Оценить недвижимость
/ 9
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном

Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Отправить запрос

О ПРОЕКТЕ

В Ичичи, в одном из самых востребованных мест Опатийской ривьеры, строится новый жилой проект, состоящий из жилого дома с шестью квартирами и отдельного отдельно стоящего дома с частным бассейном. Проект задуман как небольшой жилой комплекс с акцентом на приватность, качество исполнения и комфорт проживания, что делает его подходящим для круглогодичного проживания, отдыха на море или долгосрочной инвестиции.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 641K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2027

ПЛАН ОПЛАТЫ

20/30/50
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном
Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном

Небольшой жилой комплекс с акцентом на приватность и качество.

Проект объединяет современную архитектуру, функциональные планировки и качественное оборудование высокого стандарта. Жилое здание состоит из шести квартир, при этом в составе этого же жилого комплекса находится отдельный индивидуальный отдельно стоящий дом с бассейном.

Квартиры имеют различную площадь и планировку, с акцентом на просторные дневные зоны, открытые пространства и практичную организацию помещений. Некоторые квартиры включают балконы, террасы, террасы на крыше, кладовые и гаражные парковочные места в подвале здания. В здании есть гараж, кладовые, лестница и лифт, что дополнительно способствует повседневной функциональности и комфорту проживания.

Отдельный дом в рамках проекта имеет общую расчетную площадь 241,13 м² и расположен на трех уровнях: подвал, цокольный этаж и первый этаж. Дом включает три спальни, три ванные комнаты, отдельный туалет, таверну/погреб, велнес/тренажерный зал, прачечную, кладовую, просторные террасы, частный бассейн и парковочное место. Эта недвижимость предлагает более высокий уровень приватности в рамках проекта и особенно интересна покупателям, которые ищут формат дома, но в благоустроенной и продуманной новостройке.

Квартиры спроектированы с открытыми дневными зонами, объединяющими кухню, столовую и гостиную, с выходами на внешние пространства, такие как балконы, террасы или террасы на крыше. Планировки адаптированы к современному образу жизни, с отдельными спальными зонами, практичными кладовыми и соответствующими дополнительными помещениями.

Одна из предлагаемых квартир расположена на 2-м этаже и имеет общую расчетную площадь 122,70 м². Она состоит из трех спален, двух ванных комнат, кладовой, прихожей и открытой дневной зоны с кухней, столовой и гостиной. Особую ценность придают крытый и открытый балконы, а также просторная терраса на крыше площадью 67,46 м². К квартире прилагаются гаражное парковочное место и кладовая.

Отдельный дом организован на трех этажах. В подвале расположены таверна/погреб, велнес/тренажерный зал, туалет, прачечная и коммуникационное пространство. Цокольный этаж включает одну спальню, ванную комнату, кладовую, хранилище и большую дневную зону с кухней, столовой и гостиной, из которой есть выход на террасу и в открытую часть с бассейном. На первом этаже расположены две спальни, две ванные комнаты, прихожая и две террасы.

Оснащение проекта включает дубовый паркет, трехслойные наружные столярные изделия, тепловой насос, полы с подогревом, систему "умный дом", а также качественное сантехническое оборудование и отделочные материалы более высокого стандарта. Проект ориентирован на энергоэффективность, комфорт и долгосрочное качество проживания.

Завершение строительства запланировано на февраль 2027 года.

Опатия, Ичичи – новостройка с 6 квартирами и отдельным домом с бассейном

План этажа

RE1224251-й этаж
RE361088
RE273786
RE283368
RE119616
RE666940
RE336378План

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE122425Дом241.00m2042,000,000 €ДАДоступно
RE361088Стэн101.00m223917,010 €ДАДоступно
RE273786Стэн122.00m2241,104,300 €ДАДоступно
RE283368Стэн71.00m213640,980 €ДАДоступно
RE119616Стэн112.00m2141,010,250 €ДАДоступно
RE666940Стэн128.00m2031,156,770 €ДАДоступно
RE336378Стэн151.00m2041,360,620 €ДАДоступно

Ичичи – спокойствие Опатийской ривьеры вблизи моря, марины и Лунгомаре

Проект расположен в Ичичи, известном районе Опатии, который хорошо связан с Опатией, Ловраном и Риекой. Ичичи известны своей мариной, благоустроенным пляжем, набережной Лунгомаре и более спокойным жилым характером, что делает их привлекательными для проживания, отдыха и инвестиций.

Это место предлагает хороший баланс между уединением и доступностью удобств. Поблизости находятся море, набережная, пляж, объекты общественного питания и повседневная инфраструктура, а Опатия и Риека легко доступны на машине. Именно благодаря сочетанию местоположения, качества строительства и небольшого количества объектов, проект представляет собой высококачественную возможность на Опатийской ривьере.

Для получения дополнительной информации, наличия отдельных квартир, документации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПЛАН ОПЛАТЫ

20%

Залог

30%

Во время строительства

50%

Перед сдачей

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Популярные локации

Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Риеке

Популярные категории

Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.