Oglasi nekretninu
/ 9
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom

Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

Novogradnja u Ičićima, Opatija – 6 stanova 60–108 m² i kuća s bazenom 241 m². Pogled na more, garaža, dizalica topline. Useljenje 02/2027.

U Ičićima, uz marinu i šetnicu Lungomare, gradi se rezidencijalni projekt od stambene zgrade sa šest stanova i zasebne samostojeće kuće s privatnim bazenom. Projekt je zamišljen kao manja stambena cjelina s naglaskom na privatnost, kvalitetu izvedbe i komfor — pogodan za cjelogodišnje stanovanje, odmor na moru ili dugoročnu investiciju.

Stambena zgrada ima ukupno šest stanova, garažu, spremišta, stubište i dizalo. Stanovi su različitih površina i rasporeda, s otvorenim dnevnim prostorima koji povezuju kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, te izlazima na vanjske površine — balkone, terase ili krovne terase. Pojedinim stanovima pripadaju spremišta i garažna parkirna mjesta u podrumu. Rasporedi su prilagođeni suvremenom načinu života, s odvojenim spavaćim zonama, ostavama i pripadajućim dodatnim prostorima.

Zasebna kuća unutar projekta ima ukupnu obračunsku površinu 241,13 m² i proteže se kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Kuća uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice, zaseban WC, konobu, wellness/teretanu, praonicu, spremište, prostrane terase, privatni bazen i parkirno mjesto. Nudi veću razinu privatnosti unutar projekta i posebno je zanimljiva kupcima koji traže format kuće, ali u uređenoj i planski osmišljenoj novogradnji.

Oprema projekta uključuje hrastov parket, troslojnu vanjsku stolariju, dizalicu topline, podno grijanje, smart home sustav te kvalitetnu sanitarnu opremu i završne materijale. Projekt je usmjeren na energetsku učinkovitost, udobnost i dugoročnu kvalitetu stanovanja. Energetski razred: A+

Završetak gradnje predviđen je za veljaču 2027. godine. Useljenje od 02/2027. Moguća kupnja putem kredita.

POČETNA CIJENA

EUR 641K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2027

PLAN OTPLATE

20/30/50
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom
Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom

Manji projekt uz more s privatnim bazenom

Samo 7 jedinica i zasebna samostojeća kuća s privatnim bazenom čine ovaj projekt rijetkim formatom na opatijskoj rivijeri. Naglasak je na privatnosti i komforu — manji broj susjeda, vlastiti vanjski prostori i razina mira koju veće zgrade ne nude. Pozicija u Ičićima spaja dostupnost (Opatija i Rijeka nadohvat) s lifestyleom uz more i marinu. Za kupce je ovo prilika za cjelogodišnji dom, ljetnu rezidenciju ili dugoročno ulaganje na traženoj lokaciji.

Opatija, Ičići – novogradnja, stanovi 60–108 m² i kuća s bazenom

Tlocrt

RE1224251.kat
RE361088
RE273786
RE283368
RE119616
RE666940
RE336378Tlocrt

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE122425Kuća241.00m2042,000,000 €DADostupno
RE361088Stan101.00m223917,010 €DADostupno
RE273786Stan122.00m2241,104,300 €DADostupno
RE283368Stan71.00m213640,980 €DADostupno
RE119616Stan112.00m2141,010,250 €DADostupno
RE666940Stan128.00m2031,156,770 €DADostupno
RE336378Stan151.00m2041,360,620 €DADostupno

Ičići – mir opatijske rivijere uz blizinu mora, marine i Lungomare

Projekt se nalazi u Ičićima, poznatoj opatijskoj lokaciji koja je dobro povezana s Opatijom, Lovranom i Rijekom. Ičići su prepoznatljivi po marini, uređenoj plaži, šetnici Lungomare i mirnijem rezidencijalnom karakteru, zbog čega su traženi za stanovanje, odmor i ulaganje.

Ova lokacija nudi dobar balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. U blizini se nalaze more, šetnica, plaža, ugostiteljski sadržaji i svakodnevna infrastruktura, dok su Opatija i Rijeka lako dostupne automobilom. Upravo zbog kombinacije lokacije, kvalitete gradnje i manjeg broja jedinica, projekt predstavlja kvalitetnu priliku na opatijskoj rivijeri.

Za dodatne informacije, dostupnost pojedinih stanova, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

PLAN OTPLATE

20%

Polog

30%

Za vrijeme trajanja izgradnje

50%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.