Oceniť nehnuteľnosť
/ 6
Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite

Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Projekt je umiestnený na jedinečnom mieste v Petrovovej ulici, v jednej z najcennejších častí Záhrebu. Zahŕňa 13 luxusných bytových jednotiek. Je určený pre rodiny, investorov a všetkých, ktorí hľadajú vysoké štandardy výstavby, na jednej z najlepších lokalít, ktoré môže mesto Záhreb ponúknuť.

Lokalita sa nachádza na mimoriadne výhodnej pozícii, v tichej, ale centrálnej časti mesta. Na Námestie bána Jelačića sa dá dostať pešo, zatiaľ čo električkové a autobusové linky sú vzdialené len pár minút chôdze, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie so všetkými časťami mesta.

Projekt sa skladá z jednej budovy s celkovo 13 bytovými jednotkami.

Budova má päť podlaží: suterén, prízemie a tri poschodia, z ktorých tretie je formované ako ustúpené podlažie. Skladiská nájomníkov a podzemné garážové státia sú umiestnené v suteréne budovy, zatiaľ čo vonkajšie kryté parkovacie miesta sú umiestnené vo dvore budovy na prízemí.

Plánované dokončenie výstavby je predpokladané na august 2026.

Táto špičková novostavba je vykonaná podľa najvyšších štandardov, s použitím iba najkvalitnejších materiálov:
• Železobetónová konštrukcia – pevnosť, bezpečnosť a dlhá životnosť
• ETICS fasáda s 15 cm minerálnej vlny pre špičkovú tepelnú izoláciu
• Hliníkové stolárstvo Gutmann s trojsklom a elektrickými roletami
• Trojvrstvové dubové parkety a gresová porcelánová keramika
• Špičkové sanitárne vybavenie Duravit
• Systém kúrenia a chladenia: tepelné čerpadlá vzduch/voda (každý byt má vlastné), podlahové kúrenie v celom byte + teplovodné kúpeľňové radiátory
• Protipožiarne a protipožiarne vstupné dvere + video vrátnik
• Moderný výťah
• Podzemná garáž
• Elegantné terasy a loggie s HPL obkladmi
• Rovná, neprechodná strecha pre dodatočnú energetickú účinnosť
• Energetická trieda: A+

VYHODNOTENIE CENY

EUR 240K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

20/50/30
Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite
Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite
Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite
Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite
Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite

Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite

Tento rezidenčný projekt je určený pre zákazníkov, ktorí oceňujú vysokú kvalitu života v modernom, energeticky efektívnom dome, vybavenom inteligentnými a praktickými riešeniami.

Projekt vyniká starostlivo vybranými materiálmi, špičkovým prevedením a pokročilými systémami vykurovania a chladenia, čo zaisťuje trvalé pohodlie a optimalizovanú spotrebu energie.

Je to perfektná voľba pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom na prenájom. Lokalita umožňuje pokojný život v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení.

Vďaka vysokým štandardom výstavby a vynikajúcemu dopravnému spojeniu predstavuje tento projekt vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný a bezpečný domov.

Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite

Pôdorys

RE881283
RE470929
RE682691
RE850104
RE783360

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE881283Byt80.47m213506,961 €ÁNODostupné
RE470929Byt38.03m201239,589 €ÁNODostupné
RE682691Byt91.82m203578,466 €ÁNODostupné
RE850104Byt120.04m204756,252 €ÁNODostupné
RE783360Byt113.36m204668,824 €ÁNODostupné

Záhreb, Lašćina - Luxusná novostavba na exkluzívnej lokalite

Projekt je situovaný v samom srdci Záhrebu, v pokojnej, ale centrálnej časti mesta. Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu komfortného bývania a výbornej dostupnosti všetkých dôležitých mestských zariadení. Je ideálna pre všetkých, ktorí chcú žiť v mestskom prostredí a pritom si užívať súkromie a pokoj.

Centrum mesta je ľahko dostupné pešo, zatiaľ čo električkové a autobusové linky sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie so všetkými časťami Záhrebu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tržnice, obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a všetky ostatné vymoženosti potrebné pre príjemný každodenný život. Zvlášť sa vyzdvihuje blízkosť populárneho Kvatrića.

Pre milovníkov prírody a aktívneho života sú Maksimir a ďalšie mestské parky vzdialené len niekoľko minút, poskytujúce ideálne miesto pre prechádzky, rekreáciu a relaxáciu v prírode. Hoci sa lokalita nachádza blízko centra, samotná ulica a okolité obytné oblasti dýchajú pokojom a príjemnou atmosférou, čo ju robí exkluzívnou a atraktívnou pre rodinný život a bývanie vysokej kvality.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

50%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.