Wyceń nieruchomość
/ 18
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

```htmlW samym centrum Umagu, w atrakcyjnej lokalizacji blisko wybrzeża, budowany jest Green Tower Hotel & Residence – nowoczesny obiekt łączący mieszkania i hotelarstwo.
Projekt jest idealny dla rodzin, inwestorów i wszystkich, którzy chcą najwyższej jakości przestrzeni mieszkalnej lub wypoczynkowej w sercu Istrii. Jego wyjątkowość tkwi w połączeniu miejskiej elegancji, wyjątkowej lokalizacji i luksusowego wyposażenia.

Budynek znajduje się w malowniczej części Umagu, zaledwie kilka minut spacerem od promenady, restauracji, kawiarni, sklepów i obiektów kulturalnych. Bliskość morza, udogodnień i historycznego centrum sprawia, że ​​lokalizacja ta jest idealna do życia bez kompromisów.
Umag jest doskonale skomunikowany z resztą Chorwacji i zagranicą – w promieniu trzech godzin jazdy znajdują się lotniska w Puli, Trieście, Lublanie i Zagrzebiu.

Green Tower ma dziewięć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Powierzchnie wahają się od 67 do 223 m².
Na piętrach od 3. do 6. znajduje się po sześć mieszkań, natomiast na wyższych piętrach rozciągają się większe i dwupoziomowe mieszkania, łącznie 38.
Na parterze planowane są restauracje, kawiarnie i recepcja, a w piwnicy garaż. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, miejsca parkingowe w garażu i na zewnątrz. Budynek wyposażony jest w pompy ciepła, systemy smart home, drzwi antywłamaniowe i nadzór, a wysoka efektywność energetyczna zapewnia długoterminowe oszczędności i komfort.```

CENA WYJŚCIOWA

Na życzenie

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2027

PLAN PŁATNOŚCI

10/90
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Nowoczesny dom nad morzem i w centrum miasta

```htmlWyobraź sobie życie w luksusowym obiekcie, który łączy elegancję miejskiego życia z bliskością morza i zabytkowego centrum Umagu. Green Tower Hotel & Residence oferuje unikalne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej jakości wyposażenia i atrakcyjnej lokalizacji – idealne rozwiązanie dla rodzin, inwestorów i wszystkich, którzy szukają czegoś więcej niż klasyczne mieszkanie.

Projekt obejmuje 38 mieszkań o różnych metrażach i układach, w tym przestronne dwupoziomowe apartamenty z panoramicznym widokiem na morze i miasto. Tutaj nie wybierasz tylko jakości budowy i designu, ale także styl życia, w którym komfort, udogodnienia i lokalizacja są doskonale zharmonizowane. W odległości zaledwie kilku kroków znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i wybrzeże Adriatyku - podczas gdy elegancka architektura i przemyślane detale zapewniają spokój, bezpieczeństwo i najwyższy poziom codziennej przyjemności.```

Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Plan piętra

RE502671Plan parteru
RE704015Plan piętra 2.
RE901170Plan
RE527411Plan mieszkania
RE578712Plan piętra
RE843528
RE962475Plan piętra
RE677253Plan
RE147522Plan parteru
RE925546Plan

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE502671Mieszkanie222m275Na życzenieTAKDostępne
RE704015Mieszkanie222m275Na życzenieTAKDostępne
RE901170Mieszkanie162m274Na życzenieTAKDostępne
RE527411Mieszkanie97m263Na życzenieTAKDostępne
RE578712Mieszkanie105m263Na życzenieTAKDostępne
RE843528Mieszkanie66m212Na życzenieTAKDostępne
RE962475Mieszkanie68m213Na życzenieTAKDostępne
RE677253Mieszkanie134m214Na życzenieTAKDostępne
RE147522Mieszkanie118m213Na życzenieTAKDostępne
RE925546Mieszkanie95m213Na życzenieTAKDostępne

Umag, miasto w ciągłym rozwoju

Green Tower Hotel & Residence znajduje się w samym centrum Umagu, w niezwykle poszukiwanej lokalizacji, która łączy doskonałe połączenie i bliskość udogodnień z przyjemnym i bezpiecznym środowiskiem życia. Do lotniska w Puli można dotrzeć w około godzinę, natomiast lotniska w Trieście, Lublanie i Zagrzebiu są dostępne w ciągu trzech godzin jazdy. Dzięki bliskości głównych dróg dojazd samochodem lub łodzią jest prosty i szybki.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się wszystkie kluczowe udogodnienia miejskie - sklepy, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły, apteki, obiekty sportowe i marina. Otoczony historycznym centrum miasta i promenadami wzdłuż morza, ta część Umagu oferuje idealne połączenie miejskiego rytmu i relaksującej atmosfery. Chociaż znajduje się w sercu miasta, otoczenie jest przyjemne i spokojne, co czyni go idealnym zarówno do codziennego życia, jak i na wakacje.

Oprócz wyjątkowej lokalizacji i bezpośredniego sąsiedztwa morza, lokalizacja ma również silny potencjał inwestycyjny. Umag to miasto w stałym rozwoju, skupione na zrównoważonej turystyce, sporcie i infrastrukturze, co dodatkowo potwierdza długoterminową wartość tej nieruchomości - niezależnie od tego, czy chodzi o własne użytkowanie, czy wynajem.

PLAN PŁATNOŚCI

10%

Zadatek

90%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.