/ 10
Опатия, Волоско - Элитное жилое новостроение
Эксклюзивная новостройка в превосходном местеО ПРОЕКТЕ
O Residences представляет собой идеальное сочетание природной красоты и современной роскоши, расположенное в одной из самых желанных жемчужин Адриатики – Опатии.
Речь идет об эксклюзивном проекте, включающем в себя всего 12 первоклассных квартир, разработанных для комфортной и изысканной жизни. Ищете ли вы постоянное жилье, вторую резиденцию у моря или надежную инвестицию, O Residences предлагает возможность, которой стоит воспользоваться, особенно учитывая туристическую привлекательность региона.
В рамках проекта предлагаются 12 роскошно оборудованных квартир различных размеров и планировок – от комфортных двухкомнатных квартир, идеально подходящих для отдыха и сдачи в аренду, до более просторных апартаментов с несколькими спальнями, которые идеально соответствуют семейному образу жизни. Каждая деталь продумана с акцентом на качество, экологичность и комфорт, чтобы предоставить жильцам истинный жизненный опыт без компромиссов.
Квартиры отделаны материалами высочайшего класса и с особым вниманием к деталям. В интерьерах выделяются роскошный дубовый паркет, итальянская гранитная керамика и сантехника Grohe последнего поколения. Для максимального комфорта в течение всего года каждая квартира оснащена системой подогрева полов Daikin, кондиционерами Daikin и алюминиевыми столярными изделиями с теплоизоляцией.
O Residences расположена в привлекательном и возвышенном месте с видом на море и близлежащие острова, в непосредственной близости от центра Опатии и Риеки. Опатия, известная своим мягким средиземноморским климатом, первоклассными оздоровительными центрами, пляжами и спортивными сооружениями, является идеальным местом для жизни и отдыха круглый год. Все важные объекты, такие как рестораны, магазины, культурные мероприятия и транспортные связи, легко доступны.
Проект O Residences разрабатывает Novaston, специализированная платформа управления недвижимостью и активами с многолетним опытом работы на рынке региона. В их портфеле успешные проекты по разработке, управлению, маркетингу, аренде и оценке недвижимости.
С O Residences Novaston устанавливает новые стандарты качества, инноваций и устойчивости.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
EUR 450K
ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА
2026
OK. Please provide the Croatian text you want me to translate to Russian. I'm ready when you are!
т
План этажа
RE587066 - Стэн
240m2
RE461077 - Стэн
165m2
RE258232 - Стэн
48m2
RE574489 - Стэн
100m2
RE662665 - Стэн
101m2
RE458431 - Стэн
172m2
RE596284 - Стэн
58m2
RE989769 - Стэн
84m2
RE269373 - Стэн
69m2
RE913184 - Стэн
202m2
RE368805 - Стэн
208m2
RE566455 - Стэн
149m2
Все квартиры в новом здании
| ID | Квартира | Площадь | Этаж | Комнаты | Цена | План этажа | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE587066 | Стэн | 240.00m2 | 3 | 5 | 2,300,000 € | ДА | Доступно |
| RE461077 | Стэн | 165.00m2 | 2 | 3 | 1,450,000 € | ДА | Доступно |
| RE258232 | Стэн | 48.00m2 | 2 | 1 | 450,000 € | ДА | Доступно |
| RE574489 | Стэн | 100.00m2 | 1 | 3 | 670,000 € | ДА | Доступно |
| RE662665 | Стэн | 101.00m2 | 1 | 3 | 720,000 € | ДА | Доступно |
| RE458431 | Стэн | 172.00m2 | 0 | 4 | 1,530,000 € | ДА | Доступно |
| RE596284 | Стэн | 58.00m2 | 1 | 2 | 575,000 € | ДА | Доступно |
| RE989769 | Стэн | 84.00m2 | 0 | 3 | 615,000 € | ДА | Доступно |
| RE269373 | Стэн | 69.00m2 | 0 | 3 | 605,000 € | ДА | Доступно |
| RE913184 | Стэн | 202.00m2 | 3 | 4 | 2,100,000 € | ДА | Доступно |
| RE368805 | Стэн | 208.00m2 | 2 | 5 | 1,790,000 € | ДА | Доступно |
| RE566455 | Стэн | 149.00m2 | 1 | 4 | 1,480,000 € | ДА | Доступно |
Он
х
Нужна помощь в выборе проекта новостройки? Мы всегда к вашим услугам.
Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета
Популярные запросы
Популярные локации
Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Макарске Недвижимость в ТрогиреПопулярные категории
Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу Квартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимостьКатегории по локации
Квартиры Загреб Квартиры Сплит Дома Задар Виллы Хвар Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Виллы БрачПопулярные локации
Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в ЗадареНедвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Макарске Недвижимость в Трогире Недвижимость в Ровине Недвижимость в Порече Недвижимость в Цриквенице Недвижимость в Опатии Недвижимость на Хваре Недвижимость на Корчуле Недвижимость на Висе Недвижимость на Браче Недвижимость на Лошине Недвижимость на Крке Недвижимость на Вире Недвижимость в Нине Недвижимость в Умаге
Популярные категории
Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажуКвартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимость Новостройки Недвижимость под ремонт Отремонтированные объекты Дома для отдыха Дома с бассейном Земельные участки под застройку Роскошные виллы Семейные дома Новые квартиры Старые квартиры Дома с видом на море Квартиры с балконом Магазины в аренду Офисные помещения
Расширенный поиск
Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу ИстрияНедвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Дома на продажу Задар Дома на продажу Пула Дома Истрия на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Дома на продажу Новиград Истрия Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела
Часто задаваемые вопросы
Каковы преимущества покупки новостройки?
Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.
Существует ли гарантия на новостройки?
Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.
Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?
Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.
Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?
При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.
Что входит в стоимость новостройки?
Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.
Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?
Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.
Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?
Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.
Что такое разрешение на использование и почему оно важно?
Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.
Какова роль агентства при покупке новостройки?
Агентство Regent предоставляет вам:
- советы по выбору проекта,
- информацию о смете расходов и технических характеристиках,
- помощь в переговорах и резервировании,
- юридическую проверку документации,
- общение с инвестором, банком и нотариусом.
Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?
Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.
На что следует обратить внимание при покупке новостройки?
Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.
Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?
Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.