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Abbazia, Volosca - Nuova costruzione residenziale di lusso
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
O Residences offre una perfetta combinazione di bellezza naturale e lusso contemporaneo, situato in una delle perle adriatiche più ambite: Opatija.
Si tratta di un progetto esclusivo con un totale di 12 appartamenti di alta qualità, progettati per una vita confortevole e sofisticata. Che tu stia cercando una casa permanente, una seconda residenza sul mare o un investimento sicuro, O Residences offre un'opportunità che vale la pena sfruttare, soprattutto data l'attrattiva turistica della regione.
Il progetto comprende 12 appartamenti di lusso di varie dimensioni e layout - da comodi appartamenti con due camere da letto, ideali per vacanze e affitti, a unità più spaziose con più camere da letto che si adattano perfettamente allo stile di vita familiare. Ogni dettaglio è progettato con particolare attenzione alla qualità, alla sostenibilità e al comfort, al fine di offrire agli inquilini una vera esperienza di vita senza compromessi.
Gli appartamenti sono arredati con materiali di altissima qualità e con particolare attenzione ai dettagli. Gli interni presentano un lussuoso parquet in legno di rovere, ceramiche italiane in granito e sanitari Grohe di ultima generazione. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, ogni unità è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento Daikin, climatizzatori Daikin e serramenti in alluminio con isolamento termico.
O Residences si trova in una posizione attraente ed elevata con vista sul mare e sulle isole vicine, vicino al centro di Opatija e Rijeka. Opatija, nota per il suo mite clima mediterraneo, i centri benessere di alta qualità, le spiagge e le strutture sportive, è il luogo ideale per vivere e rilassarsi tutto l'anno. Tutti i servizi importanti come ristoranti, negozi, eventi culturali e collegamenti di trasporto sono facilmente accessibili.
Il progetto O Residences è sviluppato da Novaston, una piattaforma specializzata nella gestione di immobili e beni con molti anni di esperienza nel mercato regionale. Nel loro portfolio hanno progetti di successo di sviluppo, gestione, marketing, affitto e valutazione immobiliare.
Attraverso O Residences, Novaston stabilisce nuovi standard in termini di qualità, innovazione e sostenibilità.
PREZZO DI PARTENZA
Su richiesta
COMPLETAMENTO PROGETTO
2026
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Planimetria
RE587066 - Appartamento
240m2
RE461077 - Appartamento
165m2
RE258232 - Appartamento
48m2
RE574489 - Appartamento
100m2
RE662665 - Appartamento
101m2
RE458431 - Appartamento
172m2
RE596284 - Appartamento
62m2
RE989769 - Appartamento
84m2
RE269373 - Appartamento
69m2
RE913184 - Appartamento
202m2
RE368805 - Appartamento
208m2
RE566455 - Appartamento
145m2
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE587066 | Appartamento | 240m2 | 3 | 5 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE461077 | Appartamento | 165m2 | 2 | 3 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE258232 | Appartamento | 48m2 | 2 | 1 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE574489 | Appartamento | 100m2 | 1 | 3 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE662665 | Appartamento | 101m2 | 1 | 3 | Su richiesta | SÌ | Non specificato |
| RE458431 | Appartamento | 172m2 | 0 | 4 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE596284 | Appartamento | 62m2 | 1 | 2 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE989769 | Appartamento | 84m2 | 0 | 3 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE269373 | Appartamento | 69m2 | 0 | 3 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE913184 | Appartamento | 202m2 | 3 | 4 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE368805 | Appartamento | 208m2 | 2 | 5 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
| RE566455 | Appartamento | 145m2 | 1 | 4 | Su richiesta | SÌ | Disponibile |
Va bene.
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.