Cenitev nepremičnine
/ 1
Podstrana, Strožanac - Združenje moderne gradnje in družinske lokacije

Podstrana, Strožanac - Združenje moderne gradnje in družinske lokacije

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Strožanac Family Living je zasnovan kot projekt, ki ustreza resničnim potrebam družinskega življenja. Tri manjše stanovanjske stavbe, umeščene v mirnem delu Podstrane, ustvarjajo občutek zasebnosti in varnosti, brez gneče in prevelike gostote stanovanj.

Projekt je idealen za kupce, ki iščejo funkcionalno stanovanje v novogradnji, v okolju, kjer so šola, vrtec, cerkev in vsakodnevni objekti na dosegu roke. Mirna rezidenčna cona v kombinaciji z dobro povezanostjo s Splitom naredi to lokacijo praktično za vsakodnevno življenje.

Poudarek je na preprostih, preizkušenih rešitvah in razporedih, ki omogočajo kakovostno izkoriščanje prostora. Stanovanja so prilagojena dolgoročnemu bivanju, z jasnimi in logičnimi tlorisi, ki ustrezajo potrebam družin, pa tudi kupcem, ki iščejo varno investicijo.

To je projekt za tiste, ki želijo novogradnjo v mirnem okolju, brez kompromisov glede funkcionalnosti, lokacije in dolgoročne vrednosti nepremičnine.

ZAČETNA CENA

EUR 212K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

30/40/30

Družina Strožanac Življenje

Strožanac Family Living je sodoben stanovanjski projekt, ki se nahaja v mirnem stanovanjskem delu Strožanca v Donji Podstrani, zasnovan kot kakovostna rešitev za družinsko življenje, nakup prve nepremičnine ali varno dolgoročno naložbo. Poudarek projekta je na funkcionalnosti stanovanj, prijetnem vsakdanjem življenju in lokaciji, ki združuje mirno okolje in bližino vseh vsebin, potrebnih za kakovostno bivanje.

Projekt se nahaja v Podstrani, v coni, ki zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa tudi odlično povezavo s Splitom in okoliškimi naselji. V neposredni bližini so šola, vrtec, cerkev, trgovine in druge vsebine, pomembne za vsakdanje življenje, medtem ko dobra prometna povezava omogoča hiter prihod do Splita in poslovnih con. Lokacija je še posebej primerna za družine, pa tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno bivanje ali najem.

Kompleks je sestavljen iz treh ločenih stanovanjskih stavb s sodobno in funkcionalno arhitekturno rešitvijo. Vsaka stavba ima pritličje, prvo in drugo nadstropje ter manjše število stanovanj, kar zagotavlja večjo raven zasebnosti in prijeten občutek bivanja brez velike frekvence stanovalcev. Projekt je zamišljen kot mirna rezidenčna celota s poudarkom na kakovosti gradnje in praktičnosti vsakdanjega življenja.

V ponudbi so stanovanja različnih tipologij, prilagojena družinskemu življenju in dolgoročnemu bivanju. Pritlična stanovanja imajo terase in zunanje prostore, medtem ko imajo stanovanja v nadstropjih balkone. Razporeditve so funkcionalne in usmerjene v optimalno uporabo prostora, s poudarkom na udobju in vsakdanji praktičnosti.

Kupcem je omogočen nakup garažnih parkirnih mest po ceni 30.000 EUR. Stavbe nimajo dvigala, oprema stanovanj pa vključuje kakovostno zunanje stavbno pohištvo, klimatske naprave, parket v sobah, keramiko v dnevnih prostorih in kopalnicah ter standardno sanitarno opremo, s poudarkom na preverjenih in dolgoročno trajnostnih rešitvah.

Cena stanovanj znaša 4.300 EUR/m², načrtovani zaključek gradnje pa je predviden za približno leto in pol. Projekt Strožanac Family Living predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo v mirnem delu Podstrane, z dobro povezavo s Splitom in vsemi vsebinami, potrebnimi za prijetno in stabilno življenje.

Podstrana, Strožanac - Združenje moderne gradnje in družinske lokacije

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE475584Stanovanje49.85m223214,355 €N/ANa voljo
RE750321Stanovanje50.05m223215,215 €N/ANa voljo
RE657126Stanovanje49.25m203211,775 €N/ANa voljo
RE717791Stanovanje49.45m203212,635 €N/ANa voljo
RE894613Stanovanje82.10m204Na zahtevoN/ANa voljo

Družinska mikrolokacija v Donji Podstrani

Projekt Strožanac Family Living se nahaja v mirnem in urejenem delu Strožanca v Donji Podstrani, na lokaciji, ki omogoča prijetno družinsko življenje z dobro povezavo s Splitom.
Gre za rezidenčno območje, kjer prevladujejo novejše stanovanjske stavbe in družinske hiše, kar zagotavlja mir, zasebnost in kakovostno okolje za bivanje.

V neposredni bližini so vsi objekti, potrebni za vsakdanje življenje – šola, vrtec, cerkev, trgovine in osnovne storitve. Lokacija je še posebej praktična za družine z otroki, saj omogoča enostavno organizacijo vsakodnevnih obveznosti brez dolgih voženj.

Podstrana je že leta ena najbolj iskanih stanovanjskih območij v bližini Splita, zahvaljujoč kombinaciji mirnega okolja in dobre prometne povezave.
Hiter dostop do Splita, kot tudi do glavnih prometnic, omogoča preprosto premikanje proti poslovnim conam, centru mesta in obali, kar to lokacijo naredi idealno za dolgoročno bivanje in varno investicijo.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

40%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?