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Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva

Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Il progetto è situato in una posizione unica in via Petrova, in una delle zone più prestigiose di Zagabria. Comprende 13 lussuose unità abitative. È destinato a famiglie, investitori e a tutti coloro che cercano alti standard costruttivi, in una delle migliori posizioni che la città di Zagabria possa offrire.

La posizione si trova in una posizione estremamente vantaggiosa, in una parte tranquilla ma centrale della città. Piazza Ban Jelačić è raggiungibile a piedi, mentre le linee di tram e autobus distano pochi minuti a piedi, consentendo un collegamento rapido e facile con tutte le parti della città.

Il progetto è composto da un edificio con un totale di 13 unità abitative.

L'edificio ha cinque piani: seminterrato, piano terra e tre piani, di cui il terzo è progettato come un piano arretrato. I ripostigli dei residenti e i posti auto sotterranei si trovano nel seminterrato dell'edificio, mentre i parcheggi esterni coperti si trovano nel cortile dell'edificio al piano terra.

Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026.

Questa eccellente nuova costruzione è stata realizzata secondo i più alti standard, utilizzando solo materiali di altissima qualità:
• Struttura in cemento armato - resistenza, sicurezza e durata
• Facciata ETICS con 15 cm di lana minerale per un eccellente isolamento termico
• Serramenti in alluminio Gutmann con vetri tripli e tapparelle elettriche
• Parquet in rovere a tre strati e ceramica in gres porcellanato
• Sanitari Duravit di alta qualità
• Sistema di riscaldamento e raffreddamento: pompe di calore aria/acqua (ogni appartamento ha la sua), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento + termoarredo nei bagni
• Porta d'ingresso antintrusione e antincendio + videocitofono
• Ascensore moderno
• Garage sotterraneo
• Eleganti terrazze e logge con rivestimenti in HPL
• Tetto piano, non calpestabile per una maggiore efficienza energetica
• Classe energetica: A+

PREZZO DI PARTENZA

EUR 240K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

20/50/30
Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva
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Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva

Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva

Questo progetto residenziale è destinato ai clienti che apprezzano un'alta qualità della vita in una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, dotata di soluzioni intelligenti e pratiche.

Il progetto si distingue per i materiali accuratamente selezionati, l'esecuzione di alta qualità e i sistemi avanzati di riscaldamento e raffreddamento, che garantiscono un comfort duraturo e un consumo energetico ottimizzato.

È la scelta perfetta per le famiglie che desiderano pace e privacy, così come per gli investitori che cercano una proprietà con un eccellente potenziale di affitto. La posizione consente una vita tranquilla nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti.

Grazie agli elevati standard costruttivi e all'eccellente collegamento stradale, questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano una casa di qualità e sicura.

Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva

Planimetria

RE881283
RE470929
RE682691
RE850104
RE783360

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE881283Appartamento80.47m213506,961 €SÌDisponibile
RE470929Appartamento38.03m201239,589 €SÌDisponibile
RE682691Appartamento91.82m203578,466 €SÌDisponibile
RE850104Appartamento120.04m204756,252 €SÌDisponibile
RE783360Appartamento113.36m204668,824 €SÌDisponibile

Zagabria, Lašćina - Nuova costruzione di lusso in una posizione esclusiva

Il progetto si trova nel cuore di Zagabria, in una zona tranquilla ma centrale della città. Questa posizione offre la perfetta combinazione di vita confortevole ed eccellente accessibilità a tutti i servizi importanti della città. È ideale per chi desidera vivere in un ambiente urbano, godendo al contempo di privacy e tranquillità.

Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, mentre le linee di tram e autobus distano solo pochi minuti a piedi, consentendo un collegamento rapido e facile con tutte le zone di Zagabria. Nelle immediate vicinanze si trovano mercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vita quotidiana. Particolarmente degna di nota è la vicinanza al famoso Kvatrić.

Per gli amanti della natura e della vita attiva, Maksimir e altri parchi cittadini distano solo pochi minuti, offrendo il luogo ideale per passeggiate, attività ricreative e relax all'aria aperta. Sebbene la posizione sia vicina al centro, la strada stessa e le aree residenziali circostanti emanano pace e un'atmosfera piacevole, rendendola esclusiva e attraente per la vita familiare e un'abitazione di alta qualità.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

50%

Durante la costruzione

30%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.