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Zagreb, Lašćina - Luxus-Neubau in exklusiver Lage

Zagreb, Lašćina - Luxus-Neubau in exklusiver Lage

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Das Projekt befindet sich in einzigartiger Lage in der Petrova-Straße, in einem der angesehensten Teile Zagrebs. Es umfasst 13 luxuriöse Wohneinheiten. Es richtet sich an Familien, Investoren und alle, die hohe Baustandards suchen, an einem der besten Standorte, die die Stadt Zagreb zu bieten hat.

Die Lage befindet sich in einer äußerst günstigen Position, in einem ruhigen, aber zentralen Teil der Stadt. Der Trg bana Jelačića ist zu Fuß erreichbar, während Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt sind, was eine schnelle und einfache Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglicht.

Das Projekt besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Das Gebäude hat fünf Etagen: Keller, Erdgeschoss und drei Stockwerke, von denen das dritte als zurückgesetzte Etage gestaltet ist. Lagerräume und Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Keller des Gebäudes, während sich überdachte Außenparkplätze im Innenhof des Gebäudes im Erdgeschoss befinden.

Die geplante Fertigstellung ist für August 2026 vorgesehen.

Dieser erstklassige Neubau wurde nach höchsten Standards unter Verwendung nur der hochwertigsten Materialien errichtet:
• Stahlbetonkonstruktion – Festigkeit, Sicherheit und Langlebigkeit
• ETICS-Fassade mit 15 cm Mineralwolle für hervorragende Wärmeisolierung
• Aluminiumfenster von Gutmann mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
• Dreischichtparkett aus Eiche und Feinsteinzeugkeramik
• Hochwertige Sanitäranlagen von Duravit
• Heiz- und Kühlsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpen (jede Wohnung hat ihre eigene), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Warmwasser-Badezimmerheizkörper
• Einbruch- und Brandschutztüren + Video-Gegensprechanlage
• Moderner Aufzug
• Tiefgarage
• Elegante Terrassen und Loggien mit HPL-Verkleidungen
• Flaches, nicht begehbares Dach für zusätzliche Energieeffizienz
• Energieeffizienzklasse: A+

STARTPREIS

EUR 240K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

20/50/30
Zagreb, Lašćina - Luxus-Neubau in exklusiver Lage
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Zagreb, Lašćina - Luxus-Neubau in exklusiver Lage

Zagreb, Lašćina - Luxuriöser Neubau in exklusiver Lage

Dieses Wohnprojekt richtet sich an Kunden, die hohe Lebensqualität in einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit intelligenten und praktischen Lösungen schätzen.

Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien, erstklassige Ausführung und fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme aus, die dauerhaften Komfort und optimierten Energieverbrauch gewährleisten.

Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit ausgezeichnetem Mietpotenzial suchen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Dank der hohen Baustandards und der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt dieses Projekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges und sicheres Zuhause suchen.

Zagreb, Lašćina - Luxus-Neubau in exklusiver Lage

Grundriss

RE881283
RE470929
RE682691
RE850104
RE783360

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE881283Wohnung80.47m213506,961 €JAVerfügbar
RE470929Wohnung38.03m201239,589 €JAVerfügbar
RE682691Wohnung91.82m203578,466 €JAVerfügbar
RE850104Wohnung120.04m204756,252 €JAVerfügbar
RE783360Wohnung113.36m204668,824 €JAVerfügbar

Zagreb, Lašćina - Luxus-Neubau in exklusiver Lage

Das Projekt befindet sich im Herzen von Zagreb, in einem ruhigen, aber zentralen Teil der Stadt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen. Sie ist ideal für alle, die in einer urbanen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe genießen wollen.

Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, während Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt sind, was eine schnelle und einfache Anbindung an alle Teile von Zagreb ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Märkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und alle anderen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Alltagsleben benötigt werden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Kvatrić.

Für Naturliebhaber und ein aktives Leben sind Maksimir und andere Stadtparks nur wenige Minuten entfernt und bieten den idealen Ort für Spaziergänge, Erholung und Entspannung im Freien. Obwohl sich die Lage in der Nähe des Zentrums befindet, strahlen die Straße selbst und die umliegenden Wohngebiete Ruhe und eine angenehme Atmosphäre aus, was sie exklusiv und attraktiv für das Familienleben und hochwertiges Wohnen macht.

ZAHLUNGSPLAN

20%

Anzahlung

50%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.