Ocenění nemovitosti
/ 1
Podstrana, Strožanac - Spoj moderní výstavby a rodinné lokality

Podstrana, Strožanac - Spoj moderní výstavby a rodinné lokality

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Strožanac Family Living je navržen jako projekt, který odpovídá skutečným potřebám rodinného života. Tři menší obytné budovy, umístěné v klidné části Podstrany, vytvářejí pocit soukromí a bezpečí, bez davů a příliš velké hustoty bydlení.

Projekt je ideální pro kupující, kteří hledají funkční byt v novostavbě, v prostředí, kde jsou škola, školka, kostel a každodenní zařízení na dosah ruky. Klidná rezidenční zóna v kombinaci s dobrým spojením se Splitem činí tuto lokalitu praktickou pro každodenní život.

Důraz je kladen na jednoduchá, ověřená řešení a uspořádání, která umožňují kvalitní využití prostoru. Byty jsou přizpůsobeny dlouhodobému bydlení, s jasnými a logickými půdorysy, které odpovídají potřebám rodin, ale i kupujícím, kteří hledají bezpečnou investici.

Toto je projekt pro ty, kteří chtějí novostavbu v klidném prostředí, bez kompromisů, pokud jde o funkčnost, polohu a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 212K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30

Rodinné bydlení Strožanac

Strožanac Family Living je moderní bytový projekt situovaný v klidné rezidenční čtvrti Strožanac v Donji Podstraně, navržený jako kvalitní řešení pro rodinné bydlení, koupi prvního nemovitého majetku nebo bezpečnou dlouhodobou investici. Důraz projektu je kladen na funkčnost bytů, příjemný každodenní život a lokalitu, která spojuje klidné prostředí a blízkost veškerého zázemí potřebného pro kvalitní bydlení.

Projekt se nachází v Podstraně, v zóně, která zajišťuje klid a soukromí, ale také výborné spojení se Splitem a okolními osadami. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, kostel, obchody a další zázemí důležité pro každodenní život, zatímco dobré dopravní spojení umožňuje rychlý příjezd do Splitu a obchodních zón. Lokalita je zvláště vhodná pro rodiny, ale i pro kupce, kteří hledají nemovitost pro dlouhodobé bydlení nebo pronájem.

Komplex se skládá ze tří samostatných bytových domů moderního a funkčního architektonického řešení. Každá budova má přízemí, první a druhé patro a menší počet bytů, čímž je zajištěna vyšší úroveň soukromí a příjemný pocit bydlení bez velké frekvence nájemníků. Projekt je koncipován jako klidný rezidenční celek s důrazem na kvalitu výstavby a praktičnost každodenního života.

V nabídce jsou byty různých typologií, přizpůsobené rodinnému životu a dlouhodobému bydlení. Přízemní byty disponují terasami a venkovními prostory, zatímco byty v patrech mají balkony. Dispozice jsou funkční a zaměřené na optimální využití prostoru, s důrazem na pohodlí a každodenní praktičnost.

Kupujícím je umožněna koupě garážových parkovacích míst za cenu 30.000 EUR. Budovy nemají výtah a vybavení bytů zahrnuje kvalitní venkovní truhlářství, klimatizační jednotky, parkety v pokojích, keramiku v obytných prostorech a koupelnách a standardní sanitární zařízení, se zaměřením na prověřená a dlouhodobě udržitelná řešení.

Cena bytů činí 4.300 EUR/m², přičemž plánované dokončení výstavby je předpokládáno za přibližně jeden a půl roku. Projekt Strožanac Family Living představuje vynikající volbu pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu v klidné části Podstrany, s dobrým spojením do Splitu a veškerým zázemím potřebným pro příjemný a stabilní život.

Podstrana, Strožanac - Spoj moderní výstavby a rodinné lokality

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE475584Stan49.85m223214,355 €N/ADostupné
RE750321Stan50.05m223215,215 €N/ADostupné
RE657126Stan49.25m203211,775 €N/ADostupné
RE717791Stan49.45m203212,635 €N/ADostupné
RE894613Stan82.10m204Na dotazN/ADostupné

Rodinná mikrolokalita v Dolní Podstraně

Projekt Strožanac Family Living se nachází v klidné a upravené části Strožanace v Donja Podstrana, na místě, které umožňuje příjemný rodinný život s rychlým spojením se Splitem.
Jedná se o rezidenční zónu, kde převažují novější bytové domy a rodinné domy, což zajišťuje klid, soukromí a kvalitní prostředí pro bydlení.

V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré vybavení potřebné pro každodenní život – škola, školka, kostel, obchody a základní služby. Poloha je zvláště praktická pro rodiny s dětmi, protože umožňuje snadnou organizaci každodenních povinností bez dlouhých cest.

Podstrana je již léta jednou z nejvyhledávanějších obytných zón v blízkosti Splitu, a to díky kombinaci klidného prostředí a dobrého dopravního spojení.
Rychlý přístup do Splitu, stejně jako do hlavních komunikací, umožňuje snadné cestování do obchodních zón, centra města a na pobřeží, což činí tuto lokalitu ideální pro dlouhodobé bydlení a bezpečnou investici.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?