Oceniť nehnuteľnosť
/ 18
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V samom centre Umagu, na atraktívnej pozícii neďaleko pobrežia, sa stavia Green Tower Hotel & Residence – moderný objekt, ktorý spája bývanie a hotelierstvo.
Projekt je ideálny pre rodiny, investorov a všetkých, ktorí chcú špičkový životný alebo oddychový priestor v srdci Istrie. Jeho zvláštnosť spočíva v spojení urbánnej elegancie, výnimočnej lokality a luxusného vybavenia.

Budova sa nachádza v živom jadre Umagu, len niekoľko minút chôdze od promenády, reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Blízkosť mora, zariadení a historického centra robí túto lokalitu ideálnou pre život bez kompromisov.
Umag je výborne dopravne prepojený so zvyškom Chorvátska a zahraničím – v okruhu troch hodín jazdy sa nachádzajú letiská v Pule, Triese, Ľubľane a Záhrebe.

Green Tower má deväť nadzemných a jedno podzemné podlažie. Plochy sa pohybujú od 67 do 223 m².
Na podlažiach od 3. do 6. poschodia sa nachádza po šesť bytov, zatiaľ čo na vyšších poschodiach sa rozprestierajú väčšie a dvojpodlažné byty, celkom 38.
Na prízemí sú plánované reštaurácie, kaviarne a recepcia, a v suteréne garáž. Nájomcom sú k dispozícii výťah, garážové a vonkajšie parkovacie miesta. Budova je vybavená tepelnými čerpadlami, smart home systémami, bezpečnostnými dverami a dohľadom a vysoká energetická účinnosť zaisťuje dlhodobú úsporu a pohodlie.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

10/90
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences
Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Moderný dom pri mori a v centre mesta

Predstavte si život v luxusnom objekte, ktorý spája eleganciu mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou mora a historického centra Umagu. Green Tower Hotel & Residence prináša jedinečné spojenie moderného dizajnu, špičkového vybavenia a atraktívnej lokality – perfektné riešenie pre rodiny, investorov a všetkých, ktorí hľadajú viac ako klasické bývanie.

Projekt zahŕňa 38 bytov rôznych rozlohy a usporiadania, vrátane priestranných dvojpodlažných apartmánov s panoramatickým výhľadom na more a mesto. Tu si nevyberáte len kvalitu stavby a dizajnu, ale aj životný štýl, v ktorom sú pohodlie, vybavenie a poloha dokonale zladené. Len pár krokov odtiaľ sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a pobrežie Jadranského mora— zatiaľ čo elegantná architektúra a premyslené detaily zaisťujú pokoj, bezpečnosť a špičkovú úroveň každodenného užívania.

Istrija, Umag - Green Tower Hotel & Residences

Pôdorys

RE502671Pôdorys 1. poschodia
RE704015Pôdorys 2. poschodia
RE901170Pôdorys
RE527411Pôdorys bytu
RE578712Pôdorys
RE843528
RE962475Pôdorys
RE677253Pôdorys
RE147522Pôdorys
RE925546Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE502671Byt222m275Na vyžiadanieÁNODostupné
RE704015Byt222m275Na vyžiadanieÁNODostupné
RE901170Byt162m274Na vyžiadanieÁNODostupné
RE527411Byt97m263Na vyžiadanieÁNODostupné
RE578712Byt105m263Na vyžiadanieÁNODostupné
RE843528Byt66m212Na vyžiadanieÁNODostupné
RE962475Byt68m213Na vyžiadanieÁNODostupné
RE677253Byt134m214Na vyžiadanieÁNODostupné
RE147522Byt118m213Na vyžiadanieÁNODostupné
RE925546Byt95m213Na vyžiadanieÁNODostupné

Umag, mesto v neustálom rozvoji

Green Tower Hotel & Residence sa nachádza v samom centre Umagu, na mimoriadne vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje výborné spojenie a blízkosť vybavenosti s príjemným a bezpečným životným prostredím. Na letisko Pula sa dostanete za približne hodinu, zatiaľ čo letiská v Terste, Ľubľane a Záhrebe sú dostupné do troch hodín jazdy. Vďaka blízkosti hlavných ciest je príchod autom alebo loďou jednoduchý a rýchly.

V okruhu niekoľkých minút chôdze sa nachádzajú všetky kľúčové mestské výhody – obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlky, školy, lekárne, športoviská a prístav. Okolo historického mestského jadra a promenád popri mori, táto časť Umagu ponúka dokonalé spojenie urbanistického rytmu a relaxačnej atmosféry. Hoci sa nachádza v srdci mesta, prostredie je príjemné a pokojné, čo ho robí ideálnym pre každodenný život aj pre dovolenku.

Okrem výnimočnej pozície a bezprostrednej blízkosti mora, lokalita prináša aj silný investičný potenciál. Umag je mesto v neustálom rozvoji, so zameraním na udržateľný turizmus, šport a infraštruktúru, čo ďalej potvrdzuje dlhodobú hodnotu tejto nehnuteľnosti – či už ide o vlastné využitie alebo prenájom.

PLATOBNÝ PLÁN

10%

Záloha

90%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.