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Primošten, nuova costruzione – sette appartamenti con terrazze e parcheggio

Primošten, nuova costruzione – sette appartamenti con terrazze e parcheggio

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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Hrvoje Buljan
Immobiliare Regent
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SUL PROGETTO

Il progetto residenziale a Primošten è stato concepito per acquirenti che cercano una combinazione di privacy, architettura funzionale e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Un numero limitato di unità abitative, disposizioni ben studiate e spazi esterni di qualità creano un ambiente piacevole per vivere tutto l'anno, per le vacanze o per un investimento.

Il progetto comprende un edificio residenziale indipendente con un totale di sette appartamenti, distribuiti tra il piano terra e tre piani. Al piano terra, al primo e al secondo piano ci sono due appartamenti ciascuno, mentre all'ultimo piano si trova un appartamento più spazioso che occupa l'intero piano. Tale organizzazione garantisce un numero ridotto di vicini e un livello più elevato di privacy.

Gli appartamenti al piano terra e al primo e secondo piano hanno una disposizione funzionalmente organizzata che comprende un ingresso, un soggiorno collegato con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un loggia. Il concetto aperto della zona giorno consente una piacevole connessione degli spazi per la vita quotidiana, mentre le logge offrono una zona aggiuntiva per il relax all'aperto.

Si distingue in particolare l'appartamento al terzo piano, che occupa l'intero livello e offre maggiore privacy. È composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, un ingresso e un corridoio. Tre terrazze scoperte consentono l'organizzazione di zone separate per prendere il sole, rilassarsi e socializzare all'aperto.

Il design architettonico dell'edificio è adattato alle peculiarità ambientali di Primošten. La facciata è concepita in toni pastello con dettagli bianchi, mentre la parte non edificata del terreno sarà paesaggisticamente sistemata con specie vegetali autoctone, integrando così il progetto naturalmente nell'ambiente mediterraneo.

Nelle aree residenziali sono previsti parquet o ceramica di qualità, mentre nelle cucine, nei bagni e nei corridoi saranno posate piastrelle in ceramica. La carpenteria esterna sarà realizzata in PVC con vetri isolanti e persiane, e i davanzali delle finestre saranno in granito. Il riscaldamento è previsto tramite corpi riscaldanti elettrici o condizionatori d'aria.

All'interno del lotto edificabile sono previsti nove posti auto esterni, con accesso carrabile e pedonale sistemato. Le superfici di parcheggio e di manovra saranno pavimentate o asfaltate, mentre il restante spazio esterno sarà sistemato a verde.

Il numero limitato di appartamenti, le spaziose logge e terrazze, le disposizioni funzionali e i posti auto assicurati rendono questo progetto una scelta di qualità per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna a Primošten, sia per uso proprio, per le vacanze o per un investimento a lungo termine.

Il completamento previsto della costruzione è l'inizio del 2027.

Per maggiori informazioni sugli appartamenti disponibili, sulle planimetrie e sulle condizioni di acquisto, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 289K

PIANO DI PAGAMENTO

20/40/20
Primošten, nuova costruzione – sette appartamenti con terrazze e parcheggio
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Primošten, nuova costruzione – sette appartamenti con terrazze e parcheggio

Appartamenti moderni per lo stile di vita mediterraneo

La nuova costruzione a Primošten comprende un edificio residenziale indipendente con un totale di sette appartamenti, distribuiti tra il piano terra e tre piani.

Al piano terra, al primo e al secondo piano si trovano due unità abitative ciascuna, mentre al terzo piano si trova un appartamento più spazioso che occupa l'intero piano. Il numero limitato di appartamenti contribuisce a una vita più tranquilla e a un maggiore livello di privacy. Gli appartamenti al piano terra, al primo e al secondo piano hanno una disposizione funzionalmente organizzata che comprende un soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia.

L'appartamento al terzo piano è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, un ingresso e un corridoio. Un valore speciale all'appartamento è dato dalle tre terrazze scoperte che consentono l'organizzazione di più zone separate per il relax, il solarium e il soggiorno all'aperto.

Il design architettonico dell'edificio è adattato alle peculiarità urbane e ambientali di Primošten. La facciata sarà dotata di un sistema di isolamento termico, con finitura in toni pastello e dettagli bianchi, mentre la parte non edificata del terreno sarà paesaggisticamente sistemata con specie vegetali autoctone.

Nelle zone abitative sono previsti parquet di prima scelta o piastrelle in ceramica a scelta dell'investitore, mentre in cucine, bagni e corridoi verrà posata la ceramica. La carpenteria esterna sarà in PVC con vetri IZO e tapparelle, e i davanzali interni ed esterni in granito. Il riscaldamento è previsto tramite corpi scaldanti elettrici o condizionatori d'aria.

All'interno del lotto edificabile sono stati progettati nove posti auto esterni, con accesso carrabile e pedonale garantito dalla superficie stradale pubblica. Le aree di parcheggio e di manovra saranno pavimentate o asfaltate.

La disposizione funzionale, il numero limitato di appartamenti, le ampie logge e terrazze e i posti auto garantiti rendono il progetto adatto per la residenza annuale, i soggiorni durante le vacanze o un investimento in affitti turistici.

Per ulteriori informazioni sugli appartamenti disponibili, sulle planimetrie e sulle condizioni di acquisto, non esitate a contattarci.

Primošten, nuova costruzione – sette appartamenti con terrazze e parcheggio

Planimetria

Planimetria non disponibile

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Planimetria non disponibile

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Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE437599Appartamento76.00m223327,058 € N/ADisponibile
RE680597Appartamento78.00m213321,071 € N/ADisponibile
RE586906Appartamento76.00m213311,600 € N/ADisponibile
RE283751Appartamento78.00m203297,578 € N/ADisponibile
RE281051Appartamento76.00m203289,028 € N/ADisponibile

Ritmo di vita mediterraneo vicino al mare.

Primošten è una località dalmata tranquilla e attraente, nota per il suo mare cristallino, il pittoresco centro storico e l'autentica atmosfera mediterranea. È una località che combina privacy, bellezza naturale e un distintivo carattere dalmata.

Situato tra Sebenico, Traù e Spalato, Primošten offre un eccellente equilibrio tra una vacanza tranquilla in riva al mare e l'accessibilità ai maggiori centri urbani. Questa combinazione lo rende una località sempre più ricercata per vivere, per le vacanze e per gli investimenti.

La connettività dei trasporti è molto buona grazie alla vicinanza della Strada Adriatica, che consente un rapido accesso a Sebenico, Traù, Spalato e all'aeroporto. Ciò rende la località pratica per uso personale, arrivi durante tutto l'anno, ma anche per affitti turistici.

Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge, ristoranti, negozi, passeggiate e tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole. Il mare dista solo 100 metri, mentre il centro di Primošten è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi lungo la costa.

L'ambiente è tranquillo e mediterraneo, con enfasi sulla privacy, la vista mare e uno stile di vita rilassato. Questa combinazione rende la località particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano una proprietà di qualità in riva al mare senza la sensazione di sovraffollamento.

Primošten ha un forte potenziale di investimento grazie all'offerta limitata di località di qualità in riva al mare, al turismo sviluppato e alla domanda a lungo termine di immobili in attraenti destinazioni costiere.

Qui si fondono atmosfera mediterranea, privacy, buona connettività ed eccezionale vicinanza al mare, creando una località adatta sia per le vacanze, sia per l'uso annuale, sia per gli investimenti.

PIANO DI PAGAMENTO

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Deposito

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.