Ocenění nemovitosti
/ 18
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

```htmlV samém centru Umagu, na atraktivní pozici nedaleko pobřeží, se staví Green Tower Hotel & Residence – moderní objekt, který spojuje bydlení a hotelnictví.
Projekt je ideální pro rodiny, investory a všechny, kteří chtějí špičkový životní nebo rekreační prostor v srdci Istrie. Jeho zvláštnost spočívá ve spojení městské elegance, výjimečné lokality a luxusního vybavení.

Budova se nachází v malebném jádru Umagu, pouhých několik minut chůze od promenády, restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. Blízkost moře, zařízení a historického centra činí tuto lokalitu ideální pro život bez kompromisů.
Umag je výborně dopravně spojen se zbytkem Chorvatska i zahraničím – v okruhu tří hodin jízdy se nacházejí letiště v Pule, Terstu, Lublani a Záhřebu.

Green Tower má devět nadzemních a jedno podzemní podlaží. Plochy se pohybují od 67 do 223 m².
Na podlažích od 3. do 6. patra se nachází po šesti bytech, zatímco na vyšších patrech se rozprostírají větší a dvoupatrové byty, celkem jich je 38.
V přízemí jsou plánovány restaurace, kavárny a recepce, a v suterénu garáže. Nájemníkům jsou k dispozici výtah, garážová a venkovní parkovací místa. Budova je vybavena tepelnými čerpadly, smart home systémy, bezpečnostními dveřmi a dohledem, a vysoká energetická účinnost zajišťuje dlouhodobou úsporu a komfort.```

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

10/90
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Moderní dům u moře a centra města

```htmlPředstavte si život v luxusním objektu, který spojuje eleganci městského bydlení s bezprostřední blízkostí moře a historického centra Umagu. Green Tower Hotel & Residence přináší jedinečné spojení moderního designu, špičkového vybavení a atraktivní lokality – perfektní řešení pro rodiny, investory a všechny, kteří hledají více než klasické bydlení.

Projekt zahrnuje 38 bytů různých velikostí a uspořádání, včetně prostorných dvoupatrových apartmánů s panoramatickým výhledem na moře a město. Zde si nevybíráte jen kvalitu stavby a designu, ale i životní styl, ve kterém jsou pohodlí, vybavení a poloha dokonale sladěny. Jen pár kroků odtud se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a pobřeží Jadranu – zatímco elegantní architektura a promyšlené detaily zajišťují klid, bezpečnost a špičkovou úroveň každodenního požitku.```

Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Půdorys

RE502671Půdorys 1. patra
RE704015Půdorys 2. patra
RE901170Půdorys
RE527411Půdorys bytu
RE578712Půdorys
RE843528
RE962475Půdorys
RE677253Půdorys
RE147522Půdorys
RE925546Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE502671Stan222m275Na dotazANODostupné
RE704015Stan222m275Na dotazANODostupné
RE901170Stan162m274Na dotazANODostupné
RE527411Stan97m263Na dotazANODostupné
RE578712Stan105m263Na dotazANODostupné
RE843528Stan66m212Na dotazANODostupné
RE962475Stan68m213Na dotazANODostupné
RE677253Stan134m214Na dotazANODostupné
RE147522Stan118m213Na dotazANODostupné
RE925546Stan95m213Na dotazANODostupné

Umag, město v neustálém rozvoji

```htmlGreen Tower Hotel & Residence se nachází v samém centru Umagu, na mimořádně vyhledávané lokalitě, která kombinuje výborné spojení a blízkost zázemí s příjemným a bezpečným životním prostředím. Na letiště Pula se dostanete přibližně za hodinu, zatímco letiště v Terstu, Lublani a Záhřebu jsou dostupné do tří hodin jízdy. Díky blízkosti hlavních komunikací je příjezd autem nebo lodí jednoduchý a rychlý.

V okruhu několika minut chůze se nacházejí všechny klíčové městské výhody – obchody, restaurace, kavárny, školky, školy, lékárny, sportovní hřiště a marina. Obklopen historickým městským jádrem a promenádami u moře, tato část Umagu nabízí dokonalé spojení městského rytmu a relaxační atmosféry. Ačkoli se nachází v srdci města, prostředí je příjemné a klidné, což ho činí ideálním jak pro každodenní život, tak pro dovolenou.

Kromě výjimečné pozice a bezprostřední blízkosti moře má lokalita i silný investiční potenciál. Umag je město v neustálém rozvoji, se zaměřením na udržitelný cestovní ruch, sport a infrastrukturu, což dále potvrzuje dlouhodobou hodnotu této nemovitosti – ať už se jedná o vlastní užívání nebo pronájem.```

PLATEBNÍ PLÁN

10%

Záloha

90%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.