Oceniť nehnuteľnosť
/ 1
Podstrana, Strožanac - Spoj modernej výstavby a rodinnej lokality

Podstrana, Strožanac - Spoj modernej výstavby a rodinnej lokality

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Strožanac Family Living je navrhnutý ako projekt, ktorý reaguje na skutočné potreby rodinného života. Tri menšie bytové domy, umiestnené v pokojnej časti Podstrany, vytvárajú pocit súkromia a bezpečnosti, bez davov a prílišnej hustoty bývania.

Projekt je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú funkčný byt v novostavbe, v prostredí, kde sú škola, škôlka, kostol a každodenné zariadenia na dosah ruky. Pokojná rezidenčná zóna v kombinácii s dobrým spojením so Splitom robí túto lokalitu praktickou pre každodenný život.

Dôraz sa kladie na jednoduché, osvedčené riešenia a usporiadania, ktoré umožňujú kvalitné využitie priestoru. Byty sú prispôsobené dlhodobému bývaniu, s jasnými a logickými pôdorysmi, ktoré zodpovedajú potrebám rodín, ale aj kupujúcim, ktorí hľadajú bezpečnú investíciu.

Toto je projekt pre tých, ktorí chcú novostavbu v pokojnom prostredí, bez kompromisov z hľadiska funkčnosti, lokality a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 212K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30

Rodinné bývanie Strožanac

Strožanac Family Living je moderný bytový projekt situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Strožanac v Donja Podstrana, navrhnutý ako kvalitné riešenie pre rodinný život, kúpu prvého bytu alebo bezpečnú dlhodobú investíciu. Dôraz projektu je na funkčnosť bytov, príjemný každodenný život a lokalitu, ktorá spája pokojné prostredie a blízkosť všetkých zariadení potrebných pre kvalitné bývanie.

Projekt sa nachádza v Podstrane, v zóne, ktorá zaisťuje pokoj a súkromie, ale aj výborné spojenie so Splitom a okolitými osadami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, kostol, obchody a ostatné zariadenia dôležité pre každodenný život, zatiaľ čo dobré dopravné spojenie umožňuje rýchly príchod do Splitu a obchodných zón. Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny, ale aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobé bývanie alebo prenájom.

Komplex pozostáva z troch samostatných bytových domov s moderným a funkčným architektonickým riešením. Každá budova má prízemie, prvé a druhé poschodie a menší počet bytov, čím sa zaisťuje vyššia úroveň súkromia a príjemný pocit bývania bez veľkej frekvencie obyvateľov. Projekt je navrhnutý ako pokojný rezidenčný celok s dôrazom na kvalitu výstavby a praktickosť každodenného života.

V ponuke sú byty rôznych typológií, prispôsobené rodinnému životu a dlhodobému bývaniu. Prízemné byty disponujú terasami a vonkajšími priestormi, zatiaľ čo byty na poschodiach majú balkóny. Usporiadania sú funkčné a zamerané na optimálne využitie priestoru, s dôrazom na pohodlie a každodennú praktickosť.

Kupujúcim je umožnená kúpa garážových parkovacích miest za cenu 30.000 EUR. Budovy nemajú výťah a vybavenie bytov zahŕňa kvalitné vonkajšie stolárstvo, klimatizáciu, parkety v izbách, keramiku v denných priestoroch a kúpeľniach a štandardné sanitárne vybavenie, s dôrazom na overené a dlhodobo udržateľné riešenia.

Cena bytov je 4.300 EUR/m², a plánované dokončenie výstavby je predpokladané za približne rok a pol. Projekt Strožanac Family Living predstavuje výbornú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnej časti Podstrany, s dobrým spojením so Splitom a všetkými zariadeniami potrebnými pre príjemný a stabilný život.

Podstrana, Strožanac - Spoj modernej výstavby a rodinnej lokality

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE475584Byt49.85m223214,355 €Neuplatňuje saDostupné
RE750321Byt50.05m223215,215 €Neuplatňuje saDostupné
RE657126Byt49.25m203211,775 €Neuplatňuje saDostupné
RE717791Byt49.45m203212,635 €Neuplatňuje saDostupné
RE894613Byt82.10m204Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné

Rodinná mikrolokalita v Dolnej Podstrane

Projekt Strožanac Family Living sa nachádza v pokojnej a upravenej časti Strožanac v Donje Podstrane, na mieste, ktoré umožňuje príjemný rodinný život s rýchlym spojením so Splitom.
Ide o rezidenčnú zónu, kde prevládajú novšie obytné budovy a rodinné domy, čo zaisťuje pokoj, súkromie a kvalitné prostredie pre bývanie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – škola, škôlka, kostol, obchody a základné služby. Lokalita je obzvlášť praktická pre rodiny s deťmi, pretože umožňuje jednoduchú organizáciu každodenných povinností bez dlhých jázd.

Podstrana je už dlhé roky jednou z najžiadanejších obytných zón v blízkosti Splitu, vďaka kombinácii pokojného prostredia a dobrého dopravného spojenia.
Rýchly prístup do Splitu, ako aj k hlavným dopravným komunikáciám, umožňuje jednoduché presúvanie sa do obchodných zón, centra mesta a na pobrežie, čo robí túto lokalitu ideálnou pre dlhodobé bývanie a bezpečnú investíciu.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?