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Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

En plein cœur d'Umag, dans une position attrayante près de la côte, se construit le Green Tower Hotel & Residence - un établissement moderne qui combine logements et hôtellerie.
Le projet est idéal pour les familles, les investisseurs et tous ceux qui souhaitent un espace de vie ou de vacances haut de gamme au cœur de l'Istrie. Sa particularité réside dans la combinaison de l'élégance urbaine, de l'emplacement exceptionnel et de l'équipement luxueux.

Le bâtiment est situé dans le centre pittoresque d'Umag, à quelques minutes à pied de la promenade, des restaurants, des cafés, des magasins et des attractions culturelles. La proximité de la mer, des commodités et du centre historique fait de cet emplacement un endroit idéal pour vivre sans compromis.
Umag est excellentement connecté au reste de la Croatie et à l'étranger - dans un rayon de trois heures de route se trouvent les aéroports de Pula, Trieste, Ljubljana et Zagreb.

Green Tower dispose de neuf étages hors sol et d'un étage souterrain. Les surfaces varient de 67 à 223 m².
Du 3e au 6e étage, il y a six appartements par étage, tandis que les étages supérieurs abritent des appartements plus grands et en duplex, pour un total de 38.
Au rez-de-chaussée, des restaurants, des cafés et une réception sont prévus, et un garage au sous-sol. Les résidents ont à leur disposition un ascenseur, des places de parking dans le garage et à l'extérieur. Le bâtiment est équipé de pompes à chaleur, de systèmes de maison intelligente, de portes anti-effraction et de surveillance, et la haute efficacité énergétique assure des économies et un confort à long terme.

PRIX DE DÉPART

Sur demande

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

10/90
Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Une maison moderne près de la mer et du centre-ville.

```htmlImaginez une vie dans un établissement de luxe qui allie l'élégance d'une vie urbaine à la proximité immédiate de la mer et du centre historique d'Umag. Green Tower Hotel & Residence offre une combinaison unique de design moderne, d'équipements haut de gamme et d'un emplacement attrayant – la solution parfaite pour les familles, les investisseurs et tous ceux qui recherchent plus qu'un logement classique.

Le projet comprend 38 appartements de différentes tailles et configurations, y compris de spacieux appartements en duplex avec vue panoramique sur la mer et la ville. Ici, vous ne choisissez pas seulement la qualité de la construction et du design, mais aussi un style de vie où le confort, les commodités et l'emplacement sont parfaitement harmonisés. À quelques pas se trouvent des restaurants, des cafés, des magasins et la côte adriatique, tandis que l'architecture élégante et les détails réfléchis vous assurent la paix, la sécurité et un niveau supérieur de plaisir quotidien.```

Istrie, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Plan

RE502671Plan du 1er étage
RE704015Plan du 2ème étage
RE901170Plan (de bâtiment)
RE527411Plan de l'appartement
RE578712Plan (architectural)
RE843528
RE962475Plan (de maison)
RE677253Plan (de construction)
RE147522Plan (de l'étage)
RE925546Plan (d'architecte)

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE502671Appartement222m275Sur demandeOUIDisponible
RE704015Appartement222m275Sur demandeOUIDisponible
RE901170Appartement162m274Sur demandeOUIDisponible
RE527411Appartement97m263Sur demandeOUIDisponible
RE578712Appartement105m263Sur demandeOUIDisponible
RE843528Appartement66m212Sur demandeOUIDisponible
RE962475Appartement68m213Sur demandeOUIDisponible
RE677253Appartement134m214Sur demandeOUIDisponible
RE147522Appartement118m213Sur demandeOUIDisponible
RE925546Appartement95m213Sur demandeOUIDisponible

Umag, une ville en constante évolution.

Le Green Tower Hotel & Residence est situé en plein centre d'Umag, dans un emplacement très recherché qui combine une excellente connectivité et la proximité des commodités avec un environnement de vie agréable et sûr. L'aéroport de Pula est accessible en une heure environ, tandis que les aéroports de Trieste, Ljubljana et Zagreb sont accessibles en moins de trois heures de route. Grâce à la proximité des principales routes, l'arrivée en voiture ou en bateau est simple et rapide.

En quelques minutes de marche, vous trouverez toutes les commodités urbaines clés – magasins, restaurants, cafés, jardins d'enfants, écoles, pharmacies, terrains de sport et marina. Entouré du centre-ville historique et des promenades en bord de mer, cette partie d'Umag offre une combinaison parfaite de rythme urbain et d'atmosphère relaxante. Bien qu'il soit situé au cœur de la ville, l'environnement est agréable et paisible, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne et les vacances.

En plus de sa position exceptionnelle et de sa proximité immédiate de la mer, l'emplacement offre également un fort potentiel d'investissement. Umag est une ville en développement constant, axée sur le tourisme durable, le sport et l'infrastructure, ce qui confirme en outre la valeur à long terme de cette propriété – qu'il s'agisse de votre propre utilisation ou de la location.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.