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Podstrana, Strožanac - Verbindung von modernem Bauen und familienfreundlicher Lage

Podstrana, Strožanac - Verbindung von modernem Bauen und familienfreundlicher Lage

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Strožanac Family Living ist als Projekt konzipiert, das den tatsächlichen Bedürfnissen des Familienlebens entspricht. Drei kleinere Wohngebäude, die sich in einem ruhigen Teil von Podstrana befinden, schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit, ohne Gedränge und übermäßige Wohndichte.

Das Projekt ist ideal für Käufer, die eine funktionale Wohnung in einem Neubau in einer Umgebung suchen, in der Schule, Kindergarten, Kirche und alltägliche Einrichtungen leicht zu erreichen sind. Eine ruhige Wohngegend in Kombination mit einer guten Anbindung an Split macht diesen Standort praktisch für den Alltag.

Der Schwerpunkt liegt auf einfachen, bewährten Lösungen und Raumaufteilungen, die eine qualitativ hochwertige Raumnutzung ermöglichen. Die Wohnungen sind für langfristiges Wohnen konzipiert, mit klaren und logischen Grundrissen, die den Bedürfnissen von Familien, aber auch von Käufern entsprechen, die eine sichere Investition suchen.

Dies ist ein Projekt für diejenigen, die einen Neubau in einer ruhigen Umgebung wünschen, ohne Kompromisse in Bezug auf Funktionalität, Lage und langfristigen Wert der Immobilie einzugehen.

STARTPREIS

EUR 212K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

ZAHLUNGSPLAN

30/40/30

Strožanac Familienleben

Strožanac Family Living ist ein modernes Wohnprojekt in einem ruhigen Wohngebiet von Strožanac in Donja Podstrana, das als hochwertige Lösung für das Familienleben, den Erwerb einer ersten Immobilie oder eine sichere langfristige Investition konzipiert wurde. Der Schwerpunkt des Projekts liegt auf der Funktionalität der Wohnungen, einem angenehmen Alltag und der Lage, die eine ruhige Umgebung und die Nähe zu allen für ein hochwertiges Wohnen erforderlichen Einrichtungen vereint.

Das Projekt befindet sich in Podstrana, in einer Zone, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an Split und die umliegenden Siedlungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Kirche, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben wichtig sind, während eine gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anreise nach Split und in die Gewerbegebiete ermöglicht. Der Standort ist besonders geeignet für Familien, aber auch für Käufer, die eine Immobilie für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung suchen.

Der Komplex besteht aus drei separaten Wohngebäuden mit einer modernen und funktionalen architektonischen Lösung. Jedes Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, einen ersten und einen zweiten Stock und eine geringe Anzahl an Wohnungen, wodurch ein höheres Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl ohne große Bewohnerfrequenz gewährleistet wird. Das Projekt ist als ruhige Wohnanlage mit Schwerpunkt auf Bauqualität und der Praktikabilität des täglichen Lebens konzipiert.

Angeboten werden Wohnungen verschiedener Typologien, die auf das Familienleben und das langfristige Wohnen zugeschnitten sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Außenbereiche, während die Wohnungen in den oberen Etagen Balkone haben. Die Grundrisse sind funktional und auf eine optimale Raumnutzung ausgerichtet, mit Schwerpunkt auf Komfort und Alltagstauglichkeit.

Den Käufern wird der Kauf von Garagenstellplätzen zum Preis von 30.000 EUR ermöglicht. Die Gebäude haben keinen Aufzug, und die Ausstattung der Wohnungen umfasst hochwertige Außenschreinereiarbeiten, Klimaanlagen, Parkett in den Zimmern, Keramik in den Wohnbereichen und Bädern sowie Standard-Sanitärausstattung, mit Fokus auf bewährte und nachhaltige Lösungen.

Der Preis der Wohnungen beträgt 4.300 EUR/m², und die Fertigstellung ist für etwa anderthalb Jahre geplant. Das Projekt Strožanac Family Living ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in einem ruhigen Teil von Podstrana suchen, mit guter Anbindung an Split und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes und stabiles Leben benötigt werden.

Podstrana, Strožanac - Verbindung von modernem Bauen und familienfreundlicher Lage

Grundriss

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE475584Wohnung49.85m223214,355 €N/AVerfügbar
RE750321Wohnung50.05m223215,215 €N/AVerfügbar
RE657126Wohnung49.25m203211,775 €N/AVerfügbar
RE717791Wohnung49.45m203212,635 €N/AVerfügbar
RE894613Wohnung82.10m204Auf AnfrageN/AVerfügbar

Familiäre Mikrolage in Donja Podstrana

Das Projekt Strožanac Family Living befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Strožanac in Donja Podstrana, an einem Ort, der ein angenehmes Familienleben mit schneller Anbindung an Split ermöglicht.
Es handelt sich um eine Wohngegend, in der neuere Wohngebäude und Einfamilienhäuser vorherrschen, was Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnumgebung gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden – Schule, Kindergarten, Kirche, Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen. Die Lage ist besonders praktisch für Familien mit Kindern, da sie eine einfache Organisation des Alltags ohne lange Fahrten ermöglicht.

Podstrana ist seit Jahren eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Split, dank der Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Verkehrsanbindung.
Der schnelle Zugang zu Split sowie zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Fortbewegung zu Gewerbegebieten, dem Stadtzentrum und der Küste, was diesen Standort ideal für langfristiges Wohnen und eine sichere Investition macht.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

40%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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