Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 6
Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním

Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Rezidenční projekt v Primoštenu je navržen pro kupce, kteří hledají kombinaci soukromí, funkční architektury a uvolněného středomořského životního stylu. Menší počet bytových jednotek, promyšlené dispozice a kvalitně upravené venkovní prostory vytvářejí příjemné prostředí pro celoroční bydlení, rekreaci nebo investici.

Projekt zahrnuje jednu samostatně stojící obytnou budovu s celkem sedmi byty, rozmístěnými v přízemí a třech patrech. V přízemí, v prvním a druhém patře se nachází po dvou bytech, zatímco v nejvyšším patře je jeden prostornější byt, který zabírá celé patro. Taková organizace zajišťuje menší počet sousedů a vyšší úroveň soukromí.

Byty v přízemí a v prvním a druhém patře mají funkčně uspořádanou dispozici, která zahrnuje vstupní prostor, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu a lodžii. Otevřený koncept obývací části umožňuje příjemné propojení prostor pro každodenní pobyt, zatímco lodžie poskytují dodatečnou zónu pro venkovní relaxaci.

Zvláště vyniká byt ve třetím patře, který zabírá celé podlaží a poskytuje zvýšené soukromí. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, dvou koupelen, vstupního prostoru a chodby. Tři nekryté terasy umožňují uspořádání oddělených zón pro opalování, relaxaci a venkovní posezení.

Architektonické řešení budovy je přizpůsobeno specifickým rysům prostředí Primoštenu. Fasáda je navržena v pastelových tónech s bílými detaily, zatímco nezastavěná část pozemku bude zahradnicky upravena původními rostlinnými druhy, čímž se projekt přirozeně začlení do středomořského prostředí.

V obytných místnostech jsou plánovány kvalitní parkety nebo keramika, zatímco v kuchyních, koupelnách a chodbách budou položeny keramické dlaždice. Vnější truhlářské výrobky budou z PVC s izolačním sklem a roletami, a parapety budou žulové. Vytápění je navrženo pomocí elektrických topných těles nebo klimatizačních jednotek.

V rámci stavebního pozemku je plánováno devět venkovních parkovacích míst, s upraveným vjezdovým a pěším přístupem. Parkovací a manipulační plochy budou dlážděné nebo asfaltované, zatímco zbývající venkovní prostor bude upraven zelení.

Omezený počet bytů, prostorné lodžie a terasy, funkční dispozice a zajištěná parkovací místa činí tento projekt kvalitní volbou pro kupce, kteří hledají moderní nemovitost v Primoštenu, ať už pro vlastní bydlení, rekreaci nebo dlouhodobou investici.

Předpokládané dokončení výstavby je začátek roku 2027.

Pro více informací o dostupných bytech, půdorysech a podmínkách koupě nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 289K

PLATEBNÍ PLÁN

20/40/20
Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním
Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním
Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním
Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním
Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním

Moderní byty pro středomořský způsob života

Novostavba v Primoštenu zahrnuje samostatně stojící obytnou budovu s celkem sedmi byty, rozmístěnými v přízemí a třech patrech.

V přízemí, v prvním a druhém patře se nachází po dvou bytových jednotkách, zatímco ve třetím patře je jeden prostornější byt, který zabírá celé podlaží. Menší počet bytů přispívá k klidnějšímu bydlení a vyšší úrovni soukromí. Byty v přízemí a v prvním a druhém patře mají funkčně uspořádaný interiér, který zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu, chodbu a lodžii.

Byt ve třetím patře se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, dvou koupelen, vstupního prostoru a chodby. Zvláštní hodnotu bytu dodávají tři nekryté terasy, které umožňují uspořádání více oddělených zón pro odpočinek, opalování a pobyt venku.

Architektonický design budovy je přizpůsoben urbanistickým a ambientním specifikům Primoštenu. Fasáda je navržena s tepelně-izolačním systémem, finální úpravou v pastelových tónech a bílými detaily, zatímco nepostavená část pozemku bude zahradnicky upravena autochtonními druhy rostlin.

V obytných místnostech jsou plánovány prvotřídní parkety nebo keramická dlažba dle výběru investora, zatímco v kuchyních, koupelnách a chodbách se pokládá keramika. Vnější truhlářství je provedeno v PVC provedení s izolačním sklem a žaluziemi, a vnitřní i vnější okenní parapety jsou z granitu. Vytápění je zajištěno elektrickými topnými tělesy nebo klimatizačními jednotkami.

V rámci stavebního pozemku je navrženo devět venkovních parkovacích míst, s zajištěným příjezdem a přístupem pro pěší z veřejné komunikace. Parkovací a manipulační plochy budou dlážděné nebo asfaltované.

Funkční dispozice, menší počet bytů, prostorné lodžie a terasy a zajištěná parkovací místa činí projekt vhodným pro celoroční bydlení, pobyt během dovolené nebo investici do turistického pronájmu.

Pro další informace o dostupných bytech, půdorysech a podmínkách koupě nás neváhejte kontaktovat.

Primošten, novostavba – sedm bytů s terasami a parkováním

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE437599Stan76.00m223327,058 € N/ADostupné
RE680597Stan78.00m213321,071 € N/ADostupné
RE586906Stan76.00m213311,600 € N/ADostupné
RE283751Stan78.00m203297,578 € N/ADostupné
RE281051Stan76.00m203289,028 € N/ADostupné

Středomořský rytmus života na dosah moře

Primošten je klidné a atraktivní dalmatské místo známé křišťálově čistým mořem, malebným starým městem a autentickou středomořskou atmosférou. Jedná se o lokalitu, která kombinuje soukromí, přírodní krásy a rozpoznatelný dalmatský charakter.

Primošten, ležící mezi Šibenikem, Trogirem a Splitem, nabízí vynikající rovnováhu mezi klidnou dovolenou u moře a dostupností větších městských center. Právě tato kombinace z něj činí stále vyhledávanější lokalitu pro život, dovolenou a investice.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky blízkosti Jadranské magistrály, která umožňuje rychlý přístup do Šibeniku, Trogiru, Splitu a na letiště. Díky tomu je lokalita praktická pro osobní užívání, celoroční pobyty, ale i turistický pronájem.

V blízkém okolí se nachází pláže, restaurace, obchody, promenády a veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt. Moře je vzdáleno pouhých 100 metrů, zatímco do centra Primoštenu se dostanete přibližně za 15 minut chůze podél pobřeží.

Okolí je klidné a středomořské, s důrazem na soukromí, výhled na moře a uvolněný životní styl. Právě tato kombinace činí lokalitu obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají kvalitní nemovitost u moře bez pocitu přeplněnosti.

Primošten má silný investiční potenciál díky omezené nabídce kvalitních lokalit u moře, rozvinutému cestovnímu ruchu a dlouhodobé poptávce po nemovitostech v atraktivních pobřežních destinacích.

Zde se snoubí středomořská atmosféra, soukromí, dobrá dostupnost a výjimečná blízkost moře, což vytváří lokalitu, která je stejně vhodná pro dovolenou, celoroční užívání i investice.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

40%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.