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Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif

Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Le projet est situé dans un emplacement unique dans la rue Petrova, dans l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb. Il comprend 13 logements de luxe. Il est destiné aux familles, aux investisseurs et à tous ceux qui recherchent des normes de construction élevées, dans l'un des meilleurs emplacements que la ville de Zagreb puisse offrir.

L'emplacement est idéalement situé dans un quartier calme mais central de la ville. La place Ban Jelačić est accessible à pied, tandis que les lignes de tramway et de bus ne sont qu'à quelques minutes de marche, ce qui permet une connexion rapide et facile avec toutes les parties de la ville.

Le projet se compose d'un seul bâtiment avec un total de 13 logements.

Le bâtiment compte cinq étages : sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages, dont le troisième est conçu comme un étage en retrait. Les débarras des locataires et les places de garage souterraines sont situés au sous-sol du bâtiment, tandis que les places de stationnement extérieures couvertes sont situées dans la cour du bâtiment au rez-de-chaussée.

L'achèvement des travaux est prévu pour août 2026.

Cette construction neuve de qualité supérieure est réalisée selon les normes les plus élevées, en utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité :
• Construction en béton armé – solidité, sécurité et durabilité
• Façade ETICS avec 15 cm de laine minérale pour une isolation thermique supérieure
• Menuiseries en aluminium Gutmann avec triple vitrage et volets électriques
• Parquet en chêne à trois couches et céramique en grès cérame
• Équipement sanitaire Duravit haut de gamme
• Système de chauffage et de refroidissement : pompes à chaleur air/eau (chaque appartement a la sienne), chauffage au sol dans tout l'appartement + radiateurs de salle de bain à eau chaude
• Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu + interphone vidéo
• Ascenseur moderne
• Garage souterrain
• Terrasses et loggias élégantes avec revêtements HPL
• Toit plat, non accessible pour une efficacité énergétique supplémentaire
• Classe énergétique : A+

PRIX DE DÉPART

EUR 240K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

20/50/30
Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif
Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif
Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif
Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif
Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif

Zagreb, Lašćina - Construction neuve de luxe dans un emplacement exclusif.

Ce projet résidentiel s'adresse aux clients qui apprécient une qualité de vie élevée dans une maison contemporaine, écoénergétique, équipée de solutions intelligentes et pratiques.

Le projet se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés, une finition haut de gamme et des systèmes de chauffage et de refroidissement avancés, garantissant un confort durable et une consommation d'énergie optimisée.

C'est le choix parfait pour les familles qui souhaitent paix et intimité, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un excellent potentiel locatif. L'emplacement permet une vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités importantes.

Grâce aux normes de construction élevées et à l'excellente connexion de transport, ce projet représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité et sûre.

Zagreb, Lašćina - Construction neuve luxueuse dans un emplacement exclusif

Plan

RE881283
RE470929
RE682691
RE850104
RE783360

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE881283Appartement80.47m213506,961 €OUIDisponible
RE470929Appartement38.03m201239,589 €OUIDisponible
RE682691Appartement91.82m203578,466 €OUIDisponible
RE850104Appartement120.04m204756,252 €OUIDisponible
RE783360Appartement113.36m204668,824 €OUIDisponible

Zagreb, Lašćina - Construction neuve de luxe dans un emplacement exclusif

Le projet est situé en plein cœur de Zagreb, dans un quartier calme mais central de la ville. Cet emplacement offre la combinaison parfaite d'un logement confortable et d'un excellent accès à toutes les commodités importantes de la ville. Il est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement urbain tout en profitant de l'intimité et de la tranquillité.

Le centre-ville est facilement accessible à pied, tandis que les lignes de tramway et de bus ne sont qu'à quelques minutes de marche, ce qui permet une connexion rapide et facile avec toutes les parties de Zagreb. À proximité immédiate, vous trouverez des marchés, des magasins, des cafés, des restaurants, des pharmacies et toutes les autres commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. La proximité du populaire Kvatrić est particulièrement notable.

Pour les amoureux de la nature et de la vie active, Maksimir et d'autres parcs de la ville ne sont qu'à quelques minutes, offrant l'endroit idéal pour les promenades, les loisirs et la détente en plein air. Bien que l'emplacement soit proche du centre, la rue elle-même et les zones résidentielles environnantes respirent la paix et une atmosphère agréable, ce qui en fait un lieu exclusif et attrayant pour la vie de famille et un logement de haute qualité.

PLAN DE PAIEMENT

20%

Dépôt

50%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.