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Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences

Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Nel cuore di Umago, in una posizione attraente vicino alla costa, si sta costruendo il Green Tower Hotel & Residence - una struttura moderna che combina residenze e hotel.
Il progetto è ideale per famiglie, investitori e tutti coloro che desiderano uno spazio abitativo o di vacanza di alta qualità nel cuore dell'Istria. La sua particolarità risiede nella combinazione di eleganza urbana, posizione eccezionale e attrezzature di lusso.

L'edificio si trova nel vivace centro di Umago, a pochi minuti a piedi dal lungomare, ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali. La vicinanza al mare, ai servizi e al centro storico rende questa posizione ideale per una vita senza compromessi.
Umago è ben collegata con il resto della Croazia e dell'estero - nel raggio di tre ore di auto si trovano gli aeroporti di Pola, Trieste, Lubiana e Zagabria.

Green Tower ha nove piani fuori terra e un piano interrato. Le superfici variano da 67 a 223 m².
Ai piani dal 3° al 6° ci sono sei appartamenti, mentre ai piani superiori si estendono appartamenti più grandi e su due livelli, per un totale di 38.
Al piano terra sono previsti ristoranti, caffè e reception, e nel seminterrato un garage. A disposizione degli inquilini ascensore, posti auto in garage e all'aperto. L'edificio è dotato di pompe di calore, sistemi smart home, porte antintrusione e videosorveglianza, e l'alta efficienza energetica garantisce risparmi e comfort a lungo termine.

PREZZO DI PARTENZA

Su richiesta

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

10/90
Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences
Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences
Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences
Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences
Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences
Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences

Una casa moderna vicino al mare e al centro città

Immagina la vita in una struttura di lusso che combina l'eleganza della vita urbana con la vicinanza immediata al mare e al centro storico di Umago. Green Tower Hotel & Residence offre una combinazione unica di design moderno, attrezzature di alta qualità e una posizione attraente - la soluzione perfetta per famiglie, investitori e tutti coloro che cercano qualcosa di più di una vita classica.

Il progetto comprende 38 appartamenti di diverse dimensioni e configurazioni, compresi spaziosi appartamenti su due livelli con vista panoramica sul mare e sulla città. Qui non si sceglie solo la qualità della costruzione e del design, ma anche uno stile di vita in cui comfort, servizi e posizione sono perfettamente armonizzati. A pochi passi si trovano ristoranti, bar, negozi e la costa adriatica, mentre l'architettura elegante e i dettagli curati assicurano pace, sicurezza e un elevato livello di divertimento quotidiano.

Istria, Umago - Green Tower Hotel & Residences

Planimetria

RE502671Planimetria del 1° piano
RE704015Planimetria del 2° piano
RE901170Pianta
RE527411Planimetria dell'appartamento
RE578712Planimetria
RE843528
RE962475Pianta
RE677253Planimetria
RE147522Planimetria
RE925546Planimetria

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE502671Appartamento222m275Su richiestaSÌDisponibile
RE704015Appartamento222m275Su richiestaSÌDisponibile
RE901170Appartamento162m274Su richiestaSÌDisponibile
RE527411Appartamento97m263Su richiestaSÌDisponibile
RE578712Appartamento105m263Su richiestaSÌDisponibile
RE843528Appartamento66m212Su richiestaSÌDisponibile
RE962475Appartamento68m213Su richiestaSÌDisponibile
RE677253Appartamento134m214Su richiestaSÌDisponibile
RE147522Appartamento118m213Su richiestaSÌDisponibile
RE925546Appartamento95m213Su richiestaSÌDisponibile

Umago, una città in costante sviluppo

Il Green Tower Hotel & Residence si trova nel cuore di Umago, in una posizione estremamente ambita che combina un'eccellente connettività e la vicinanza ai servizi con un ambiente di vita piacevole e sicuro. L'aeroporto di Pola è raggiungibile in circa un'ora, mentre gli aeroporti di Trieste, Lubiana e Zagabria sono raggiungibili entro tre ore di auto. Grazie alla vicinanza alle principali strade, l'arrivo in auto o in barca è semplice e veloce.

Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano tutti i principali servizi cittadini: negozi, ristoranti, bar, asili, scuole, farmacie, campi sportivi e un porto turistico. Circondata dal centro storico e dai lungomare, questa parte di Umago offre la perfetta combinazione di ritmo urbano e atmosfera rilassante. Sebbene si trovi nel cuore della città, l'ambiente è piacevole e tranquillo, il che lo rende ideale sia per la vita quotidiana che per le vacanze.

Oltre all'eccezionale posizione e all'immediata vicinanza al mare, la posizione ha anche un forte potenziale di investimento. Umago è una città in costante sviluppo, con un focus sul turismo sostenibile, lo sport e le infrastrutture, il che conferma ulteriormente il valore a lungo termine di questa proprietà, sia che si tratti di uso personale che di affitto.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.