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Primošten, nouvelle construction – sept appartements avec terrasses et parking

Primošten, nouvelle construction – sept appartements avec terrasses et parking

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Hrvoje Buljan
Regent Immobilier
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À PROPOS DU PROJET

Le projet résidentiel à Primošten est conçu pour les acheteurs recherchant une combinaison d'intimité, d'architecture fonctionnelle et d'un mode de vie méditerranéen détendu. Un nombre réduit d'unités résidentielles, des agencements bien pensés et des espaces extérieurs aménagés avec soin créent un environnement agréable pour une résidence à l'année, des vacances ou un investissement.

Le projet comprend un immeuble résidentiel indépendant avec un total de sept appartements, répartis sur le rez-de-chaussée et trois étages. Au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements chacun, tandis qu'au dernier étage se trouve un appartement plus spacieux occupant tout l'étage. Cette organisation assure un nombre réduit de voisins et un niveau d'intimité plus élevé.

Les appartements du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage ont un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loggia. Le concept ouvert de la partie jour permet une connexion agréable des espaces de vie quotidiens, tandis que les loggias offrent une zone supplémentaire pour la détente en plein air.

L'appartement du troisième étage se distingue particulièrement, occupant tout l'étage et offrant une intimité supplémentaire. Il se compose d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un hall d'entrée et d'un couloir. Trois terrasses non couvertes permettent d'organiser des zones séparées pour bronzer, se détendre et socialiser en plein air.

La conception architecturale du bâtiment est adaptée aux particularités ambiantes de Primošten. La façade est conçue dans des tons pastel avec des détails blancs, tandis que la partie non construite du terrain sera aménagée paysagèrement avec des espèces végétales indigènes, intégrant ainsi naturellement le projet dans l'environnement méditerranéen.

Dans les espaces de vie, des parquets ou carrelages de qualité sont prévus, tandis que dans les cuisines, salles de bain et couloirs, des carreaux de céramique sont installés. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants, et les rebords de fenêtres sont prévus en granit. Le chauffage est conçu via des corps de chauffe électriques ou des climatiseurs.

Neuf places de parking extérieures sont prévues à l'intérieur de la parcelle de construction, avec un accès carrossable et piétonnier aménagé. Les surfaces de stationnement et de manœuvre seront pavées ou asphaltées, tandis que l'espace extérieur restant sera aménagé en verdure.

Le nombre limité d'appartements, les loggias et terrasses spacieuses, les agencements fonctionnels et les places de parking assurées font de ce projet un choix de qualité pour les acheteurs recherchant une propriété moderne à Primošten, que ce soit pour un usage personnel, des vacances ou un investissement à long terme.

La fin des travaux est prévue pour début 2027.

Pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les plans et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 289K

PLAN DE PAIEMENT

20/40/20
Primošten, nouvelle construction – sept appartements avec terrasses et parking
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Primošten, nouvelle construction – sept appartements avec terrasses et parking

Appartements modernes pour un mode de vie méditerranéen

La nouvelle construction à Primošten comprend un immeuble résidentiel indépendant avec un total de sept appartements, répartis sur le rez-de-chaussée et trois étages.

Au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, il y a deux unités résidentielles chacune, tandis qu'au troisième étage se trouve un appartement plus spacieux occupant tout l'étage. Le nombre réduit d'appartements contribue à une vie plus calme et à un niveau d'intimité accru. Les appartements du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage ont une disposition fonctionnellement organisée comprenant un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un couloir et une loggia.

L'appartement du troisième étage se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un hall d'entrée et d'un couloir. La valeur particulière de l'appartement réside dans ses trois terrasses non couvertes qui permettent l'organisation de plusieurs zones séparées pour la détente, le bain de soleil et la vie en plein air.

La conception architecturale du bâtiment est adaptée aux particularités urbaines et environnementales de Primošten. La façade est prévue avec un système d'isolation thermique, une finition dans des tons pastel et des détails blancs, tandis que la partie non construite de la parcelle sera aménagée paysagèrement avec des espèces végétales indigènes.

Dans les espaces de vie, des parquets de première classe ou des carreaux de céramique sont prévus au choix de l'investisseur, tandis que la céramique est posée dans les cuisines, salles de bain et couloirs. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage et volets roulants, et les appuis de fenêtre intérieurs et extérieurs sont en granit. Le chauffage est prévu par des corps de chauffe électriques ou des climatiseurs.

Neuf places de parking extérieures sont prévues à l'intérieur de la parcelle de construction, avec un accès carrossable et piétonnier sécurisé depuis la voie publique. Les surfaces de stationnement et de manœuvre seront pavées ou asphaltées.

La disposition fonctionnelle, le nombre réduit d'appartements, les loggias et terrasses spacieuses, ainsi que les places de parking sécurisées, rendent le projet adapté à une résidence toute l'année, un séjour de vacances ou un investissement locatif touristique.

Pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les plans d'étage et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter.

Primošten, nouvelle construction – sept appartements avec terrasses et parking

Plan

Plan non disponible

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Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE437599Appartement76.00m223327,058 € N/ADisponible
RE680597Appartement78.00m213321,071 € N/ADisponible
RE586906Appartement76.00m213311,600 € N/ADisponible
RE283751Appartement78.00m203297,578 € N/ADisponible
RE281051Appartement76.00m203289,028 € N/ADisponible

Le rythme de vie méditerranéen à deux pas de la mer

Primošten est un lieu dalmate paisible et attrayant, réputé pour sa mer cristalline, sa vieille ville pittoresque et son ambiance méditerranéenne authentique. C'est un endroit qui allie intimité, beauté naturelle et un caractère dalmate reconnaissable.

Situé entre Šibenik, Trogir et Split, Primošten offre un excellent équilibre entre des vacances paisibles en bord de mer et l'accès aux grands centres urbains. C'est précisément cette combinaison qui en fait un lieu de plus en plus recherché pour vivre, se détendre et investir.

La connectivité routière est très bonne grâce à la proximité de la Magistrale Adriatique, qui permet un accès rapide à Šibenik, Trogir, Split et à l'aéroport. Cela rend l'emplacement pratique pour un usage personnel, des arrivées toute l'année, ainsi que pour la location touristique.

Dans les environs immédiats se trouvent des plages, des restaurants, des magasins, des promenades et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. La mer n'est qu'à 100 mètres, et le centre de Primošten est accessible en environ 15 minutes de marche le long de la côte.

L'environnement est calme et méditerranéen, mettant l'accent sur l'intimité, la vue sur la mer et un mode de vie détendu. C'est précisément cette combinaison qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant une propriété de qualité en bord de mer sans sensation de surpopulation.

Primošten possède un fort potentiel d'investissement grâce à l'offre limitée de sites de qualité en bord de mer, au tourisme développé et à la demande à long terme de propriétés dans des destinations côtières attrayantes.

Ici se rejoignent l'ambiance méditerranéenne, l'intimité, une bonne connectivité et une proximité exceptionnelle de la mer, créant un emplacement qui convient aussi bien pour les vacances, une utilisation toute l'année et l'investissement.

PLAN DE PAIEMENT

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.