Opatija, Volosko - Luksuzna stambena novogradnja s pogledom na more

/ 10

Opatija, Volosko - Luksuzna stambena novogradnja s pogledom na more

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

O Residences je ekskluzivni projekt smješten u prelijepoj Opatiji, jednoj od najpoznatijih destinacija na jadranskoj obali. Namijenjen je kako obiteljima koje traže luksuzno i udobno mjesto za život, tako i investitorima koji žele sigurno ulaganje u popularnoj turističkoj regiji. Ovaj projekt ističe se svojim modernim dizajnom, visokokvalitetnim materijalima i jedinstvenim položajem s pogledom na Jadransko more i okolne otoke.

Opatija je grad s bogatom poviješću i tradicijom, poznat po svojoj blizini Rijeci i drugim atraktivnim destinacijama na Kvarneru.
Stanovnici O Residences uživat će u mirnom okruženju, ali i u lakoj dostupnosti svih važnih sadržaja – škole, vrtići, trgovine, javni prijevoz te restorani i kulturni sadržaji. Blizina plaža, wellness centara i rekreacijskih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za obiteljski život, ali i kao investicijsku priliku za kratkoročni ili dugoročni najam.

Projekt se sastoji od 12 luksuznih stanova raspoređenih u 2 zgrade s tri etaže. Zgrade su opremljene liftovima za lakši pristup svim etažama, a za parkiranje su osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta. Projekt je energetski učinkovit, s energetskim razredom A, te uključuje pametna rješenja za upravljanje nekretninama, sigurnosne sustave, te dizalice topline za optimalno grijanje i hlađenje.

U ponudi su stanovi različitih veličina i rasporeda, od 1-sobnih do 4-sobnih jedinica, čime se zadovoljavaju potrebe obitelji, kao i investitora. Stanovi imaju orijentaciju prema moru, te mnogi uključuju dodatne prostore kao što su terase, lođe i vrtovi. Svaka jedinica dolazi s garažnim i vanjskim parkirnim mjestima.

Rok završetka i useljenje
Planirani završetak gradnje projekta predviđa se za kraj 2026. godine, s useljenjem nakon dobivanja uporabne dozvole. Stanovi će biti spremni za useljenje odmah nakon završetka svih završnih radova.

Stanovi su opremljeni kvalitetnim materijalima, uključujući hrastov parket i talijansku keramiku. O Residences je projekt koji se ponosi energetskom učinkovitošću, uključujući sustave grijanja i hlađenja, smart home tehnologiju, te sigurnosne sustave. Zgrade su prilagođene za osobe s invaliditetom, a zajedničke površine uključuju ugodne vanjske prostore s prostorom za opuštanje i rekreaciju.

Projekt nudi prekrasan pogled na Jadransko more, što dodatno podiže kvalitetu života u ovoj luksuznoj destinaciji.

POČETNA CIJENA

Na upit

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2026

Privatnost i udobnost u mediteranskom okruženju

Ako tražite nekretninu koja nudi sigurnost, privatnost i udobnost na najvišoj razini, O Residences je savršen izbor za vas. S ovim projektom dolazi jedinstvena prilika za ulaganje u luksuzni život u mirnom okruženju, u srcu popularne jadranske destinacije. Svaki stan pažljivo je dizajniran s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetu gradnje i pametna rješenja, što ga čini idealnim izborom za dugoročno stanovanje, ali i sigurnu investiciju.

S obzirom na blizinu svih važnih sadržaja i pogled na more, život u O Residences nudi privatnost koja se rijetko nalazi u urbanim sredinama, dok će vrhunska kvaliteta materijala i opreme zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Ovaj projekt nije samo luksuzno stanovanje, to je i prilika za pametnu investiciju u nekretninu koja će zadržati svoju vrijednost.

Odlična prometna povezanost, energetska učinkovitost i sigurno okruženje čine O Residences idealnim izborom za obitelji koje žele kvalitetan životni prostor ili investitore koji žele maksimalan povrat na svoje ulaganje. Bez obzira na to jeste li u potrazi za drugim domom ili sigurnim ulaganjima, ovaj projekt nudi savršeni balans između komfora i dugoročne vrijednosti.

Tlocrt

RE587066 - Stan

240m2

RE461077 - Stan

165m2

RE258232 - Stan

48m2

RE574489 - Stan

100m2

RE662665 - Stan

101m2

RE458431 - Stan

172m2

RE596284 - Stan

62m2

RE989769 - Stan

84m2

RE269373 - Stan

69m2

RE913184 - Stan

202m2

RE368805 - Stan

208m2

RE566455 - Stan

145m2

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE587066	Stan	240m2	3	5	Na upit	DA	Dostupno
RE461077	Stan	165m2	2	3	Na upit	DA	Dostupno
RE258232	Stan	48m2	2	1	Na upit	DA	Dostupno
RE574489	Stan	100m2	1	3	Na upit	DA	Dostupno
RE662665	Stan	101m2	1	3	Na upit	DA	Neodređeno
RE458431	Stan	172m2	0	4	Na upit	DA	Dostupno
RE596284	Stan	62m2	1	2	Na upit	DA	Dostupno
RE989769	Stan	84m2	0	3	Na upit	DA	Dostupno
RE269373	Stan	69m2	0	3	Na upit	DA	Dostupno
RE913184	Stan	202m2	3	4	Na upit	DA	Dostupno
RE368805	Stan	208m2	2	5	Na upit	DA	Dostupno
RE566455	Stan	145m2	1	4	Na upit	DA	Dostupno

Lokacija za udoban i kvalitetan život

Projekt O Residences smješten je na izvrsnoj lokaciji koja nudi savršen balans između mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u tišoj, rezidencijalnoj ulici koja osigurava sigurnost i udobnost za život, daleko od buke i prometa, ali dovoljno blizu svih ključnih točaka.

Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, lako ćete doći do gradskih središta, poslovnih zona i autocesta, što čini ovu lokaciju savršenom za ljude koji žele brzi pristup svim bitnim dijelovima grada, a ipak žele uživati u mirnom okruženju. Javni prijevoz je lako dostupan, a aerodrom i luka nisu daleko, što dodatno olakšava povezanost s ostatkom regije i svijetom.

Blizina škola, vrtića, trgovina, bolnica i sportskih centara osigurava udoban i praktičan način života, dok su kultura, gastro ponuda i društveni sadržaji samo nekoliko minuta udaljeni. Također, uživat ćete u turističkom potencijalu ove lokacije, koja se nalazi u blizini mora i plaža, idealno za opuštanje i rekreaciju.

S obzirom na razvoj kvartova i infrastrukture u ovom području, O Residences nudi i investicijski potencijal, što ga čini izvrsnim izborom za sve one koji traže nekretninu s dugoročnom vrijednošću.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.