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Podstrana, Strožanac - Union de construction moderne et d'un emplacement familial

Podstrana, Strožanac - Union de construction moderne et d'un emplacement familial

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À PROPOS DU PROJET

Strožanac Family Living est conçu comme un projet qui répond aux besoins réels de la vie de famille. Trois petits immeubles résidentiels, situés dans un quartier calme de Podstrana, créent un sentiment d'intimité et de sécurité, sans foule ni densité de logement excessive.

Le projet est idéal pour les acheteurs qui recherchent un appartement fonctionnel dans une nouvelle construction, dans un environnement où l'école, la maternelle, l'église et les commodités quotidiennes sont à portée de main. Une zone résidentielle calme combinée à une bonne connexion à Split rend cet endroit pratique pour la vie quotidienne.

L'accent est mis sur des solutions et des aménagements simples et éprouvés qui permettent une utilisation de l'espace de qualité. Les appartements sont adaptés à un logement à long terme, avec des plans clairs et logiques qui répondent aux besoins des familles, mais aussi des acheteurs qui recherchent un investissement sûr.

C'est un projet pour ceux qui veulent une nouvelle construction dans un environnement calme, sans compromis sur la fonctionnalité, l'emplacement et la valeur à long terme de la propriété.

PRIX DE DÉPART

EUR 212K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30

Strožanac Family Living

Strožanac Family Living est un projet résidentiel moderne situé dans un quartier résidentiel paisible de Strožanac, à Donja Podstrana, conçu comme une solution de qualité pour la vie de famille, l'achat d'une première propriété ou un investissement sûr à long terme. L'accent du projet est mis sur la fonctionnalité des appartements, une vie quotidienne agréable et un emplacement qui combine un environnement paisible et la proximité de toutes les commodités nécessaires pour un logement de qualité.

Le projet est situé à Podstrana, dans une zone qui assure la paix et l'intimité, mais aussi une excellente connexion avec Split et les localités environnantes. À proximité immédiate se trouvent une école, une maternelle, une église, des magasins et d'autres équipements importants pour la vie quotidienne, tandis que de bonnes liaisons de transport permettent d'arriver rapidement à Split et aux zones d'activité. L'emplacement est particulièrement adapté aux familles, mais aussi aux acheteurs qui recherchent une propriété pour un logement à long terme ou une location.

Le complexe se compose de trois immeubles résidentiels séparés avec une solution architecturale moderne et fonctionnelle. Chaque bâtiment dispose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage et d'un petit nombre d'appartements, ce qui assure un niveau plus élevé d'intimité et une sensation de logement agréable sans une grande fréquentation des résidents. Le projet est conçu comme un ensemble résidentiel paisible mettant l'accent sur la qualité de la construction et la praticité de la vie quotidienne.

Des appartements de différentes typologies sont proposés, adaptés à la vie de famille et au logement à long terme. Les appartements au rez-de-chaussée disposent de terrasses et d'espaces extérieurs, tandis que les appartements en étage ont des balcons. Les aménagements sont fonctionnels et axés sur une utilisation optimale de l'espace, en mettant l'accent sur le confort et la praticité quotidienne.

Les acheteurs ont la possibilité d'acheter des places de parking en garage au prix de 30 000 EUR. Les bâtiments ne disposent pas d'ascenseur, et l'équipement des appartements comprend une menuiserie extérieure de qualité, la climatisation, du parquet dans les chambres, de la céramique dans les espaces de vie et les salles de bains, et des équipements sanitaires standard, avec un accent sur des solutions éprouvées et durables à long terme.

Le prix des appartements est de 4 300 EUR/m², et l'achèvement prévu de la construction est prévu dans environ un an et demi. Le projet Strožanac Family Living représente un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent une nouvelle construction de qualité dans une partie paisible de Podstrana, avec une bonne connexion à Split et toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable et stable.

Podstrana, Strožanac - Union de construction moderne et d'un emplacement familial

Plan

Plan non disponible

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Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE475584Appartement49.85m223214,355 €N/ADisponible
RE750321Appartement50.05m223215,215 €N/ADisponible
RE657126Appartement49.25m203211,775 €N/ADisponible
RE717791Appartement49.45m203212,635 €N/ADisponible
RE894613Appartement82.10m204Sur demandeN/ADisponible

Micro-localisation familiale à Donja Podstrana

Le projet Strožanac Family Living est situé dans une partie calme et bien entretenue de Strožanac à Donja Podstrana, dans un endroit qui permet une vie de famille agréable avec une connexion rapide à Split.
Il s'agit d'une zone résidentielle où prédominent les immeubles résidentiels et les maisons familiales plus récents, ce qui assure la paix, l'intimité et un environnement de qualité pour l'habitation.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - école, jardin d'enfants, église, magasins et services de base. L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles avec enfants car il permet une organisation simple des obligations quotidiennes sans longs trajets.

Podstrana est depuis des années l'une des zones résidentielles les plus recherchées près de Split, grâce à la combinaison d'un environnement paisible et d'une bonne connectivité routière.
Un accès rapide à Split, ainsi qu'aux principales routes, permet de se déplacer facilement vers les zones d'activités, le centre-ville et le littoral, ce qui fait de cet emplacement un endroit idéal pour une habitation à long terme et un investissement sûr.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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