/ 10
Opatija, Volosko - Luxusná novostavba bytov
Exkluzívna novostavba v top lokaliteO PROJEKTE
O Residences prináša dokonalú kombináciu prírodnej krásy a moderného luxusu, situovaný v jednom z najžiadanejších jadranských klenotov – Opatiji.
Ide o exkluzívny projekt s celkovo 12 špičkovými bytmi, navrhnutými pre príjemný a sofistikovaný život. Či už hľadáte trvalý domov, druhú rezidenciu pri mori alebo bezpečnú investíciu, O Residences ponúka príležitosť, ktorú sa oplatí využiť, najmä vzhľadom na turistickú atraktivitu regiónu.
V rámci projektu sa nachádza 12 luxusne vybavených bytov rôznych veľkostí a dispozícií – od komfortných dvojizbových bytov ideálnych na oddych a prenájom, až po priestrannejšie jednotky s viacerými spálňami, ktoré dokonale zodpovedajú rodinnému spôsobu života. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, udržateľnosť a pohodlie, aby nájomníkom poskytol skutočný životný zážitok bez kompromisov.
Byty sú zariadené materiálmi najvyššej triedy a so zvláštnou pozornosťou venovanou detailom. V interiéroch sa vyznačuje luxusná dubová parketa, talianska keramika z granitu a sanitárne zariadenia Grohe najnovšej generácie. Pre maximálne pohodlie počas celého roka je každá jednotka vybavená Daikin systémom podlahového kúrenia, Daikin klimatizačnými zariadeniami a hliníkovými oknami s tepelnou izoláciou.
O Residences sa nachádza na atraktívnej a vyvýšenej lokalite s výhľadom na more a blízke ostrovy, v bezprostrednej blízkosti centra Opatije a Rijeky. Opatija, známa miernym stredomorským podnebím, špičkovými wellness centrami, plážami a športovými zariadeniami, je ideálnym miestom pre život a oddych počas celého roka. Všetky dôležité zariadenia ako reštaurácie, obchody, kultúrne podujatia a dopravné spojenia sú ľahko dostupné.
Projekt O Residences vyvíja Novaston, špecializovaná platforma pre správu nehnuteľností a majetku s dlhoročnými skúsenosťami na trhu regiónu. Vo svojom portfóliu majú úspešné projekty vývoja, správy, marketingu, prenájmu a hodnotenia nehnuteľností.
Prostredníctvom O Residences Novaston nastavuje nové štandardy v kvalite, inovácii a udržateľnosti.
VYHODNOTENIE CENY
Na vyžiadanie
DOKONČENIE PROJEKTU
2026
r
```htmlt```
Pôdorys
RE587066 - Byt
240m2
RE461077 - Byt
165m2
RE258232 - Byt
48m2
RE574489 - Byt
100m2
RE662665 - Byt
101m2
RE458431 - Byt
172m2
RE596284 - Byt
62m2
RE989769 - Byt
84m2
RE269373 - Byt
69m2
RE913184 - Byt
202m2
RE368805 - Byt
208m2
RE566455 - Byt
145m2
Všetky jednotky v novostavbe
| ID | Jednotka | Plocha | Poschodie | Izby | Cena | Pôdorys | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE587066 | Byt | 240m2 | 3 | 5 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE461077 | Byt | 165m2 | 2 | 3 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE258232 | Byt | 48m2 | 2 | 1 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE574489 | Byt | 100m2 | 1 | 3 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE662665 | Byt | 101m2 | 1 | 3 | Na vyžiadanie | ÁNO | Nešpecifikované |
| RE458431 | Byt | 172m2 | 0 | 4 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE596284 | Byt | 62m2 | 1 | 2 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE989769 | Byt | 84m2 | 0 | 3 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE269373 | Byt | 69m2 | 0 | 3 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE913184 | Byt | 202m2 | 3 | 4 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE368805 | Byt | 208m2 | 2 | 5 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
| RE566455 | Byt | 145m2 | 1 | 4 | Na vyžiadanie | ÁNO | Dostupné |
t
```htmlh```
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte
Obľúbené vyhľadávania
Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka Nehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirNehnuteľnosti Rovinj Nehnuteľnosti Poreč Nehnuteľnosti Crikvenica Nehnuteľnosti Opatija Nehnuteľnosti Hvar Nehnuteľnosti Korčula Nehnuteľnosti Vis Nehnuteľnosti Brač Nehnuteľnosti Pag Nehnuteľnosti Cres Nehnuteľnosti Lošinj Nehnuteľnosti Rab Nehnuteľnosti Krk Nehnuteľnosti Vir Nehnuteľnosti Nin Nehnuteľnosti Novalja Nehnuteľnosti Biograd na Moru Nehnuteľnosti Umag
Obľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračPozemky Krk Bytové jednotky Makarska Byty Dubrovník Byty Velika Gorica Domy Poreč Byty Trogir Domy Opatija Bytové jednotky Umag Pozemky Istria Vily Korčula Byty Novalja Bytové jednotky Čiovo Byty Biograd Byty Opatija Bytové jednotky Primošten Pozemky Hvar Byty Šibenik Bytové jednotky Vis Byty Kaštela
Rozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria Nehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj ZadarDomy na predaj Zadar Byty Pula na predaj Domy na predaj Pula Byty na predaj Rijeka Domy na predaj Rijeka Domy Istria na predaj Byty Rovinj na predaj Byty Dubrovník na predaj Domy Dubrovník na predaj Bytové jednotky Makarska na predaj Domy na ostrove Brač Domy Hvar na predaj Byty Opatija na predaj Domy na predaj Šibenik Bytové jednotky Trogir na predaj Byty Crikvenica na predaj Domy na predaj Novigrad Istria Bytové jednotky Pag na predaj Domy na Vir na predaj Byty Poreč na predaj Domy na predaj Kaštela Bytové jednotky Vodice na predaj
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti RijekaNehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti Trogir Nehnuteľnosti Rovinj Nehnuteľnosti Poreč Nehnuteľnosti Crikvenica Nehnuteľnosti Opatija Nehnuteľnosti Hvar Nehnuteľnosti Korčula Nehnuteľnosti Vis Nehnuteľnosti Brač Nehnuteľnosti Pag Nehnuteľnosti Cres Nehnuteľnosti Lošinj Nehnuteľnosti Rab Nehnuteľnosti Krk Nehnuteľnosti Vir Nehnuteľnosti Nin Nehnuteľnosti Novalja Nehnuteľnosti Biograd na Moru Nehnuteľnosti Umag
Obľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajByty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnosti Novostavby Nehnuteľnosti na rekonštrukciu Zrekonštruované nehnuteľnosti Domy na dovolenku Domy s bazénom Stavebné pozemky Luxusné vily Rodinné domy Nové byty Staré byty Domy s výhľadom na more Byty s balkónom Obchody na prenájom Kancelárske priestory
Kategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarVily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily Brač Pozemky Krk Bytové jednotky Makarska Byty Dubrovník Byty Velika Gorica Domy Poreč Byty Trogir Domy Opatija Bytové jednotky Umag Pozemky Istria Vily Korčula Byty Novalja Bytové jednotky Čiovo Byty Biograd Byty Opatija Bytové jednotky Primošten Pozemky Hvar Byty Šibenik Bytové jednotky Vis Byty Kaštela
Rozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaNehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj Zadar Domy na predaj Zadar Byty Pula na predaj Domy na predaj Pula Byty na predaj Rijeka Domy na predaj Rijeka Domy Istria na predaj Byty Rovinj na predaj Byty Dubrovník na predaj Domy Dubrovník na predaj Bytové jednotky Makarska na predaj Domy na ostrove Brač Domy Hvar na predaj Byty Opatija na predaj Domy na predaj Šibenik Bytové jednotky Trogir na predaj Byty Crikvenica na predaj Domy na predaj Novigrad Istria Bytové jednotky Pag na predaj Domy na Vir na predaj Byty Poreč na predaj Domy na predaj Kaštela Bytové jednotky Vodice na predaj
Často kladené otázky
Aké sú výhody kúpy novostavby?
Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.
Je na novostavby záruka?
Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.
Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?
Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.
Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?
Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.
Čo zahŕňa cena novostavby?
Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.
Možno novostavby kúpiť na úver?
Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.
Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?
Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.
Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?
Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.
Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?
Agentúra Regent vám poskytuje:
- poradenstvo pri výbere projektu,
- náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
- pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
- právnu kontrolu dokumentácie,
- komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?
Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.
Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?
Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.
Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?
Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.