Oglasi nekretninu
/ 18
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence

Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

U samom centru Umaga, na atraktivnoj poziciji nadomak obale, gradi se Green Tower Hotel & Residence – moderan objekt koji objedinjuje stanovanje i hotelijerstvo.
Projekt je idealan za obitelji, investitore i sve koji žele vrhunski životni ili odmorni prostor u srcu Istre. Njegova posebnost leži u spoju urbane elegancije, izuzetne lokacije i luksuzne opreme.
Projekt Green Tower nudi model u kojem kupac može svoj apartman staviti u hotelski menadžment za iznajmljivanje , uz kompletnu uslugu održavanja i korištenja svih hotelskih sadržaja.
Zgrada se nalazi u živopisnoj jezgri Umaga, svega nekoliko minuta hoda od šetnice, restorana, kafića, trgovina i kulturnih sadržaja. Blizina mora, sadržaja i povijesnog centra čini ovu lokaciju idealnom za život bez kompromisa. Umag je izvrsno prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstva – u krugu od tri sata vožnje nalaze se zračne luke u Puli, Trstu, Ljubljani i Zagrebu.
BAZEN
Stanari imaju pristup bazenu na krovu u susjednom hotelu, isključivo za vlasnike rezidencija i goste hotela, bez javnog pristupa. Uključuje ležaljke, vanjske tuševe, restoran i bazen.
WELLNESS I SPA
Spa centar u hotelu uključuje tri saune, sobu za masažu, tuševe i fitness sobu, sve dostupno za goste. To je savršeno mjesto za opuštanje, punjenje baterija i odmor.
GARAŽA
Kompleks uključuje privatno vanjsko parkirno mjesto, pristup sigurnoj podzemnoj garaži ispod stambenog objekta i ekskluzivne skladišne jedinice s napajanjem za dodatnu praktičnost i organizaciju.
INTERIJER
Dostupno je cjelovito rješenje za uređenje interijera, koje uključuje potpuno namještene, spremne za useljenje stanove s izborom elegantno uređenih Standardnih ili Deluxe paketa.
IZNAJMLJIVANJE
Stanari imaju mogućnost uključiti svoj stan u fond za najam, što im pruža potencijalni izvor prihoda i atraktivan povrat ulaganja.
PLAŽA
Samo nekoliko koraka dalje, Jadransko more poziva na večernje šetnje uz rivu, gdje zalazak sunca boji nebo. U blizini, šarmantni barovi, kafići i klubovi na plaži pripremaju scenu za živahnu noć.
GASTRONOMIJA
Iza ugla otkrijte izvrstan restoran fine kuhinje, elegantan bar i šarmantan gelato butik, svaki nudi profinjene okuse i besprijekoran atmosferu.

Green Tower ima devet nadzemnih i jednu podzemnu etažu. Površine se kreću od 67 do 223 m². Na etažama od 3. do 6. kata nalazi se po šest stanova, dok se na višim etažama prostiru veći i dvoetažni stanovi, ukupno njih 38.
U prizemlju su planirani restorani, kafići i recepcija, a u podrumu garaža. Stanarima su na raspolaganju lift, garažna i vanjska parkirna mjesta.

Cijene stanova izražene su bez PDV-a, cijena vanjskog parkirnog mjesta iznosi 15.000 EUR, cijena garažnog parkirnog mjesta iznosi 25.000 EUR. Mogućnost financiranja putem kredita.

Gradnja projekta započinje 1.9.2025 godine, završetak gradnje i planirano useljenje očekuje se 2027 godine.

OPREMA:
Zgrada je opremljena dizalicama topline, smart home sustavima, protuprovalnim vratima i nadzorom, a visoka energetska učinkovitost osigurava dugoročnu uštedu i udobnost.

Za više informacija o ovom jedinstvenom projektu molimo da nas kontaktirate!

POČETNA CIJENA

Na upit

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2027

PLAN OTPLATE

10/90
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence
Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence

Moderan dom uz more i centar grada

Zamislite život u luksuznom objektu koji spaja eleganciju urbanog stanovanja s neposrednom blizinom mora i povijesne jezgre Umaga. Green Tower Hotel & Residence donosi jedinstven spoj modernog dizajna, vrhunske opreme i atraktivne lokacije – savršeno rješenje za obitelji, investitore i sve koji traže više od klasičnog stanovanja.

Projekt obuhvaća 38 stanova različitih kvadratura i rasporeda, uključujući i prostrane dvoetažne apartmane s panoramskim pogledom na more i grad. Ovdje ne birate samo kvalitetu gradnje i dizajna, već i životni stil u kojem su udobnost, sadržaji i pozicija savršeno usklađeni. Na samo nekoliko koraka nalaze se restorani, kafići, trgovine i obala Jadrana—dok vam elegantna arhitektura i promišljeni detalji osiguravaju mir, sigurnost i vrhunsku razinu svakodnevnog uživanja.

Istra, Umag - Green Tower Hotel & Residence

Tlocrt

RE502671Tlocrt 1. etaže
RE704015Tlocrt 2. etaže
RE901170Tlocrt
RE527411Tlocrt stana
RE578712Tlocrt
RE843528
RE962475Tlocrt
RE677253Tlocrt
RE147522Tlocrt
RE925546Tlocrt

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE502671Stan222m275Na upitDADostupno
RE704015Stan222m275Na upitDADostupno
RE901170Stan162m274Na upitDADostupno
RE527411Stan97m263Na upitDADostupno
RE578712Stan105m263Na upitDADostupno
RE843528Stan66m212Na upitDADostupno
RE962475Stan68m213Na upitDADostupno
RE677253Stan134m214Na upitDADostupno
RE147522Stan118m213Na upitDADostupno
RE925546Stan95m213Na upitDADostupno

Umag, grad u stalnom razvoju

Green Tower Hotel & Residence smješten je u samom centru Umaga, na izuzetno traženoj lokaciji koja kombinira izvrsnu povezanost i blizinu sadržaja s ugodnim i sigurnim životnim okruženjem. Do zračne luke Pula stiže se za otprilike sat vremena, dok su zračne luke u Trstu, Ljubljani i Zagrebu dostupne unutar tri sata vožnje. Zahvaljujući blizini glavnih prometnica, dolazak automobilom ili brodom je jednostavan i brz.

U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se sve ključne gradske pogodnosti – trgovine, restorani, kafići, vrtići, škole, ljekarne, sportski tereni i marina. Okružen povijesnom gradskom jezgrom i šetnicama uz more, ovaj dio Umaga nudi savršen spoj urbanog ritma i opuštajuće atmosfere. Iako se nalazi u srcu grada, okruženje je ugodno i mirno, što ga čini idealnim i za svakodnevni život i za odmor.

Osim iznimne pozicije i neposredne blizine mora, lokacija nosi i snažan investicijski potencijal. Umag je grad u stalnom razvoju, s fokusom na održivi turizam, sport i infrastrukturu, što dodatno potvrđuje dugoročnu vrijednost ove nekretnine – bilo da je riječ o vlastitom korištenju ili iznajmljivanju.

PLAN OTPLATE

10%

Polog

90%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.