Cenitev nepremičnine

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini

/ 6
Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem

Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Hrvoje Buljan
Regent nepremičnine
Pokliči
 WhatsApp

O PROJEKTU

Stanovanjski projekt v Primoštenu je zasnovan za kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, funkcionalne arhitekture in sproščenega mediteranskega načina življenja. Manjše število stanovanjskih enot, premišljene razporeditve in kakovostno urejeni zunanji prostori ustvarjajo prijetno okolje za celoletno bivanje, počitnice ali naložbo.

Projekt zajema samostojno stanovanjsko stavbo s skupno sedmimi stanovanji, razporejenimi v pritličju in treh nadstropjih. V pritličju, prvem in drugem nadstropju sta po dve stanovanji, medtem ko se v najvišjem nadstropju nahaja eno prostornejše stanovanje, ki zaseda celotno nadstropje. Takšna organizacija zagotavlja manjše število sosedov in višjo raven zasebnosti.

Stanovanja v pritličju ter v prvem in drugem nadstropju imajo funkcionalno organizirano razporeditev, ki vključuje vhodni prostor, dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in ložo. Odprt koncept dnevnega dela omogoča prijetno povezovanje prostorov za vsakodnevno bivanje, medtem ko lože zagotavljajo dodatno cono za počitek na prostem.

Posebej izstopa stanovanje v tretjem nadstropju, ki zaseda celotno etažo in nudi dodatno zasebnost. Sestavljeno je iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic, vhodnega prostora in hodnika. Tri nepokrite terase omogočajo organizacijo ločenih con za sončenje, počitek in druženje na prostem.

Arhitekturna zasnova stavbe je prilagojena ambientnim posebnostim Primoštena. Fasada je zamišljena v pastelnih tonih z belimi detajli, medtem ko bo nepozidani del zemljišča hortikulturno urejen z avtohtonimi rastlinskimi vrstami, s čimer se projekt naravno vklapa v mediteransko okolje.

V stanovanjskih prostorih so predvideni kakovostni parketi ali keramika, medtem ko se v kuhinjah, kopalnicah in hodnikih polagajo keramične ploščice. Zunanje stavbno pohištvo je izvedeno v PVC izvedbi z izolacijskim steklom in roletami, okenske police pa so predvidene v granitni izvedbi. Ogrevanje je načrtovano preko električnih grelnih teles ali klimatskih naprav.

Znotraj gradbene parcele je predvideno devet zunanjih parkirnih mest, ob urejenem dovozu in peš dostopu. Parkirne in manipulativne površine bodo tlakovane ali asfaltirane, preostali zunanji prostor pa bo urejen z zelenjem.

Omejeno število stanovanj, prostorne lože in terase, funkcionalne razporeditve ter zagotovljena parkirna mesta, vse to dela ta projekt kakovostno izbiro za kupce, ki iščejo sodobno nepremičnino v Primoštenu, bodisi za lastno uporabo, počitnice ali dolgoročno investicijo.

Predviden zaključek gradnje je začetek leta 2027.

Za več informacij o razpoložljivih stanovanjih, tlorisih in pogojih nakupa nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 289K

NAČRT PLAČIL

20/40/20
Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem
Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem
Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem
Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem
Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem

Sodobna stanovanja za mediteranski način življenja

Novogradnja v Primoštenu zajema samostojno stanovanjsko stavbo s skupno sedmimi stanovanji, razporejenimi skozi pritličje in tri nadstropja.

V pritličju, v prvem in drugem nadstropju sta po dve stanovanjski enoti, medtem ko se v tretjem nadstropju nahaja eno prostornejše stanovanje, ki zavzema celotno etažo. Manjše število stanovanj prispeva k mirnejšemu bivanju in večji stopnji zasebnosti. Stanovanja v pritličju ter v prvem in drugem nadstropju imajo funkcionalno organizirano razporeditev, ki zajema dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in ložo.

