Ocenění nemovitosti
/ 6
Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě

Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Projekt se nachází na jedinečném místě v ulici Petrovova, v jedné z nejprestižnějších částí Záhřebu. Zahrnuje 13 luxusních bytových jednotek. Je určen rodinám, investorům a všem, kteří hledají vysoké standardy výstavby na jedné z nejlepších lokalit, které může město Záhřeb nabídnout.

Lokalita se nachází na mimořádně výhodné pozici, v klidné, ale centrální části města. Na náměstí bana Jelačiće se dostanete pěšky, zatímco tramvajové a autobusové linky jsou vzdáleny pouhých pár minut chůze, což umožňuje rychlé a snadné spojení se všemi částmi města.

Projekt se skládá z jedné budovy s celkem 13 bytovými jednotkami.

Budova má pět podlaží: suterén, přízemí a tři patra, z nichž třetí je navrženo jako ustoupené patro. Skladovací prostory pro nájemníky a podzemní garážová stání jsou umístěny v suterénu budovy, zatímco venkovní krytá parkovací stání se nacházejí na dvoře budovy v přízemí.

Plánované dokončení výstavby je stanoveno na srpen 2026.

Tato špičková novostavba byla provedena podle nejvyšších standardů s použitím pouze nejkvalitnějších materiálů:
• Železobetonová konstrukce – pevnost, bezpečnost a dlouhá životnost
• ETICS fasáda s 15 cm minerální vaty pro špičkovou tepelnou izolaci
• Hliníkové truhlářství Gutmann s trojsklem a elektrickými roletami
• Trojvrstvé dubové parkety a gres porcelánová keramika
• Špičkové sanitární zařízení Duravit
• Systém vytápění a chlazení: tepelná čerpadla vzduch/voda (každý byt má vlastní), podlahové vytápění v celém bytě + teplovodní koupelnové radiátory
• Vchodové dveře proti vloupání a požáru + video interkom
• Moderní výtah
• Podzemní garáž
• Elegantní terasy a lodžie s HPL obklady
• Plochá, neprůchodná střecha pro dodatečnou energetickou účinnost
• Energetická třída: A+

VÝCHOZÍ CENA

EUR 240K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

20/50/30
Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě
Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě
Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě
Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě
Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě

Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě

Tento rezidenční projekt je určen pro klienty, kteří si cení vysoké kvality života v moderním, energeticky úsporném domě, vybaveném chytrými a praktickými řešeními.

Projekt vyniká pečlivě vybranými materiály, špičkovým provedením a pokročilými systémy vytápění a chlazení, což zajišťuje trvalé pohodlí a optimalizovanou spotřebu energie.

Je to perfektní volba pro rodiny, které chtějí klid a soukromí, stejně jako pro investory, kteří hledají nemovitost s vynikajícím potenciálem pronájmu. Lokalita umožňuje klidný život v bezprostřední blízkosti veškeré důležité vybavenosti.

Díky vysokým standardům výstavby a vynikající dopravní dostupnosti představuje tento projekt vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní a bezpečný domov.

Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě

Půdorys

RE881283
RE470929
RE682691
RE850104
RE783360

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE881283Stan80.47m213506,961 €ANODostupné
RE470929Stan38.03m201239,589 €ANODostupné
RE682691Stan91.82m203578,466 €ANODostupné
RE850104Stan120.04m204756,252 €ANODostupné
RE783360Stan113.36m204668,824 €ANODostupné

Záhřeb, Lašćina - Luxusní novostavba na exkluzivní lokalitě

Projekt se nachází v samém srdci Záhřebu, v klidné, ale centrální části města. Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci komfortního bydlení a vynikající dostupnosti všech důležitých městských zařízení. Je ideální pro všechny, kteří chtějí žít v městském prostředí a zároveň si užívat soukromí a klidu.

Centrum města je snadno dostupné pěšky, zatímco tramvajové a autobusové linky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což umožňuje rychlé a snadné spojení se všemi částmi Záhřebu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí trhy, obchody, kavárny, restaurace, lékárny a veškeré další vybavení potřebné pro příjemný každodenní život. Zvláště se vyzdvihuje blízkost populárního Kvatriće.

Pro milovníky přírody a aktivního života jsou Maksimir a další městské parky vzdáleny pouhých pár minut, což poskytuje ideální místo pro procházky, rekreaci a relaxaci pod širým nebem. Ačkoli se lokalita nachází blízko centra, samotná ulice a okolní obytné oblasti dýchají klidem a příjemnou atmosférou, což ji činí exkluzivní a atraktivní pro rodinný život a bydlení vysoké kvality.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

50%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.