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Opatija, Volosko - Nouvelle construction résidentielle de luxe
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
O Residences offre une combinaison parfaite de beauté naturelle et de luxe contemporain, situé dans l'un des joyaux les plus prisés de l'Adriatique – Opatija.
Il s'agit d'un projet exclusif avec un total de 12 appartements haut de gamme, conçus pour une vie confortable et sophistiquée. Que vous recherchiez une résidence permanente, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement sûr, O Residences offre une opportunité qui vaut la peine d'être saisie, en particulier compte tenu de l'attractivité touristique de la région.
Le projet comprend 12 appartements luxueusement équipés de différentes tailles et aménagements - des appartements confortables de deux pièces, idéaux pour les vacances et la location, aux unités plus spacieuses avec plusieurs chambres, qui conviennent parfaitement à la vie de famille. Chaque détail a été conçu en mettant l'accent sur la qualité, la durabilité et le confort, afin d'offrir aux résidents une véritable expérience de vie sans compromis.
Les appartements sont décorés avec des matériaux de la plus haute qualité et une attention particulière aux détails. L'intérieur met en valeur le parquet en chêne luxueux, la céramique italienne en granit et les sanitaires Grohe de dernière génération. Pour un confort maximal tout au long de l'année, chaque unité est équipée d'un système de chauffage au sol Daikin, de climatiseurs Daikin et de menuiseries en aluminium avec isolation thermique.
O Residences est situé dans un emplacement attrayant et surélevé avec vue sur la mer et les îles voisines, à proximité du centre d'Opatija et de Rijeka. Opatija, connue pour son climat méditerranéen doux, ses centres de bien-être haut de gamme, ses plages et ses installations sportives, est l'endroit idéal pour vivre et se détendre tout au long de l'année. Tous les équipements importants tels que les restaurants, les magasins, les événements culturels et les liaisons de transport sont facilement accessibles.
Le projet O Residences est développé par Novaston, une plateforme spécialisée dans la gestion immobilière et des actifs, avec de nombreuses années d'expérience sur le marché régional. Leur portefeuille comprend des projets réussis de développement, de gestion, de marketing, de location et d'évaluation immobilière.
Grâce à O Residences, Novaston établit de nouvelles normes en matière de qualité, d'innovation et de durabilité.
PRIX DE DÉPART
Sur demande
ACHÈVEMENT DU PROJET
2026
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Plan
RE587066 - Appartement
240m2
RE461077 - Appartement
165m2
RE258232 - Appartement
48m2
RE574489 - Appartement
100m2
RE662665 - Appartement
101m2
RE458431 - Appartement
172m2
RE596284 - Appartement
62m2
RE989769 - Appartement
84m2
RE269373 - Appartement
69m2
RE913184 - Appartement
202m2
RE368805 - Appartement
208m2
RE566455 - Appartement
145m2
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE587066 | Appartement | 240m2 | 3 | 5 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE461077 | Appartement | 165m2 | 2 | 3 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE258232 | Appartement | 48m2 | 2 | 1 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE574489 | Appartement | 100m2 | 1 | 3 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE662665 | Appartement | 101m2 | 1 | 3 | Sur demande | OUI | Non spécifié |
| RE458431 | Appartement | 172m2 | 0 | 4 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE596284 | Appartement | 62m2 | 1 | 2 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE989769 | Appartement | 84m2 | 0 | 3 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE269373 | Appartement | 69m2 | 0 | 3 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE913184 | Appartement | 202m2 | 3 | 4 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE368805 | Appartement | 208m2 | 2 | 5 | Sur demande | OUI | Disponible |
| RE566455 | Appartement | 145m2 | 1 | 4 | Sur demande | OUI | Disponible |
Il faut.
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.