Stanovanje v tretjem nadstropju je sestavljeno iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic, vstopnega prostora in hodnika. Posebno vrednost stanovanju dajejo tri nepokrite terase, ki omogočajo organizacijo več ločenih con za počitek, sončenje in bivanje na prostem.

Arhitekturna zasnova stavbe je prilagojena urbanim in ambientalnim posebnostim Primoštena. Fasada je predvidena s toplotnoizolacijskim sistemom, zaključno obdelavo v pastelnih tonih in belimi detajli, medtem ko bo nepozidan del parcele hortikulturno urejen z avtohtonimi rastlinskimi vrstami.

V bivalnih prostorih so predvideni parket prve klase ali keramične ploščice po izbiri investitorja, medtem ko se v kuhinjah, kopalnicah in hodnikih polaga keramika. Zunanje stavbno pohištvo je izvedeno v PVC izvedbi z IZO steklom in roletami, notranje in zunanje okenske police pa so iz granita. Ogrevanje je predvideno z električnimi grelnimi telesi ali klimatskimi napravami.

Znotraj gradbene parcele je projektiranih devet zunanjih parkirnih mest, ob zagotovljenem dostopu za vozila in pešce z javne prometne površine. Parkirne in manipulativne površine bodo tlakovane ali asfaltirane.

Funkcionalna razporeditev, manjše število stanovanj, prostorne lože in terase ter zagotovljena parkirna mesta, naredijo projekt primeren za celoletno bivanje, dopustovanje ali investicijo v turistični najem.

Za dodatne informacije o razpoložljivih stanovanjih, tlorisih in pogojih nakupa nas prosimo kontaktirajte.

Primošten, novogradnja – sedem stanovanj s terasami in parkiriščem

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE437599Stanovanje76.00m223327,058 € N/ANa voljo
RE680597Stanovanje78.00m213321,071 € N/ANa voljo
RE586906Stanovanje76.00m213311,600 € N/ANa voljo
RE283751Stanovanje78.00m203297,578 € N/ANa voljo
RE281051Stanovanje76.00m203289,028 € N/ANa voljo

Sredozemski ritem življenja na dosegu morja

Primošten je miren in privlačen dalmatinski kraj, znan po kristalno čistem morju, slikovitem starem jedru in avtentičnem mediteranskem ambientu. Gre za lokacijo, ki združuje zasebnost, naravno lepoto in prepoznaven dalmatinski značaj.

Nahaja se med Šibenikom, Trogirjem in Splitom, Primošten omogoča odlično ravnovesje med mirnim dopustom ob morju in dostopnostjo do večjih urbanih središč. Prav ta kombinacija ga dela vse bolj iskano lokacijo za življenje, dopust in investicijo.

Prometna povezanost je zelo dobra zaradi bližine Jadranske magistrale, ki omogoča hiter dostop do Šibenika, Trogirja, Splita in letališča. S tem je lokacija praktična za osebno uporabo, prihode skozi celo leto, pa tudi za turistični najem.

V bližnji okolici so plaže, restavracije, trgovine, sprehajalne poti in vse potrebne vsebine za prijetno bivanje. Morje je oddaljeno le 100 metrov, medtem ko se do centra Primoštena pride v približno 15 minutah sprehoda ob obali.

Okolica je mirna in mediteranska, s poudarkom na zasebnosti, pogledu na morje in sproščenem načinu življenja. Prav ta kombinacija dela lokacijo še posebej privlačno za kupce, ki si želijo kakovostne nepremičnine ob morju brez občutka prenatrpanosti.

Primošten ima močan investicijski potencial zahvaljujoč omejeni ponudbi kakovostnih lokacij ob morju, razvitemu turizmu in dolgoročnemu povpraševanju po nepremičninah na privlačnih obalnih destinacijah.

Tu se združujejo mediteransko vzdušje, zasebnost, dobra povezanost in izjemna bližina morja, kar ustvarja lokacijo, ki je enako primerna za dopust, celoletno uporabo in investicijo.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

40%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.