separato, una taverna, un'area wellness/palestra, una lavanderia, un ripostiglio, ampie terrazze, una piscina privata e un posto auto. Questa proprietà offre un maggiore livello di privacy all'interno del progetto ed è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il formato di una casa, ma in una nuova costruzione ben progettata e pensata.

Gli appartamenti sono progettati con spazi giorno aperti che uniscono cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscite su aree esterne come balconi, terrazze o terrazze sul tetto. Le distribuzioni sono adattate allo stile di vita moderno, con zone notte separate, pratici ripostigli e spazi accessori pertinenti.

Uno degli appartamenti in offerta si trova al 2° piano e ha una superficie calcolabile totale di 122,70 m². È composto da tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un corridoio e un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un valore aggiunto è dato dal balcone coperto e scoperto e dalla spaziosa terrazza sul tetto di 67,46 m². All'appartamento sono annessi un posto auto in garage e un ripostiglio.

La casa indipendente è organizzata su tre piani. Nel seminterrato si trovano una taverna, un'area wellness/palestra, un WC, una lavanderia e uno spazio di comunicazione. Il piano terra comprende una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un ripostiglio e un ampio spazio giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, dal quale si accede alla terrazza e all'area esterna con piscina. Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni, un corridoio e due terrazze.

L'attrezzatura del progetto include parquet in rovere, serramenti esterni a triplo strato, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sistema smart home e attrezzature sanitarie di qualità e materiali di finitura di standard superiore. Il progetto è incentrato sull'efficienza energetica, il comfort e la qualità abitativa a lungo termine.

Il completamento della costruzione è previsto per febbraio 2027.

Opatija, Ičići – nuova costruzione con 6 appartamenti e una casa indipendente con piscina

Planimetria

RE122425primo piano
RE361088
RE273786
RE283368
RE119616
RE666940
RE336378Pianta

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE122425Casa241.00m2042,000,000 €SÌDisponibile
RE361088Appartamento101.00m223917,010 €SÌDisponibile
RE273786Appartamento122.00m2241,104,300 €SÌDisponibile
RE283368Appartamento71.00m213640,980 €SÌDisponibile
RE119616Appartamento112.00m2141,010,250 €SÌDisponibile
RE666940Appartamento128.00m2031,156,770 €SÌDisponibile
RE336378Appartamento151.00m2041,360,620 €SÌDisponibile

Ičići – la pace della Riviera di Opatija, con la vicinanza del mare, della marina e del Lungomare

Il progetto si trova a Ičići, una rinomata località di Opatija ben collegata con Opatija, Lovran e Rijeka. Ičići è riconoscibile per il suo porto turistico, la spiaggia attrezzata, la passeggiata Lungomare e un carattere residenziale più tranquillo, per questo è molto richiesta per l'abitazione, le vacanze e gli investimenti.

Questa località offre un buon equilibrio tra privacy e disponibilità di servizi. Nelle vicinanze si trovano il mare, la passeggiata, la spiaggia, servizi di ristorazione e infrastrutture quotidiane, mentre Opatija e Rijeka sono facilmente raggiungibili in auto. Proprio per la combinazione di posizione, qualità costruttiva e un numero ridotto di unità, il progetto rappresenta un'opportunità di qualità sulla riviera di Opatija.

Per ulteriori informazioni, disponibilità di singoli appartamenti, documentazione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

30%

Durante la costruzione

50%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.